Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre une surface habitable de 267 m² sur un généreux terrain de 1266 m². Avec 3 chambres et 1 salle de bain, cette propriété en excellent état est un choix solide pour ceux qui recherchent la tranquillité. La villa est prête à être occupée et combine un emplacement résidentiel calme avec la proximité de nombreuses commodités. Sa situation au pied de la Sierra de Ronda et sa proximité avec la côte façonnent le style de vie méditerranéen. Ce bien est prêt à être personnalisé par ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes de marche des commodités locales et de la plage. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et services médicaux assure un confort quotidien. L'emplacement offre un bon accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un endroit calme mais bien desservi. La conception de plain-pied facilite l'accès, tandis que le jardin privé avec verger et piscine offre un espace pour la détente et les loisirs. La proximité des écoles et des installations de loisirs la rend également attrayante pour les familles. C'est un endroit pour profiter du style de vie méditerranéen tout en étant entouré d'une infrastructure pratique.
La maison est déjà achevée et en excellent état. Elle est prête à être occupée et offre à ses nouveaux propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs souhaits. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate et la création d'un refuge personnel sans les délais de construction d'un nouveau projet. La construction et les équipements sont conçus pour la durabilité et le confort.
Les données fournies ne mentionnent aucune restriction spécifique au projet. La propriété est décrite comme 'prête', ce qui indique une phase de construction complète. Il est à noter que la description est basée sur les données disponibles et qu'aucune restriction ou caractéristique manquante en dehors de celles du jeu de données ne peut être répertoriée.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi sur la Costa del Sol, sans vouloir renoncer à la proximité de la plage et de la nature. Les familles y trouveront une bonne infrastructure avec des écoles et des installations de loisirs. Les couples ou les célibataires qui souhaitent une résidence paisible avec de l'espace pour le jardinage et la détente en plein air apprécieront le grand jardin avec verger et la piscine privée. La possibilité de se rendre à pied aux commerces et aux restaurants la rend également attrayante pour les personnes qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas utiliser de voiture. La phase de construction terminée signifie qu'elle est parfaite pour les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme et préfèrent une propriété immédiatement habitable qu'ils peuvent aménager selon leurs goûts personnels.
La villa comprend 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne. La cuisine est entièrement équipée. Le salon est lumineux et accueillant. Les caractéristiques particulières comprennent la terrasse couverte avec cuisine extérieure et espace barbecue, idéale pour la détente et recevoir des invités. La climatisation assure le confort en toute saison. Une pièce de rangement et un garage offrent un espace de stockage supplémentaire. La villa est en excellent état et constitue une base solide pour une vie confortable, avec de la place pour des ajustements personnels. Les matériaux et la construction sont conçus pour la durabilité et le style de vie méditerranéen.
La propriété est proposée au prix de 1 050 000 €. Il s'agit d'une villa individuelle isolée, prête à être occupée immédiatement. La fourchette de prix indiquée est la seule offre disponible pour cette propriété spécifique. Des informations détaillées sur les frais annexes ou d'éventuelles négociations ne sont pas incluses dans le jeu de données. Le prix reflète l'emplacement, la taille du terrain, la surface habitable et l'état de la propriété.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, offre un mélange vivant de confort urbain et d'ambiance côtière. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La proximité d'un hôpital (1,8 km) et de plusieurs pharmacies (11 dans un rayon de 2 km) souligne la bonne desserte. Le centre historique avec son boulevard, ses marchés et ses événements culturels contribue à l'ambiance andalouse authentique. Cela crée un environnement adapté à la fois à la vie quotidienne et aux loisirs. La situation stratégique permet aux résidents de profiter des commodités d'une ville sans renoncer à la proximité de la mer Méditerranée.
San Pedro de Alcántara offre une vie andalouse authentique avec une touche moderne. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces, des supermarchés et des restaurants. Le boulevard local est un centre d'activités sociales, avec des aires de jeux et des événements culturels. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de San Pedro (à 1,5 km), permet un accès facile à la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité. La bonne connexion à l'autoroute A7 facilite les déplacements vers Marbella ou Malaga.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, un lieu prisé de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les besoins quotidiens et les loisirs.
San Pedro de Alcántara est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre Marbella et Estepona. Elle fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et bénéficie de sa réputation et de ses infrastructures. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité des villes andalouses plus traditionnelles. La proximité de Puerto Banús, réputé pour son luxe et sa vie nocturne, est un autre attrait. Dans le même temps, la bonne connexion routière permet d'explorer facilement toute la région côtière d'Andalousie, de Malaga à Campo de Gibraltar.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,5 km et est accessible par une pente modérée de 3,2 %. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 48 km (à vol d'oiseau). Plusieurs supermarchés sont accessibles en quelques minutes de marche (le plus proche à 321 m), ainsi que des pharmacies (la plus proche à 112 m) et un hôpital (1,8 km). Des parcours de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Il y a 50 arrêts de transports en commun à proximité, offrant un accès à 10 lignes, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région bénéficie historiquement d'un ensoleillement élevé de 3 856 heures par an, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. La pente modérée (3,2%) vers la plage est discrète. La situation géographique sur la Costa del Sol, protégée par la Sierra de Ronda, assure des hivers doux et des étés chauds mais supportables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,5 km. Il existe d'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km). La région compte deux plages Pavillon Bleu (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Pour les golfeurs, Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité de Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'activités portuaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre Marbella et Estepona. Elle fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et bénéficie de sa réputation et de ses infrastructures. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité des villes andalouses plus traditionnelles. La proximité de Puerto Banús, réputé pour son luxe et sa vie nocturne, est un autre attrait. Dans le même temps, la bonne connexion routière permet d'explorer facilement toute la région côtière d'Andalousie, de Malaga à Campo de Gibraltar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL991994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur des développements plus récents avec des concepts d'appartements ou de maisons de ville modernes, cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara offre un environnement de vie établi avec un plus grand terrain et plus d'intimité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans le milieu de gamme en termes de prix et de géographie, mais offre souvent un type d'investissement différent. La villa proposée ici se positionne dans le segment haut de gamme, caractérisée par la taille de son terrain et son emplacement établi dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Alors que les projets de nouvelle construction mettent souvent l'accent sur les commodités communautaires, cette villa se distingue par son caractère privé, son verger et sa proximité immédiate avec les commodités d'une ville animée, ce qui la rend attrayante pour un segment spécifique d'acheteurs qui valorisent l'espace et une infrastructure établie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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