Questa villa indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località della Costa del Sol che combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Offrendo 344 m² di superficie abitabile su un terreno di 440 m², la proprietà è ideale per coloro che apprezzano un quartiere consolidato con tutti i servizi a portata di mano. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la villa è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie o gruppi che cercano una residenza principale o secondaria. La sua posizione nel cuore della città consente un facile accesso ai servizi locali e alla spiaggia.
Rispetto ad altri progetti nella regione come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno entrambi prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento di lusso. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, è anch'essa al di sotto del livello di prezzo offerto qui. La villa qui descritta si distingue per la sua spaziosa superficie abitabile di 344 m² su un terreno di 440 m², che solitamente indica un valore più elevato e maggiore privacy rispetto a molti appartamenti più piccoli o villette a schiera nelle proprietà comparate. La posizione a San Pedro de Alcántara, un quartiere consolidato di Marbella, offre un tipo diverso di connettività urbana e qualità della vita, che si riflette nel prezzo. Mentre i progetti comparati menzionati rappresentano spesso sviluppi più recenti a Estepona e Benalmádena, questa è una villa consolidata in un contesto urbano, che si distingue dalle offerte più economiche per la sua posizione e dimensione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dal centro di San Pedro de Alcántara. Ciò garantisce un'eccellente connessione con negozi, ristoranti e servizi locali. La vicinanza alla spiaggia e a campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita, dagli amanti della spiaggia ai golfisti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa indipendente a pochi passi da tutti i servizi. La disposizione su tre livelli con quattro camere da letto e tre bagni offre spazio e privacy. La terrazza coperta e l'area giardino privata sono progettate per godersi la vita mediterranea, mentre l'eccellente connettività ai trasporti pubblici e la vicinanza a scuole e ospedali facilitano la vita quotidiana.
Questo progetto si riferisce a una proprietà esistente e ben mantenuta, pronta per il suo nuovo proprietario. Non è stata descritta come un nuovo progetto di costruzione, il che significa che non ci sono fasi di costruzione future o date di consegna specifiche da considerare. L'attenzione è focalizzata sull'occupazione immediata e sul godimento del fascino e della funzionalità attuali della villa.
La villa non offre una vista mare garantita, anche se si trova vicino alla costa. Non si tratta di una nuova costruzione con gli ultimi standard di efficienza energetica o una planimetria moderna che potrebbe non essere presente. La villa viene venduta non arredata, lasciando all'acquirente la libertà di personalizzare l'interno secondo il proprio gusto.
Questa villa è adatta a persone che cercano uno stile di vita urbano consolidato sulla Costa del Sol e che apprezzano la comodità e l'accessibilità. Se ti piace fare la spesa a piedi, cenare in ristoranti locali e goderti la vita da spiaggia senza dipendere da un'auto, questa proprietà è una scelta appropriata. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture mediche. I golfisti troveranno qui un'ottima base per accedere a diversi campi da golf rinomati. È anche una buona opzione per gli acquirenti che cercano una villa con un'area esterna privata, ma comunque vicina ai servizi urbani. La villa offre la possibilità di godersi il clima mediterraneo tutto l'anno, con molte ore di sole e una piacevole stagione balneare.
La villa si presenta in buone condizioni e dispone di caratteristiche pratiche che suggeriscono una solida costruzione e manutenzione. Le caratteristiche includono aria condizionata per la regolazione climatica e un camino per un maggiore comfort. Gli armadi a muro nelle camere da letto garantiscono ordine e spazio di archiviazione. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. La terrazza coperta e privata offre spazi esterni per rilassarsi e mangiare all'aperto. La sicurezza è garantita da un citofono. Le possibilità di parcheggio sono sufficienti con 'più di un' posto auto privato. La villa viene venduta non arredata, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto personale.
Questa villa indipendente è offerta in vendita a partire da €1.595.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 344 m² e un terreno di 440 m². Il prezzo indicato riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della villa, compreso il giardino privato e la terrazza coperta. Essendo una proprietà singola, la sua disponibilità è legata a questa unità specifica. Si consiglia agli interessati di informarsi tempestivamente sulle condizioni esatte e sulla disponibilità attuale, poiché il mercato per tali proprietà può essere dinamico.
San Pedro de Alcántara, incastonata nel comune di Marbella, offre un vivace mix di fascino tradizionale andaluso e moderno sviluppo urbano. La villa è strategicamente situata a pochi minuti a piedi dal vivace centro città, dove negozi, ristoranti e luoghi di ritrovo sociale sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) consente un facile accesso alla costa. L'ambiente è ben servito, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Diverse scuole, farmacie e un ospedale nelle vicinanze offrono comodità per la vita di tutti i giorni. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono a breve distanza in auto. La temperatura media storica varia tra i 12 e i 27 gradi Celsius, con circa 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, garantendo un clima piacevole per residenti tutto l'anno o vacanzieri.
San Pedro de Alcántara offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla costa. La villa è situata in un quartiere favorevole alle passeggiate, con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. La distanza dalle spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) è breve, consentendo visite quotidiane al mare. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono vicini. La città è ben collegata alla rete di trasporti, con 10 linee di trasporto pubblico, che facilitano l'esplorazione dei dintorni. La presenza di 25 ristoranti in un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica. La vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (4,1 km) rende la zona attraente anche per le famiglie.
La mappa mostra la posizione della villa a San Pedro de Alcántara, un quartiere ben collegato di Marbella. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, al centro città e alla costa. Il posizionamento strategico rispetto a spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Malaga è sottolineato dai marcatori sulla mappa, che forniscono un quadro chiaro dell'infrastruttura locale e delle opportunità ricreative.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Come parte del comune di Marbella, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La città è ben collegata alle principali vie di trasporto, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. Marbella si trova a pochi chilometri di distanza, mentre città come Estepona a ovest e Benalmádena a est sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge, i suoi campi da golf e la sua cultura vivace, rendendo San Pedro de Alcántara una location attraente per residenza permanente o vacanze.
La villa beneficia di un'eccellente accessibilità e di una miriade di servizi nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,5 km. Diversi campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi aerei. La vicinanza immediata (entro 1,8 km) a un ospedale e a una farmacia (112 m), nonché a numerosi supermercati (321 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km), garantisce un elevato comfort quotidiano. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, supporta la mobilità senza auto, sebbene la connessione alle strade principali sia comoda anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia più vicina (Playa de San Pedro, 1,6 km) facilita l'accesso. La regione è nota per il suo clima piacevole, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La Playa de San Pedro si trova a soli 1,5 km di distanza, offrendo un accesso diretto alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione vanta due spiagge Bandiera Blu, a indicare alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) apre ulteriori opportunità di svago acquatico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Come parte del comune di Marbella, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La città è ben collegata alle principali vie di trasporto, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. Marbella si trova a pochi chilometri di distanza, mentre città come Estepona a ovest e Benalmádena a est sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge, i suoi campi da golf e la sua cultura vivace, rendendo San Pedro de Alcántara una location attraente per residenza permanente o vacanze.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL827462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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