Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem dynamischen Ort an der Costa del Sol, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 344 m² auf einem 440 m² großen Grundstück und ist ideal für diejenigen, die eine etablierte Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Villa auf die Bedürfnisse von Familien oder Gruppen zugeschnitten, die einen ganzjährigen Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen. Die Lage im Herzen der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und dem Strand.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara im gehobenen Segment. Alba Benalmádena liegt mit einem Einstiegspreis von €699.000 ebenfalls unter dem hier angebotenen Preisniveau. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 344 m² auf einem 440 m² großen Grundstück aus, was in der Regel auf eine höhere Wertigkeit und mehr Privatsphäre hindeutet als bei vielen kleineren Apartments oder Reihenhäusern in den genannten Vergleichsobjekten. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella, bietet eine andere Art von urbaner Anbindung und Lebensqualität, die sich im Preis widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen in Estepona und Benalmádena darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Villa in einer städtischen Umgebung, die sich durch ihre Lage und Größe von den günstigeren Angeboten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pedro de Alcántara entfernt. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand und zu bekannten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile, von Strandliebhabern bis hin zu Golfern.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine unabhängige Villa in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet Platz und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse und der private Gartenbereich sind darauf ausgelegt, das mediterrane Leben zu genießen, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und dem Krankenhaus den Alltag erleichtern.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende, gut erhaltene Immobilie, die für ihren neuen Eigentümer bereit ist. Sie wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, was bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase oder spezifische Liefertermine zu berücksichtigen sind. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Bezug und der Nutzung des vorhandenen Charmes und der Funktionalität der Villa.
Die Villa bietet keine Meerblick-Garantie, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit den neuesten energieeffizienten Standards oder einem modernen Design-Grundriss, der möglicherweise noch nicht vorhanden ist. Die Villa ist unmöbliert, was bedeutet, dass der Käufer seine eigenen Möbel und Ausstattungen mitbringen muss.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine etablierte, urbane Lebensweise an der Costa del Sol suchen und Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen. Wenn Sie gerne zu Fuß einkaufen, in lokalen Restaurants essen und das Strandleben genießen möchten, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Familien werden die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen schätzen. Golfer finden hier eine hervorragende Ausgangslage zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Käufer, die eine Villa mit privatem Außenbereich, aber dennoch in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dies eine gute Option. Die Villa bietet die Möglichkeit, das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen, mit vielen Sonnenstunden und einem angenehmen Schwimmsektor.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise und Wartung hinweisen. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung und Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die überdachte und private Terrasse bietet Außenbereiche zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind mit 'mehr als einem' privaten Parkplatz ausreichend vorhanden. Die Villa wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, den Innenraum nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Diese freistehende Villa wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von €1.595.000. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 344 m² und einem Grundstück von 440 m². Der angegebene Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung der Villa wider, einschließlich des privaten Gartens und der überdachten Terrasse. Da es sich um eine einzelne Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an diese spezifische Einheit gebunden. Interessenten wird empfohlen, sich zeitnah über die genauen Bedingungen und die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren, da der Markt für solche Immobilien dynamisch sein kann.
San Pedro de Alcántara, eingebettet in die Gemeinde Marbella, bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner städtischer Entwicklung. Die Villa liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten vom belebten Stadtzentrum entfernt, wo Geschäfte, Restaurants und soziale Treffpunkte leicht zugänglich sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ermöglicht einfachen Zugang zur Küste. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Mehrere Schulen, Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe bieten Komfort für den Alltag. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die historische Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 27 Grad Celsius, mit rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsektor, was ein angenehmes Klima für Ganzjahresbewohner oder Urlauber garantiert. San Pedro Alcántara ist ein Reiseziel, das eine ausgewogene Lebensweise zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung bietet.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenlage. Die Villa befindet sich in einer fußgängerfreundlichen Umgebung, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) ist gering, was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in der Nähe. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 10 OV-Linien, was die Erkundung der umliegenden Gebiete erleichtert. Die Anwesenheit von 25 Restaurants in einem 2km Radius deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (4,1 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara, einem gut angebundenen Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Stadtzentrum und den Küstenlinien hervor. Die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und den Flughafen Malaga wird durch die Markierungen auf der Karte verdeutlicht, die ein klares Bild der lokalen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten vermitteln.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Als Teil der Gemeinde Marbella bietet es eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Die Stadt ist gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt, während Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten leicht zu erreichen sind. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände, Golfplätze und ihre lebendige Kultur, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub macht.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer Fülle von nahegelegenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls leicht erreichbar, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Die unmittelbare Nähe (innerhalb von 1,8 km) zu einem Krankenhaus und einer Apotheke (112 m) sowie zahlreichen Supermärkten (321 m) und Restaurants (25 im 2km Radius) gewährleistet einen hohen Komfort im Alltag. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen auch für Autofahrer günstig ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und einer jährlichen Sonnenscheindauer von etwa 3.856 Stunden. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Die moderate Neigung von 3,2% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Pedro, 1,6 km) erleichtert den Zugang. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region verfügt über zwei Blue Flag Strände, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Als Teil der Gemeinde Marbella bietet es eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Die Stadt ist gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt, während Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten leicht zu erreichen sind. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände, Golfplätze und ihre lebendige Kultur, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL827462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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