Cette villa indépendante est située à San Pedro de Alcántara, une ville dynamique de la Costa del Sol qui combine le confort urbain et la proximité de la côte. Offrant 344 m² de surface habitable sur un terrain de 440 m², la propriété est idéale pour ceux qui apprécient un quartier établi avec toutes les commodités à portée de main. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, la villa est conçue pour répondre aux besoins des familles ou des groupes recherchant une résidence principale ou secondaire. Son emplacement au cœur de la ville permet un accès facile aux services locaux et à la plage.
Comparée à d'autres projets de la région tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui affichent tous deux des prix de départ nettement inférieurs à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment haut de gamme. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est également en dessous du niveau de prix proposé ici. La villa décrite ici se distingue par sa surface habitable spacieuse de 344 m² sur un terrain de 440 m², ce qui indique généralement une valeur plus élevée et plus d'intimité que de nombreux appartements plus petits ou maisons de ville dans les propriétés comparées. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, un quartier établi de Marbella, offre un type différent de connectivité urbaine et de qualité de vie, qui se reflète dans le prix. Alors que les projets comparés mentionnés représentent souvent des développements plus récents à Estepona et Benalmádena, il s'agit ici d'une villa établie dans un environnement urbain, qui se distingue des offres moins chères par son emplacement et sa taille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied du centre de San Pedro de Alcántara. Cela garantit une excellente connectivité aux commerces, restaurants et services locaux. La proximité de la plage et de terrains de golf réputés souligne l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie, des amateurs de plage aux golfeurs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa indépendante à distance de marche de toutes les commodités. La disposition sur trois niveaux avec quatre chambres et trois salles de bain offre espace et intimité. La terrasse couverte et l'espace jardin privé sont conçus pour profiter de la vie méditerranéenne, tandis que l'excellente connectivité aux transports publics et la proximité des écoles et de l'hôpital facilitent le quotidien.
Ce projet concerne une propriété existante et bien entretenue, prête pour son nouveau propriétaire. Il n'a pas été décrit comme un nouveau projet de construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction future ni de dates de livraison spécifiques à considérer. L'accent est mis sur l'occupation immédiate et la jouissance du charme et de la fonctionnalité actuels de la villa.
La villa n'offre pas de garantie de vue sur la mer, bien qu'elle soit située près de la côte. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction offrant les dernières normes d'efficacité énergétique ou une disposition moderne qui pourrait ne pas être présente. La villa est vendue non meublée, ce qui laisse au nouveau propriétaire la liberté d'aménager l'intérieur selon ses goûts personnels.
Cette villa convient aux personnes qui recherchent un style de vie urbain établi sur la Costa del Sol et qui privilégient la commodité et l'accessibilité. Si vous aimez faire vos courses à pied, dîner dans des restaurants locaux et profiter de la vie de plage sans dépendre d'une voiture, cette propriété est un choix approprié. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements médicaux. Les golfeurs y trouveront une excellente base pour accéder à plusieurs parcours de golf renommés. C'est également une bonne option pour les acheteurs qui recherchent une villa avec un espace extérieur privé, tout en étant proche des commodités urbaines. La villa offre la possibilité de profiter du climat méditerranéen toute l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une saison de baignade agréable.
La villa est en bon état et dispose de caractéristiques pratiques qui témoignent d'une construction et d'un entretien solides. Les équipements comprennent la climatisation pour la régulation thermique et une cheminée pour plus de confort. Des armoires encastrées dans les chambres assurent l'ordre et le rangement. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. La terrasse couverte et privée offre des espaces extérieurs pour se détendre et prendre des repas en plein air. La sécurité est assurée par un interphone. Les possibilités de stationnement sont suffisantes avec 'plus d'un' parking privé. La villa est vendue non meublée, ce qui donne à l'acheteur la liberté de décorer l'intérieur selon son goût personnel.
Cette villa individuelle est proposée à la vente à partir de 1.595.000 €. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 344 m² et un terrain de 440 m². Le prix indiqué reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la villa, y compris le jardin privé et la terrasse couverte. Étant une propriété unique, sa disponibilité est liée à cette unité spécifique. Il est conseillé aux personnes intéressées de s'informer rapidement sur les conditions exactes et la disponibilité actuelle, car le marché de telles propriétés peut être dynamique.
San Pedro de Alcántara, intégrée dans la municipalité de Marbella, offre un mélange animé de charme andalou traditionnel et de développement urbain moderne. La villa est stratégiquement située à quelques minutes de marche du centre-ville animé, où les boutiques, les restaurants et les lieux de rencontre sociale sont facilement accessibles. La proximité des plages telles que Playa de San Pedro (1,5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) permet un accès facile à la côte. L'environnement est bien desservi, avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Plusieurs écoles, pharmacies et un hôpital à proximité immédiate offrent un confort quotidien. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. La température moyenne historique se situe entre 12 et 27 degrés Celsius, avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, garantissant un climat agréable pour les résidents permanents ou les vacanciers.
San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. La villa est située dans un quartier propice à la marche, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate. La distance des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) est faible, ce qui permet des visites quotidiennes au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. La ville est bien reliée au réseau de transport, avec 10 lignes de transport public, ce qui facilite l'exploration des environs. La présence de 25 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre gastronomique animée. La proximité des écoles internationales comme The International School of Estepona (4,1 km) rend également la région attrayante pour les familles.
La carte illustre l'emplacement de la villa à San Pedro de Alcántara, un quartier bien desservi de Marbella. Elle met en évidence la proximité des principales voies de communication, du centre-ville et du littoral. Le positionnement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga est souligné par les marqueurs sur la carte, offrant une image claire de l'infrastructure locale et des possibilités de loisirs.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. Faisant partie de la municipalité de Marbella, elle offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La ville est bien reliée aux principales voies de communication, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. Marbella n'est qu'à quelques kilomètres, tandis que des villes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est sont facilement accessibles. La région est réputée pour son climat doux, ses plages, ses terrains de golf et sa culture animée, faisant de San Pedro de Alcántara un lieu de résidence ou de vacances attrayant.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités à proximité. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1,5 km. Plusieurs terrains de golf sont également facilement accessibles, notamment Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements aériens. La proximité immédiate (à moins de 1,8 km) d'un hôpital et d'une pharmacie (112 m), ainsi que de nombreux supermarchés (321 m) et restaurants (25 dans un rayon de 2 km), garantit un confort quotidien élevé. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts, soutient la mobilité sans voiture, bien que la connexion aux principales routes soit également pratique pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces. La pente modérée de 3,2% vers la plage la plus proche (Playa de San Pedro, 1,6 km) facilite l'accès. La région est réputée pour son climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de San Pedro est à seulement 1,5 km, offrant un accès direct à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km) sont également facilement accessibles. La région compte deux plages Pavillon Bleu, signe de qualité de l'eau et d'équipements de qualité. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. Faisant partie de la municipalité de Marbella, elle offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La ville est bien reliée aux principales voies de communication, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. Marbella n'est qu'à quelques kilomètres, tandis que des villes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est sont facilement accessibles. La région est réputée pour son climat doux, ses plages, ses terrains de golf et sa culture animée, faisant de San Pedro de Alcántara un lieu de résidence ou de vacances attrayant.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL827462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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