تقع هذه الفيلا العصرية الجديدة كلياً في سان بيدرو دي ألكانتارا، بين الشاطئ والمدينة، على مسافة قريبة من جميع المرافق والمتاجر والمطاعم والمنتزه والشاطئ. يوفر العقار خمس غرف نوم مع حمامات داخلية، وهو مثالي لمن يبحث عن الراحة وسهولة الوصول. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق، تشمل الطابق السفلي ومنطقة المعيشة الرئيسية والطابق العلوي مع جناح رئيسي، بالإضافة إلى مصعد يضمن سهولة التنقل بين الطوابق. تصميمها المعاصر وموقعها المتميز يجعلان منها مكانًا مرغوبًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى مختلف المرافق والمتاجر والمطاعم في مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا. توفر البيئة الحضرية الراحة، مع كونها قريبة من الساحل، مما يضمن مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الحياة العصرية المريحة، حيث تضم خمس غرف نوم مع حمامات متصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة ثانية في الطابق السفلي مع بار ومنطقة للياقة البدنية. توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات بانورامية، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
يمثل هذا العقار فيلا حديثة جديدة، ومن المقرر الانتهاء من بنائها بحلول نهاية عام 2026. وهي تجسد أحدث معايير البناء والمفاهيم التصميمية. كمنزل جديد معروض للبيع، فإنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة للعيش في عقار حديث مع أحدث المرافق والتشطيبات عالية الجودة.
لا يزال العقار قيد الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2026. الفيلا غير مفروشة، مما سيتطلب نفقات إضافية عند الشراء. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ مساحة موقف السيارات لسيارتين، وقد لا تكون كافية للعائلات التي لديها سيارات متعددة.
Ref: VL525255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والموقع المناسب والتصميم الحديث. إذا كانت أولوياتك تشمل المتاجر والمطاعم والشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، فهذا هو المكان المناسب. مع خمس غرف نوم بحمامات داخلية، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. توفر غرفة المعيشة الثانية في الطابق السفلي مع البار ومنطقة اللياقة البدنية مساحة إضافية للترفيه العائلي. توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات بانورامية، مما يوفر فرصًا رائعة لأولئك الذين يحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها جذابة للعائلات وعشاق الجولف.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل والراحة الحديثة. تشتمل الأجزاء الداخلية على تكييف مركزي (حار وبارد)، ومطبخ مجهز بالكامل، ومصعد يربط بين الطوابق الثلاثة. جميع غرف النوم تحتوي على حمامات داخلية. يوجد في الطابق السفلي غرفة معيشة ثانية مع بار ومنطقة للياقة البدنية مع وصول مباشر إلى الحدائق. توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات بانورامية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بألواح شمسية، بما يتماشى مع المعايير البيئية الحديثة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,450,000 يورو. كونها فيلا منفصلة بخمس غرف نوم وخمس حمامات، فإن السعر يعكس مساحة المعيشة الواسعة والموقع المتميز والتصميم الحديث والمرافق. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 502 متر مربع، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 375 متر مربع. كونها بناءً جديدًا، فهي متاحة حاليًا للبيع المسبق، مع الانتهاء المتوقع في نهاية عام 2026، مما يوفر للمشترين فرصة للاستثمار قبل الانتهاء.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة تتمتع بمرافق مريحة، حيث يمكنك الاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية. من المطاعم والمتاجر إلى الصيدليات والبنوك، كل شيء في متناول اليد. يوفر المنتزه الساحلي والحانات الشاطئية أماكن للاسترخاء. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من الأماكن، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للتنقل اليومي. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Rocodromo و Apolo، التي توفر فرصًا لممارسة الرياضة. نظرًا لموقعها، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف (مثل Magna Marbella Golf) والشواطئ (مثل Playa de San Pedro).
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا لساكنيها نمط حياة نابض بالحياة. تتميز البلدة بوفرة من المطاعم (25) والمحلات التجارية، بالإضافة إلى 11 صيدلية و 11 بنكًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم)، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، بالإضافة إلى 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا. مع 3856 ساعة شمسية تاريخية سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، يتم توفير ظروف مواتية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع المتميز لسان بيدرو دي ألكانتارا، مع التركيز على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. إنه يوضح شبكة النقل المريحة في المنطقة، وتحديد موقعها كمركز مزدهر على كوستا ديل سول.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي جزء من بلدية ماربيا، وتقع في قلب كوستا ديل سول. إنها تحتل موقعًا فريدًا داخل الوجهة السياحية الصاخبة في ماربيا. تقع البلدة على الشريط الساحلي مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (حوالي 49 كم) وعلى مقربة من المدن الرئيسية الأخرى مثل إستيونا وماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الترفيه الوفيرة، مما يوفر تجربة كاملة لنمط الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، و 2.0 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار الشهير. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم، وملعب ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.8 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يعزز إمكانية الوصول إليها، كما يوجد مستشفى على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع البلدة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة معيشة لطيفة. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 3.2%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالقرب من الساحل، توفر سان بيدرو دي ألكانتارا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتايا (3.5 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: غواداليمينا وفينوس-باخاديلا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم) وإل هيغويرال جولف (3.1 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم)، Apolo (0.9 كم)، و Polideportivo San Pedro (1.2 كم)، مما يوفر ثروة من فرص الرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
سان بيدرو دي ألكانتارا هي جزء من بلدية ماربيا، وتقع في قلب كوستا ديل سول. إنها تحتل موقعًا فريدًا داخل الوجهة السياحية الصاخبة في ماربيا. تقع البلدة على الشريط الساحلي مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (حوالي 49 كم) وعلى مقربة من المدن الرئيسية الأخرى مثل إستيونا وماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الترفيه الوفيرة، مما يوفر تجربة كاملة لنمط الحياة المتوسطي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو، و Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبينالمادينا (مثل Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر 2,450,000 يورو في الطرف العلوي من السوق. يعكس سعرها مساحة الأرض الأكبر (502 متر مربع مقارنة بالمساحات الأصغر عادةً) وتكوينها بخمس غرف نوم وموقعها بالقرب من مركز مدينة راسخ وملاعب جولف مرموقة. في حين أن العقارات في إستيونا وبينالمادينا قد تقدم أسعار بدءًا أكثر سهولة، إلا أن هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا توفر مساحة أكبر وغرف نوم أكثر ونمط حياة أكثر نضجًا وراحة، مما يجعلها خيارًا متميزًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة وواسعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
