Questa esclusiva villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta il lusso moderno in un ambiente urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 488 m² su un terreno di 626 m², questa proprietà quasi nuova offre spazio generoso e caratteristiche di alta qualità. La villa è pronta per essere abitata e combina design contemporaneo e funzionalità pratica, ideale per acquirenti esigenti che cercano sia tranquillità che comodità urbane.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo a partire da 3.695.000 €. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente appartamenti o villette a schiera più piccole in complessi residenziali più grandi, questa villa indipendente offre un livello di esclusività e spazio privato significativamente superiore. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra anch'essa su appartamenti o villette a schiera. La villa qui descritta si distingue per le sue dimensioni, la superficie del terreno e la sua posizione in un'area urbana ma comunque tranquilla a San Pedro de Alcántara. Si rivolge ad acquirenti che preferiscono una posizione consolidata con tutti i servizi raggiungibili a piedi e che sono disposti a pagare un prezzo più elevato per la privacy, le dimensioni e le finiture di lusso, a differenza di sviluppi più grandi con più unità abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, Málaga, con tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia.
Questa residenza è rivolta ad acquirenti che apprezzano il comfort e lo stile. Con cinque camere da letto, quattro bagni e ampi spazi abitativi, offre spazio sufficiente per famiglie o per ospitare amici. Le moderne dotazioni, la piscina privata e la terrazza soddisfano i requisiti di uno stile di vita di alto livello.
La villa è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che può essere occupata immediatamente. La costruzione è completata e la proprietà è in ottime condizioni. Ciò minimizza i tempi di attesa e consente la rapida realizzazione del vostro sogno abitativo sulla Costa del Sol.
La proprietà non offre servizi come una palestra o una spa direttamente all'interno della casa. Le possibilità di parcheggio sono limitate al garage per tre auto. La villa è costruita su un terreno urbano, il che significa che la privacy è definita in modo diverso rispetto alle aree più rurali.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una villa di lusso chiavi in mano in un ambiente urbano animato e che apprezzano il comfort e la vicinanza a tutti i servizi. È adatta a famiglie che necessitano di una buona infrastruttura con scuole e opportunità di svago, nonché a coppie o single che preferiscono una casa spaziosa e rappresentativa. La posizione è attraente per i golfisti, poiché diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le persone che desiderano godersi la vita mediterranea con molto sole e temperature miti troveranno qui il loro posto. La villa è anche ben adatta se si apprezza una buona accessibilità, sia per recarsi in spiaggia che per viaggiare attraverso l'aeroporto vicino.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e una finitura moderna e accattivante. I 488 m² di superficie abitabile sono utilizzati in modo ottimale, con un soggiorno open space che si integra perfettamente con la cucina e la terrazza. Grandi porte scorrevoli massimizzano l'ingresso della luce e creano un collegamento tra interno ed esterno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Le cinque camere da letto dispongono di armadi a muro e i quattro bagni sono rifiniti con materiali contemporanei. Ulteriori comfort come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. Un seminterrato offre spazio aggiuntivo flessibile. Le aree esterne comprendono una terrazza privata, una piscina e una vasca idromassaggio.
La villa indipendente è offerta a partire da €3.695.000. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni di alta qualità della proprietà. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la villa offre un buon rapporto qualità-prezzo per una residenza di questa categoria sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata poiché la proprietà è pronta per essere abitata. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi come tasse e spese di manutenzione correnti.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un ambiente urbano vivace. Questa villa è situata in posizione centrale, consentendo un facile accesso a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km). La vicinanza a scuole e centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) la rende un luogo di residenza pratico per le famiglie. Allo stesso tempo, la costa con spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) non è lontana. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona è ben servita dai trasporti pubblici (50 fermate), sebbene un'auto possa essere utile per esplorare i dintorni più lontani, come i campi da golf o le marine.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, circondati da servizi e dallo stile di vita mediterraneo. I dintorni immediati offrono un'alta densità di ristoranti (25 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) promuove uno stile di vita attivo. L'atmosfera della città è vivace, ma grazie alla posizione della villa in una zona residenziale urbana, si garantisce comunque una certa tranquillità. L'accesso a campi da golf come il Magna Marbella Golf (2,4 km) è un altro punto a favore per gli amanti di questo sport.
Questa mappa mostra la posizione della villa a San Pedro de Alcántara, una vivace località della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i campi da golf, il centro città con i suoi servizi e l'accesso all'autostrada per il collegamento regionale.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte esclusive di Marbella e all'atmosfera più rilassata di Estepona. La città stessa è ben sviluppata e offre un'infrastruttura attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Come parte della provincia di Málaga, la regione è rinomata per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf.
La villa è eccellentemente collegata. Spiagge come la Playa de San Pedro si trovano a soli 1,6 km, con una pendenza moderata del 3,2%. Diversi campi da golf, tra cui il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 49 km (in linea d'aria), consentendo buone connessioni internazionali. La posizione urbana garantisce che supermercati (321 m), farmacie (112 m) e un ospedale (1,8 km) siano molto vicini. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza caldo estremo. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto, anche se l'ambiente urbano è predominante. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è facile da affrontare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio essenziale di questa villa. La Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, e anche la Playa Canina Ventura del Mar è facilmente raggiungibile. Entrambe le spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol, nota per il suo litorale. Oltre alle spiagge, la regione offre una ricchezza di opportunità ricreative. Ci sono 25 ristoranti e 13 caffè in un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport, diversi campi da golf come il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), nonché centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km), sono facilmente accessibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte esclusive di Marbella e all'atmosfera più rilassata di Estepona. La città stessa è ben sviluppata e offre un'infrastruttura attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Come parte della provincia di Málaga, la regione è rinomata per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL967508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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