Cette villa individuelle exclusive à San Pedro de Alcántara, Málaga, représente le luxe moderne dans un environnement urbain établi. Avec une surface habitable de 488 m² sur un terrain de 626 m², cette propriété quasi neuve offre un espace généreux et des équipements de haute qualité. La villa est prête à emménager et combine un design contemporain avec une fonctionnalité pratique, idéale pour les acheteurs exigeants recherchant à la fois la tranquillité et les commodités urbaines.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 3 695 000 €. Alors que les projets mentionnés sont généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites dans de plus grandes résidences, cette villa individuelle offre un niveau d'exclusivité et d'espace privé nettement supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en prix entre les deux, mais se concentre également sur des appartements ou des maisons de ville. La villa décrite ici se distingue par sa taille, la superficie de son terrain et son emplacement dans un quartier urbain mais néanmoins calme à San Pedro de Alcántara. Elle s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un emplacement établi avec toutes les commodités accessibles à pied et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour l'intimité, la taille et les équipements de luxe, par opposition à des développements plus importants comprenant plus d'unités résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, Málaga, avec toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles accessibles à pied. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et le style. Avec cinq chambres, quatre salles de bains et de spacieux espaces de vie, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour recevoir des invités. Les équipements modernes, la piscine privée et la terrasse répondent aux exigences d'un style de vie haut de gamme.
La villa est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. La construction est terminée et la propriété est en excellent état. Cela minimise les temps d'attente et permet la réalisation rapide de votre rêve immobilier sur la Costa del Sol.
La propriété n'offre pas d'installations telles qu'une salle de sport ou un spa directement sur place. Les possibilités de stationnement sont limitées au garage pour trois voitures. La villa est construite sur un terrain urbain, ce qui signifie que la vie privée est définie différemment par rapport aux zones plus rurales.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une villa de luxe clé en main dans un environnement urbain animé et qui privilégient le confort et la proximité de toutes les commodités. Elle convient aux familles qui ont besoin d'une bonne infrastructure avec des écoles et des installations de loisirs, ainsi qu'aux couples ou célibataires qui préfèrent une maison spacieuse et représentative. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate. Les personnes qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne avec beaucoup de soleil et des températures douces y trouveront également leur compte. La villa est également bien adaptée si vous appréciez une bonne accessibilité, que ce soit pour vous rendre à la plage ou pour voyager via l'aéroport voisin.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et une finition moderne et attrayante. Les 488 m² d'espace habitable sont utilisés de manière optimale, avec un salon décloisonné qui se fond parfaitement dans la cuisine et la terrasse. De grandes portes coulissantes maximisent la lumière naturelle et créent un lien entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés. Les cinq chambres disposent d'armoires encastrées et les quatre salles de bains sont finies avec des matériaux contemporains. Des commodités supplémentaires telles que la climatisation, le chauffage par le sol et une cheminée assurent un confort toute l'année. Un sous-sol offre un espace supplémentaire flexible. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée, une piscine et un jacuzzi.
La villa individuelle est proposée à partir de 3 695 000 €. Le prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements de haute qualité de la propriété. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, la villa offre un bon rapport qualité-prix pour une résidence de cette catégorie sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate car la propriété est prête à être occupée. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts annexes tels que les taxes et les frais d'entretien courants.
San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, offre un environnement urbain dynamique. Cette villa est située au centre, permettant un accès facile aux supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et restaurants (25 dans un rayon de 2 km). La proximité des écoles et des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) en fait un lieu de résidence pratique pour les familles. En même temps, la côte avec des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) n'est pas loin. La température annuelle moyenne de 19,0°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie actif en plein air. La zone est bien desservie par les transports en commun (50 arrêts), bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs plus éloignés, tels que les parcours de golf ou les marinas.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est résider au cœur de la Costa del Sol, entouré de commodités et du style de vie méditerranéen. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (25 dans un rayon de 2 km), de magasins et de services, ce qui facilite le quotidien. La proximité des centres sportifs et des plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) favorise un mode de vie actif. L'atmosphère de la ville est animée, mais grâce à l'emplacement de la villa dans un quartier résidentiel urbain, une certaine tranquillité est néanmoins assurée. L'accès aux parcours de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) est un autre atout pour les amateurs de ce sport.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à San Pedro de Alcántara, une ville animée de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de points importants tels que la plage, les terrains de golf, le centre-ville avec ses commodités et l'accès à l'autoroute pour la connexion régionale.
San Pedro de Alcántara est idéalement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux offres exclusives de Marbella ainsi qu'à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La ville elle-même est bien développée et offre une infrastructure attrayante tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. En tant que partie de la province de Málaga, la région est mondialement connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
La villa est excellemment desservie. Les plages comme la Playa de San Pedro sont à seulement 1,6 km, avec une pente modérée de 3,2%. Plusieurs parcours de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. La situation urbaine garantit que les supermarchés (321 m), les pharmacies (112 m) et un hôpital (1,8 km) sont à proximité. Il existe 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans chaleur extrême. La nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air, même si l'aspect urbain est prédominant. La pente modérée de 3,2% vers la plage est facile à franchir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de cette villa. La Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar est également facilement accessible. Ces deux plages font partie de l'offre de la Costa del Sol, connue pour son littoral. Outre les plages, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. On trouve 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), ainsi que des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km), sont facilement accessibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est idéalement située sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux offres exclusives de Marbella ainsi qu'à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La ville elle-même est bien développée et offre une infrastructure attrayante tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. En tant que partie de la province de Málaga, la région est mondialement connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL967508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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