تقع هذه الفيلا الكلاسيكية المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا، جزء من بلدية ماربيا، في منطقة مالقة. يضم العقار 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء 528 متر مربع ومساحة أرض 938 متر مربع. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وعلى بعد مسافة قصيرة من الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر العقار مساحة وخصوصية واسعة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو دي ألكانتارا (تبدأ من 1,350,000 يورو) شريحة سوق مختلفة. عادة ما تكون المشاريع في إستيپونا تطويرات أحدث وقد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة ونقاط سعر مختلفة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن شقق أو منازل تاون هاوس. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، الواقعة في منطقة أخرى، تقدم أيضًا عقارات بأسعار وأنواع مختلفة. تتميز الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا بمساحتها المنفصلة الواسعة، ومساحة الأرض، وطبيعتها كفيلا منفصلة، والتي قد لا تكون شائعة في التطويرات الأكثر كثافة. على الرغم من التكلفة الأعلى، إلا أنها توفر الخصوصية والمساحة المميزة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. إنها قريبة من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس، مما يوفر بيئة مريحة وحيوية مع الحفاظ على هدوء المنطقة.
تعد هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمسبح الخاص والحديقة بيئة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يعزز المطبخ المجهز بالكامل والتراس الخاص وظائفها بشكل أكبر.
هذه الفيلا جاهزة للسكن وبحالة جيدة، ولكن قد تتطلب تحديثًا لتتوافق مع المعايير الحديثة. وهي جاهزة للانتقال إليها، ولكن قد يفكر المشترون المستقبليون في ترقيتها لتناسب أذواقهم ومتطلباتهم الشخصية.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة توفر الخصوصية والمساحة، ولكنه لا يعد جزءًا من أي مجمع مسور، لذلك قد لا يوفر بعض وسائل الراحة المشتركة مثل الأمن على مدار الساعة أو مسبح مجتمعي. يقع في منطقة راسخة وقد يفتقر إلى بعض التصميمات أو التقنيات المتطورة الموجودة في المشاريع الجديدة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع، ويستمتعون بالمناخ المتوسطي، ويقدرون القرب من وسائل الراحة. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو شقة ضيوف. إن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تسعى إلى نمط حياة شامل. بالنسبة لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف في منازلهم، فإن المسبح الخاص والحديقة والتراسات توفر مساحة ممتازة. تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين لا يرغبون في العيش في مكان منعزل ولكنهم لا يزالون يقدرون الخصوصية والمساحة.
تبلغ مساحة الفيلا المبنية 528 مترًا مربعًا، موزعة على 6 غرف نوم و 5 حمامات. وتضم مسبحًا خاصًا وحديقة وتراسًا مغطى، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة وغرفة تخزين لمزيد من العملية. الفيلا تواجه الجنوب الغربي، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي. في حين أن وصف 'الحالة جيدة' يشير إلى أن العقار يتم صيانته بشكل معقول، إلا أنه قد لا يتميز بالتشطيبات الحديثة أو أعلى معايير كفاءة الطاقة الموجودة في العقارات الجديدة. المطبخ مجهز بالكامل. كما يوجد شقة ضيوف منفصلة، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم بسعر يبدأ من 1,350,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، ومساحة البناء الفسيحة (528 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (938 مترًا مربعًا). في حين أن حالة الفيلا الحالية تُصنف على أنها جيدة، فقد يفكر المشترون في تحديثها لتناسب تفضيلاتهم، مما قد يؤثر على الاستثمار النهائي. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الميزات أو التحسينات المحددة.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، وتقع على ساحل كوستا ديل سول المشمس. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية. الفيلا محاطة ببيئة حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ، مما يوفر للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية ووفرة من ساعات الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتميز الفيلا نفسها بمناطق معيشة واسعة ومسبح خاص وحديقة، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة معيشية نابضة بالحياة، مع 25 مطعمًا و 11 بنكًا و 11 صيدلية و 13 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) للسكان العديد من خيارات الترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكة نقل بها 50 محطة نقل عام و 10 خطوط، مما يسهل التنقل. يقع المستشفى على بعد 1.8 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. ومع ذلك، كونها تقع في منطقة راسخة، فقد لا تحتوي على أحدث البنية التحتية الموجودة في التطورات الجديدة.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة داخل بلدية ماربيا. وتسلط الضوء على قرب الفيلا من خط الساحل، وكذلك وسائل الراحة الحضرية المحيطة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يشير إلى مدى اتصال المنطقة.
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، وتقع على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة أندلوسيا. تقع في الخريطة الإقليمية غرب مدينة ماربيا، والتي تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها. توفر البلدة إحساسًا محليًا فريدًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، حيث تمزج بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. إنها قريبة نسبيًا من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وماربيا، مما يسهل على السكان استكشاف المنطقة بأكملها.
توفر هذه الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو و 3.5 كم من مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس في ماربيا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 112 مترًا، ومستشفى على بعد 1.8 كم، وكلها في متناول اليد. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 48 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 50 محطة حافلات و 10 خطوط توفر خيارات للتنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تحصل المنطقة على ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الموصى به لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الريف. المنطقة مستوية نسبيًا، مع ميل 3.2٪ نحو الشاطئ، مما يوفر ظروفًا معتدلة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم) توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، وتقع على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة أندلوسيا. تقع في الخريطة الإقليمية غرب مدينة ماربيا، والتي تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها. توفر البلدة إحساسًا محليًا فريدًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، حيث تمزج بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. إنها قريبة نسبيًا من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وماربيا، مما يسهل على السكان استكشاف المنطقة بأكملها.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL061504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل البياض (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
