Questa villa unifamiliare a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre uno spazio generoso su un terreno di 938 m² e 528 m² di superficie abitabile, ideale per una vita di lusso sulla Costa del Sol. La proprietà è situata in un ambiente urbano con eccellente connettività e tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Con sei camere da letto e cinque bagni, è perfetta per famiglie o per ospitare invitati. L'ampio spazio esterno con piscina privata e giardino invita al relax sotto il sole mediterraneo. La villa beneficia della sua vicinanza a servizi e offerte ricreative.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a €1.350.000, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento superiore. La proprietà offerta qui si distingue per una maggiore superficie abitabile (528 m²) e un terreno più grande (938 m²), oltre a un maggior numero di camere da letto (6) e bagni (5). Mentre i progetti di Estepona si concentrano maggiormente su nuove costruzioni moderne con enfasi su strutture comuni, questa villa sembra seguire uno stile classico e offre un ambiente di vita privato e spazioso. Alba Benalmadena, con un prezzo di €699.000, offre forse un compromesso diverso tra dimensioni, posizione e livello di dotazioni. La villa descritta qui a San Pedro de Alcántara si rivolge quindi a un acquirente che apprezza spazio, privacy e una posizione consolidata con buona infrastruttura, ed è disposto a pagare un prezzo più elevato per questo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un vivace contesto urbano di San Pedro de Alcántara, con numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla spiaggia, a circa 1,6 km, così come a prestigiosi campi da golf, sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti orientati allo stile di vita.
Con sei camere da letto e cinque bagni, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o offre spazio per ospiti e hobby. L'ampio soggiorno, la terrazza privata e il giardino con piscina offrono molteplici opportunità di relax e momenti conviviali all'aperto, perfetti per la vita mediterranea.
Questa proprietà è una villa esistente. L'anno di costruzione e lo stato esatto della struttura sono determinanti. Attualmente, la villa è descritta come parzialmente arredata con uno stato 'Discreto' ('Fair'), il che potrebbe indicare la necessità di lavori di modernizzazione o ristrutturazione.
Questa villa non offre garanzie di nuova costruzione ed è valutata in uno stato 'Discreto' ('Fair'), il che potrebbe suggerire lavori di manutenzione o ristrutturazione. La descrizione non menziona restrizioni specifiche riguardanti la vista o l'orientamento, sebbene sia indicato il termine 'Viste Campagna' ('Country Views').
Questa villa è da considerare per famiglie che cercano molto spazio e privacy, e che apprezzano una buona infrastruttura. Se aspirate a uno stile di vita in cui le comodità essenziali come supermercati, scuole e farmacie sono raggiungibili a piedi, godendo al contempo della vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, questa proprietà potrebbe essere adatta. È anche un'opzione per coloro che desiderano una residenza con stanze sufficienti per gli ospiti o per creare aree di lavoro. La posizione in un ambiente urbano che, tuttavia, offre tranquillità, attira acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e le opportunità ricreative della Costa del Sol senza rinunciare al comfort urbano.
La villa si presenta in uno stato 'Discreto' ('Fair'), il che significa che la struttura è presente, ma potrebbe richiedere lavori di riqualificazione o ammodernamento. La descrizione menziona 'Armadi a muro' ('Fitted Wardrobes') e una 'Cucina completamente attrezzata' ('Fully Fitted Kitchen') come caratteristiche esistenti. Vengono menzionate anche una terrazza coperta ('Covered Terrace') e una terrazza privata ('Private Terrace'). L'aria condizionata è garantita da 'Aria condizionata calda/fredda' ('Hot A/C' e 'Cold A/C'). Le finiture interne e la scelta dei materiali, oltre a queste dotazioni di base, non sono descritte in dettaglio, ma lasciano spazio a desideri di design personalizzati.
La villa unifamiliare offerta qui è disponibile al prezzo di €1.350.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il numero di stanze (6 camere da letto, 5 bagni) e la sua posizione in una zona ambita di San Pedro de Alcántara. Il terreno copre 938 m² e la superficie costruita è di 528 m². Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o disponibilità, quindi questo prezzo deve essere considerato come fisso per l'unità descritta.
San Pedro de Alcántara è un comune consolidato che offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. La villa è situata in una zona caratterizzata da una buona infrastruttura, con negozi, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi o in breve tempo. La temperatura media annuale di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. La vicina spiaggia di San Pedro è raggiungibile in pochi minuti, così come diversi campi da golf rinomati. Questo crea un ambiente che offre sia tranquillità che numerose opportunità ricreative, ideale per tutto l'anno.
San Pedro de Alcántara offre un vibrante mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La villa è strategicamente situata, permettendo di soddisfare molte esigenze quotidiane come fare la spesa, visitare ristoranti o recarsi in farmacia a piedi o in bicicletta. La buona connessione alla rete stradale facilita gli spostamenti verso città più grandi o l'aeroporto. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nelle immediate vicinanze suggerisce una vita sociale attiva. Allo stesso tempo, la posizione in una zona residenziale consolidata garantisce una certa tranquillità lontano dal trambusto diretto.
Questa villa si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, al mare e a varie strutture ricreative. La posizione urbana è confermata dalla densità della costruzione e delle infrastrutture circostanti.
San Pedro de Alcántara è una parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa posizione permette ai residenti di godere sia delle comodità e della vita vibrante di Marbella, sia della tranquillità e della bellezza naturale delle aree circostanti. La distanza di circa 48 km dall'Aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un accesso diretto a campi da golf e spiagge di prima classe.
L'accessibilità alle infrastrutture chiave è buona. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km. Campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il collegamento con l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol avviene tramite autostrada e dista circa 48 km. Entro un raggio di 2 km, si trovano numerose strutture, tra cui 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C. Le estati sono calde, mentre gli inverni sono miti, con temperature raramente inferiori a 12°C. La villa è situata a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare. Con storicamente una media di 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per attività all'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La leggera pendenza (3,2%) verso la spiaggia può contribuire a una migliore ventilazione e, in alcuni casi, a viste migliorate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1,6 km e sono rinomate per la loro qualità (con due spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze: Guadalmina e Venus-Bajadilla). Per gli amanti del golf, diversi campi di prima categoria si trovano entro 3 km, tra cui Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (3,5 km) amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è una parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa posizione permette ai residenti di godere sia delle comodità e della vita vibrante di Marbella, sia della tranquillità e della bellezza naturale delle aree circostanti. La distanza di circa 48 km dall'Aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un accesso diretto a campi da golf e spiagge di prima classe.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL061504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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