エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）などのプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの戸建てヴィラ（€1,350,000～）は、異なる市場セグメントを表しています。エステポナのプロジェクトは通常、より新しい開発であり、よりモダンなアメニティや異なる価格帯を提供する可能性があり、アパートやタウンハウスを探している購入者を惹きつけます。別のエリアにあるAlba Benalmadena（€699,000～）も、さまざまな価格帯やタイプの物件を提供しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラのヴィラは、その広々とした独立したスペース、敷地の広さ、そして独立したヴィラとしての特徴で際立っており、これはより密集した開発では一般的ではないかもしれません。コストは高いですが、この地域特有のプライバシーとスペースを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マルベーリャ市の一部であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、多くの施設へのアクセスが容易な活気あるエリアです。ビーチ、ショップ、レストラン、学校に近く、地域の静けさを保ちながら、便利で賑やかな環境を提供しています。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。広々としたリビングエリア、プライベートプール、庭園は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。設備の整ったキッチンとプライベートテラスは、その機能性をさらに高めています。
このヴィラは入居可能で良好な状態ですが、現在の基準を満たすためには近代化が必要となる場合があります。入居準備はできていますが、将来の購入者は、個人的な好みや要件に合わせてカスタマイズするために、アップグレードを検討するかもしれません。
この物件はプライバシーとスペースを提供する独立したヴィラですが、いずれのゲート付きコンプレックスにも属していません。そのため、24時間セキュリティやコミュニティプールなどの共有アメニティが提供されない場合があります。確立されたエリアに位置しており、新しい開発プロジェクトには見られない最新のデザインやテクノロジーが欠けている可能性があります。
このヴィラは、広々とした家族用住宅を探している方、地中海式気候とアメニティへの近さを楽しむ方、そしてそれらを評価する方に最適です。大家族や、ホームオフィス、ジム、またはゲストスイートのための追加スペースを必要とする方に適しています。ビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクールへの近さは、包括的なライフスタイルを求める家族にとって魅力的な選択肢となります。自宅でゲストをもてなすのが好きな方には、プライベートプール、庭園、テラスが素晴らしい空間を提供します。確立された都市部に位置するこのヴィラは、人里離れた場所に住むことを望まないが、プライバシーとスペースを高く評価する方にも適しています。
ヴィラは528平方メートルの建築面積を持ち、6つのベッドルームと5つのバスルームに分かれています。プライベートプール、庭園、屋根付きテラスが含まれており、屋外での生活に最適です。屋内設備には、追加の機能性を高めるための埋め込み型クローゼットと収納室が含まれています。ヴィラは南西向きで、自然光の利用を最大化しています。 「良好な状態」という説明は、物件が合理的に維持されていることを示唆していますが、新しい物件に見られる最新の仕上げや最高のエネルギー効率基準を備えていない可能性があります。キッチンは完全に設備されています。また、追加の快適さとプライバシーを提供する独立したゲスト用アパートメントもあります。
この6ベッドルームの独立ヴィラは、€1,350,000から提供されています。価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラでのその優れた立地、広々とした建築面積（528平方メートル）、および敷地面積（938平方メートル）を反映しています。ヴィラの現在の状態は「良好」と評価されていますが、購入者は好みに合わせて近代化を検討する可能性があり、これが最終的な投資に影響を与えるかもしれません。価格は、特定の機能やアップグレードによって異なる場合があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、日当たりの良いコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市の町です。このエリアは豊かな歴史と活気ある文化を誇り、ショップ、レストラン、学校、医療センターなど、幅広いアメニティを提供しています。ヴィラは都市環境に囲まれていますが、ビーチにも近く、住民に都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションの組み合わせを提供しています。この地域は温暖な気候で、年間平均気温は19.0℃、日照時間も豊富で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。ヴィラ自体は、広々としたリビングエリア、プライベートプール、庭園を備え、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、2km圏内に25軒のレストラン、11行、11の薬局、13軒のカフェがあり、活気ある生活環境を提供しています。プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）のようなビーチや、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）のようなゴルフコースへの近さは、住民に数多くのレクリエーションの機会を提供しています。この地域は、50の公共交通機関の停留所と10の路線を持つ交通網によってよく整備されており、移動を容易にしています。病院は1.8km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証しています。しかし、確立された地域にあるため、新しい開発プロジェクトで見られるような最先端のインフラストラクチャを備えていない可能性があります。
この地図は、マルベーリャ市の活気あるエリアであるサン・ペドロ・デ・アルカンタラの場所を示しています。ヴィラの海岸線への近さ、そして周辺のショップ、レストラン、医療機関などの都市アメニティを強調しています。地図には主要道路や公共交通機関の路線も記載されており、この地域の接続性を示しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャ市の構成部分です。地域地図上では、高級なライフスタイルとビーチで知られるマルベーリャ市の西側に位置しています。この町は、伝統的なスペインの魅力とモダンなアメニティを融合させ、より広範なコスタ・デル・ソル地域内でユニークな地元の特徴を提供しています。エステポナやマルベーリャなどの他の人気のある目的地にも比較的近く、住民が地域全体を探索するのを容易にしています。
このヴィラは優れた利便性を提供します。プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチからわずか1.6km、マルベーリャのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナから3.5kmです。ゴルフ愛好家にとって、マグナ・マルベーリャ・ゴルフは2.4km先にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか321メートル、薬局は112メートル、病院は1.8キロメートル先にあり、すべて簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は直線距離で約48kmに位置し、国際旅行に便利です。公共交通機関も容易に利用でき、50のバス停と10の路線が地域全体の移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域は、平均年間気温19.0℃の地中海性気候を誇り、温暖な夏と穏やかな冬が特徴です。この地域は年間平均3,856時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。推奨される遊泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜51メートルに位置し、田園風景の景色を望めます。この地域は比較的平坦で、ビーチに向かって3.2%の傾斜があり、散歩やサイクリングに穏やかな条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ周辺には、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）など、複数のビーチがあります。この地域には、グアダリミナとベヌス・バジャディラという2つのブルーフラッグビーチもあり、高い水質とアメニティを保証しています。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）に簡単にアクセスできます。さらに、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャ市の構成部分です。地域地図上では、高級なライフスタイルとビーチで知られるマルベーリャ市の西側に位置しています。この町は、伝統的なスペインの魅力とモダンなアメニティを融合させ、より広範なコスタ・デル・ソル地域内でユニークな地元の特徴を提供しています。エステポナやマルベーリャなどの他の人気のある目的地にも比較的近く、住民が地域全体を探索するのを容易にしています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL061504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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