Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un espace généreux sur un terrain de 938 m² et une surface habitable de 528 m², idéale pour une vie de standing sur la Costa del Sol. La propriété est située dans un environnement urbain avec une excellente connectivité et toutes les commodités essentielles à distance de marche. Avec six chambres et cinq salles de bains, elle est parfaitement adaptée aux familles ou pour recevoir des invités. L'espace extérieur spacieux avec piscine privée et jardin invite à la détente sous le soleil méditerranéen. La villa bénéficie de sa proximité avec les commodités et les offres de loisirs.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 1 350 000 €, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment supérieur. L'immobilier proposé ici se distingue par une plus grande surface habitable (528 m²) et un terrain plus grand (938 m²), ainsi que par un plus grand nombre de chambres (6) et de salles de bains (5). Alors que les projets d'Estepona s'orientent davantage vers les constructions neuves modernes axées sur les équipements communautaires, cette villa semble suivre un style classique et offre une atmosphère de vie privée et spacieuse. Alba Benalmadena, dont le prix de 699 000 € se situe entre les deux, offre peut-être un compromis différent entre taille, emplacement et niveau d'équipement. La villa décrite ici à San Pedro de Alcántara s'adresse donc à un acheteur qui valorise l'espace, la vie privée et un emplacement établi avec une bonne infrastructure, et qui est prêt à payer un prix plus élevé pour cela.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain dynamique de San Pedro de Alcántara, avec de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité immédiate. La proximité de la plage, à environ 1,6 km, ainsi que de parcours de golf renommés, souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou offre de l'espace pour les invités et les loisirs. Le spacieux salon, la terrasse privée et le jardin avec piscine offrent de multiples possibilités de détente et de moments conviviaux en plein air, parfait pour la vie méditerranéenne.
Il s'agit d'une villa existante. L'année de construction et l'état exact de la structure sont déterminants. Actuellement, la villa est décrite comme partiellement meublée avec un état 'Moyen' ('Fair'), ce qui pourrait indiquer des travaux de modernisation ou de rénovation.
Cette villa n'offre pas de garanties de construction neuve et est évaluée dans un état 'Moyen' ('Fair'), ce qui pourrait suggérer des travaux d'entretien ou de rénovation. La description ne mentionne pas de restrictions spécifiques concernant la vue ou l'orientation, bien que le terme 'Vues campagne' ('Country Views') soit indiqué.
Cette villa est à considérer pour les familles recherchant beaucoup d'espace et d'intimité, et qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure. Si vous aspirez à un style de vie où les commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et pharmacies sont accessibles à pied, tout en appréciant la proximité de la plage et des terrains de golf, cette propriété pourrait vous convenir. C'est également une option pour ceux qui souhaitent une résidence avec suffisamment de chambres pour les invités ou pour aménager des espaces de travail. L'emplacement dans un environnement urbain, tout en offrant le calme, s'adresse aux acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et des possibilités de loisirs de la Costa del Sol sans renoncer au confort urbain.
La villa se présente dans un état 'Moyen' ('Fair'), ce qui signifie que la structure est présente, mais qu'un besoin de remise en état ou de modernisation peut exister. La description mentionne des 'Placards intégrés' ('Fitted Wardrobes') et une 'Cuisine entièrement équipée' ('Fully Fitted Kitchen') comme caractéristiques existantes. Une terrasse couverte ('Covered Terrace') et une terrasse privée ('Private Terrace') sont également mentionnées. La climatisation est assurée par 'Hot A/C' et 'Cold A/C'. Les finitions intérieures et le choix des matériaux, au-delà de ces équipements de base, ne sont pas décrits en détail, mais laissent place à des souhaits d'aménagement personnalisés.
La villa individuelle proposée ici est disponible au prix de 1 350 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, le nombre de pièces (6 chambres, 5 salles de bains) et son emplacement dans un quartier recherché de San Pedro de Alcántara. Le terrain s'étend sur 938 m² et la surface construite est de 528 m². Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou disponibilités, ce prix est donc à considérer comme un prix fixe pour l'unité décrite.
San Pedro de Alcántara est une commune établie offrant un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte. La villa est située dans un quartier caractérisé par une bonne infrastructure, avec des magasins, des restaurants et des écoles à distance de marche ou à courte distance. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. La plage voisine de San Pedro est accessible en quelques minutes, tout comme plusieurs parcours de golf réputés. Cela crée un environnement offrant à la fois le calme et de nombreuses possibilités de loisirs, idéal toute l'année.
San Pedro de Alcántara offre un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité côtière. La villa est stratégiquement située, permettant de satisfaire de nombreux besoins quotidiens tels que les courses, les visites au restaurant ou le chemin à la pharmacie à pied ou à vélo. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements vers les grandes villes ou l'aéroport. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans les environs immédiats suggère une vie sociale active. Simultanément, l'emplacement dans un quartier résidentiel établi assure une certaine tranquillité loin de l'agitation directe.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella. La carte montre la proximité des principales voies de circulation, de la mer et de diverses installations de loisirs. La situation urbaine est confirmée par la densité de la construction et des infrastructures environnantes.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités et de la vie animée de Marbella, ainsi que du calme et de la beauté naturelle des environs. La distance d'environ 48 km de l'aéroport de Malaga facilite les voyages internationaux. La ville sert de porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale et offre un accès direct à des parcours de golf et des plages de premier ordre.
L'accessibilité des infrastructures clés est bonne. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,6 km. Des parcours de golf réputés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible par l'autoroute et se trouve à environ 48 km. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses installations, dont 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C. Les étés sont chauds, tandis que les hivers sont doux, avec des températures rarement inférieures à 12°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La période propice à la baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La légère pente (3,2%) vers la plage peut contribuer à une meilleure aération et, dans certains cas, à des vues améliorées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de San Pedro ne sont qu'à environ 1,6 km et sont réputées pour leur qualité (avec deux plages certifiées Pavillon Bleu à proximité : Guadalmina et Venus-Bajadilla). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan se trouvent à moins de 3 km, notamment Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité de marinas comme Puerto Banús (3,5 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités et de la vie animée de Marbella, ainsi que du calme et de la beauté naturelle des environs. La distance d'environ 48 km de l'aéroport de Malaga facilite les voyages internationaux. La ville sert de porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale et offre un accès direct à des parcours de golf et des plages de premier ordre.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL061504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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