Questa imponente villa si trova a San Pedro de Alcántara, una popolare località costiera della Costa del Sol. Con una generosa superficie abitabile di 628 m² su un terreno di 1000 m², questa proprietà offre il massimo comfort e privacy. La villa combina l'architettura tradizionale andalusa con comfort moderni ed è ideale per famiglie che cercano molto spazio o che desiderano ospitare ospiti. La sua posizione centrale consente un facile accesso ai servizi della città e alle spiagge.
La villa qui offerta a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol. Con un prezzo di €2.750.000 e una superficie abitabile di 628 m² su 1000 m² di terreno, è una proprietà spaziosa che si distingue nettamente dalle offerte più economiche a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000). Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da €699.000), questo prezzo rientra nella fascia alta. La proprietà è caratterizzata dalla sua qualità architettonica, dai materiali tradizionali e dalla particolare disposizione degli spazi con tre unità abitative separate, nonché dall'eccezionale garage per un massimo di 10 veicoli. Mentre altri progetti nella regione spesso puntano su design moderni e compatti o si concentrano su appartamenti di nuova costruzione, questa villa offre una combinazione di proprietà esistente, stile tradizionale e funzionalità eccezionale. La posizione centrale a San Pedro de Alcántara, con vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla spiaggia, la distingue da proprietà più lontane o focalizzate esclusivamente sulla vita da resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di San Pedro de Alcántara, una città consolidata vicino a Marbella. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e all'ospedale sottolinea la facilità di accesso per le necessità quotidiane. La Costa del Sol offre anche un'alta densità di campi da golf e opportunità ricreative a portata di mano.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e una disposizione flessibile delle stanze. Le tre unità abitative separate e la capacità del garage per un massimo di dieci auto offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia per famiglie numerose, come residenza di vacanza con zona ospiti o per appassionati di auto d'epoca.
Questa villa offerta è una proprietà esistente in eccellenti condizioni, che presenta elementi architettonici tradizionali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una residenza consolidata e ben curata, pronta per essere abitata immediatamente. La descrizione si concentra sulle qualità esistenti e sulla solida costruzione.
La villa non dispone di pannelli solari propri o di un sistema domotico, il che è tipico delle proprietà esistenti. Non c'è una posizione diretta sul mare con accesso privato alla spiaggia, né un collegamento immediato ai trasporti pubblici proprio davanti alla porta. L'elevata capacità del garage è una caratteristica che non sarà necessaria per tutti gli acquirenti.
Questa villa è ideale per una famiglia numerosa che necessita di molto spazio e di possibilità individuali di ritiro, poiché dispone di tre unità abitative separate. È anche un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza di vacanza con potenziale di affitto agli ospiti o che desiderano trascorrere parte dell'anno in un ambiente caldo e soleggiato. Coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e desiderano accedere a numerosi campi da golf, centri sportivi e spiagge troveranno qui il loro posto. Inoltre, l'ampio spazio del garage (fino a 10 auto) e la palestra attirano gli appassionati di auto e sport che cercano una base funzionale e rappresentativa.
La villa è caratterizzata da una solida costruzione e dall'uso di materiali tradizionali che sottolineano il carattere andaluso. I pavimenti in marmo all'interno e le porte massicce in legno di pino conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e le cucine arredate sono funzionali e dispongono di lavanderie separate. Le caratteristiche speciali includono la scala artisticamente progettata con ringhiere in ferro battuto e una vetrata che apporta luce naturale. L'aria condizionata (fredda e calda) garantisce comfort tutto l'anno. La casa è in eccellenti e buone condizioni, il che indica una buona manutenzione e valore della struttura costruita.
La villa è offerta al prezzo di €2.750.000. Questo prezzo riflette la generosa superficie abitabile di 628 m² su un terreno di 1000 m², nonché le finiture di lusso e la posizione centrale a San Pedro de Alcántara. La proprietà dispone di sei camere da letto e cinque bagni, il che la rende attraente per famiglie numerose o come casa multigenerazionale. Il prezzo posiziona la villa nel segmento superiore del mercato locale, rispetto ad altre offerte nella regione come i progetti Acqua Gardens (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000).
La vita a San Pedro de Alcántara è caratterizzata da un mix equilibrato di comfort urbano e posizione costiera. La villa stessa si trova in un vivace ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e strutture mediche come farmacie e ospedali sono facilmente raggiungibili a piedi. I servizi come 25 ristoranti, una scuola e numerosi negozi nelle vicinanze contribuiscono a una vita quotidiana animata. Il clima, con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. La casa, con le sue unità abitative separate, piscina privata e giardino, offre un'oasi di tranquillità in mezzo al trambusto urbano, mentre la vicinanza alle spiagge di Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar (circa 1,6 km e 2,0 km) consente il relax marittimo. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) facilita l'accesso.
La vita a San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un mix dinamico di atmosfera urbana e vita costiera. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi come negozi, ristoranti e una farmacia raggiungibili a piedi (321 m dal supermercato, 112 m dalla farmacia). La vicinanza alla spiaggia, Playa de San Pedro, a soli 1,6 km, è anche un punto a favore. La zona è caratterizzata da un'alta densità di opportunità ricreative, tra cui 25 ristoranti, centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km), oltre a numerosi campi da golf. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un'alta qualità della vita e consentono attività all'aperto tutto l'anno.
Questa villa si trova a San Pedro de Alcántara, un centro urbano all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la posizione centrale con vicinanza immediata a spiagge, negozi e servizi. Viene inoltre mostrata la distribuzione delle strutture ricreative come campi da golf, centri sportivi e ristoranti.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella e costituisce parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e l'atmosfera più rilassata di San Pedro. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) con il suo lussuoso porto turistico e le boutique esclusive è un vantaggio. Allo stesso tempo, il collegamento con le città circostanti come Estepona e Benalmádena è garantito dall'infrastruttura ben sviluppata. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la diversità delle sue opportunità ricreative, tra cui golf, spiagge e offerte culturali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 49 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova anche a soli 1,8 km. I golfisti troveranno campi rinomati nelle immediate vicinanze, come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La regione dispone di una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. San Pedro de Alcántara beneficia di una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia. Il paesaggio è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e la vicinanza alle montagne offre viste incantevoli. La flora e la fauna locali prosperano in questo clima e la qualità dell'aria è generalmente buona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso alla costa e una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km e, insieme a Venus-Bajadilla, detiene la Bandiera Blu per la qualità dell'acqua e dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Gli appassionati di sport troveranno vari centri nelle vicinanze, tra cui Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). I porti turistici di Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in mare. I 25 ristoranti nei dintorni invitano alla scoperta culinaria.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella e costituisce parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e l'atmosfera più rilassata di San Pedro. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) con il suo lussuoso porto turistico e le boutique esclusive è un vantaggio. Allo stesso tempo, il collegamento con le città circostanti come Estepona e Benalmádena è garantito dall'infrastruttura ben sviluppata. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la diversità delle sue opportunità ricreative, tra cui golf, spiagge e offerte culturali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL766168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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