Cette villa imposante est située à San Pedro de Alcántara, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable généreuse de 628 m² sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre un confort et une intimité ultimes. La villa combine une architecture andalouse traditionnelle avec des équipements modernes et est idéale pour les familles recherchant beaucoup d'espace ou souhaitant accueillir des invités. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités de la ville ainsi qu'aux plages.
La villa proposée ici à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Avec un prix de 2 750 000 € et une surface habitable de 628 m² sur un terrain de 1000 m², il s'agit d'une propriété spacieuse qui se distingue nettement des offres moins chères à Estepona telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Même comparé à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce prix se situe dans la fourchette supérieure. La propriété se caractérise par sa qualité architecturale, ses matériaux traditionnels et sa disposition unique des pièces avec trois unités de logement séparées ainsi que son garage exceptionnel pour jusqu'à 10 véhicules. Alors que d'autres projets dans la région misent souvent sur des designs modernes et compacts ou se concentrent sur les appartements neufs, cette villa offre une combinaison de propriété existante, de style traditionnel et de fonctionnalité exceptionnelle. L'emplacement central à San Pedro de Alcántara, avec une proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et de la plage, la distingue des propriétés situées plus loin ou axées uniquement sur la vie en resort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de San Pedro de Alcántara, une ville établie près de Marbella. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et de l'hôpital souligne la facilité d'accès pour les besoins quotidiens. La Costa del Sol offre également une forte concentration de terrains de golf et d'activités de loisirs à portée de main.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et une distribution flexible des pièces. Les trois unités de logement distinctes et la capacité du garage pour jusqu'à dix voitures offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour de grandes familles, comme résidence de vacances avec espace invités ou pour les amateurs de voitures anciennes.
Cette villa proposée est un bien existant en excellent état, présentant des éléments architecturaux traditionnels. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie et bien entretenue, prête à être occupée immédiatement. La description se concentre sur les qualités existantes et la solide construction.
La villa ne dispose pas de ses propres panneaux solaires ou d'un système domotique, ce qui est typique des propriétés existantes. Il n'y a pas de situation directe en bord de mer avec accès privé à la plage, ni de connexion immédiate aux transports publics juste devant la porte. La capacité élevée du garage est une caractéristique qui ne sera pas nécessaire pour tous les acheteurs.
Cette villa convient parfaitement aux grandes familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et de possibilités de retraite individuelles, car elle comprend trois unités de logement séparées. C'est également une option attrayante pour les acheteurs qui recherchent une résidence de vacances avec un potentiel de location aux invités ou qui souhaitent passer une partie de l'année dans un environnement chaud et ensoleillé. Ceux qui apprécient un style de vie actif et souhaitent accéder à de nombreux terrains de golf, centres sportifs et plages trouveront leur bonheur ici. De plus, le grand espace de garage (pour jusqu'à 10 voitures) et la salle de sport s'adressent aux amateurs de voitures et de sport à la recherche d'une base fonctionnelle et représentative.
La villa se caractérise par une construction solide et l'utilisation de matériaux traditionnels qui soulignent le caractère andalou. Les sols en marbre à l'intérieur et les portes massives en bois de pin confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et authentique. Les salles de bains sont équipées de robinetterie moderne et les cuisines équipées sont fonctionnelles avec des buanderies séparées. Les caractéristiques spéciales incluent l'escalier artistiquement conçu avec des balustrades en fer forgé et une fenêtre en verre coloré qui apporte de la lumière naturelle. La climatisation (froide et chaude) assure un confort toute l'année. La maison est en excellent et bon état, ce qui témoigne d'un bon entretien et de la valeur de la structure bâtie.
La villa est proposée au prix de 2 750 000 €. Ce prix reflète la surface habitable généreuse de 628 m² sur un terrain de 1000 m², ainsi que les équipements de luxe et l'emplacement central à San Pedro de Alcántara. La propriété dispose de six chambres et cinq salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles nombreuses ou comme maison multigénérationnelle. Le prix positionne la villa dans le segment supérieur du marché local, comparé à d'autres offres dans la région telles que les projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €).
La vie à San Pedro de Alcántara se caractérise par un mélange équilibré de confort urbain et de situation côtière. La villa elle-même est située dans un environnement urbain animé, ce qui signifie que les magasins, restaurants et installations médicales tels que pharmacies et hôpitaux sont facilement accessibles à pied. Les commodités telles que 25 restaurants, une école et de nombreux magasins à proximité contribuent à un quotidien animé. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. La maison, avec ses unités de logement séparées, sa piscine privée et son jardin, offre une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation urbaine, tandis que la proximité des plages de Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar (environ 1,6 km et 2,0 km) permet de profiter des loisirs maritimes. La pente modérée vers la plage (3,2 %) facilite l'accès.
La vie à San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, offre un mélange dynamique d'ambiance urbaine et de vie côtière. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et une pharmacie à distance de marche (321 m du supermarché, 112 m de la pharmacie). La proximité de la plage, Playa de San Pedro, à seulement 1,6 km, est également un atout. La région se caractérise par une forte densité de possibilités de loisirs, notamment 25 restaurants, des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km), ainsi que de nombreux terrains de golf. La température moyenne annuelle de 19,0°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent une haute qualité de vie et permettent des activités de plein air toute l'année.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, un centre urbain au sein de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. La carte visualise l'emplacement central avec une proximité immédiate des plages, des commerces et des services. La répartition des installations de loisirs telles que les terrains de golf, les centres sportifs et les restaurants est également visible.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vitalité de Marbella et l'atmosphère plus détendue de San Pedro. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) avec sa marina luxueuse et ses boutiques exclusives est un atout. Parallèlement, la connexion aux villes environnantes telles qu'Estepona et Benalmádena est assurée par l'infrastructure bien développée. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et la diversité de ses possibilités de loisirs, notamment le golf, les plages et les offres culturelles.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette villa. La plage de Playa de San Pedro n'est qu'à 1,6 km, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux itinéraires aériens internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont facilement accessibles à pied. L'hôpital est également à seulement 1,8 km. Les golfeurs trouveront des parcours renommés à proximité tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La région dispose d'un réseau bien développé de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. San Pedro de Alcántara bénéficie d'une température moyenne annuelle de 19,0°C et de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 3,2 % vers la plage. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne, et la proximité des montagnes offre des vues attrayantes. La flore et la faune locales prospèrent dans ce climat, et la qualité de l'air est généralement bonne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès à la côte et de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,6 km et arbore, tout comme Venus-Bajadilla, le label Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et des services. À proximité se trouvent des terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les amateurs de sport trouveront divers centres dans les environs, notamment Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). Les marinas de Puerto Banús (3,5 km) et de Marbella (9,3 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en mer. Les 25 restaurants du voisinage invitent à la découverte culinaire.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vitalité de Marbella et l'atmosphère plus détendue de San Pedro. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) avec sa marina luxueuse et ses boutiques exclusives est un atout. Parallèlement, la connexion aux villes environnantes telles qu'Estepona et Benalmádena est assurée par l'infrastructure bien développée. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et la diversité de ses possibilités de loisirs, notamment le golf, les plages et les offres culturelles.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL766168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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