Esta casa adosada se encuentra en la prestigiosa zona de San Roque Club, Cádiz, ofreciendo una combinación de vida moderna y un entorno tranquilo y rural. Con 3 dormitorios y 2 baños en 280 m² de superficie habitable, sobre una parcela de 188 m², esta propiedad es ideal para compradores que buscan tranquilidad y exclusividad. La proximidad a campos de golf y playas, junto con la ubicación segura en una urbanización cerrada, la convierten en una opción atractiva para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está situada cerca de la costa, enclavada en un tranquilo paisaje rural. Forma parte de una urbanización cerrada que ofrece seguridad y privacidad. El entorno inmediato se caracteriza por campos de golf y extensas zonas verdes, que transmiten una sensación de exclusividad y calma.
Para compradores que valoran la comodidad y los acabados de alta gama, esta casa adosada ofrece una solución de vivienda moderna. El espacioso salón, las terrazas privadas y las instalaciones comunitarias como un gimnasio y una piscina satisfacen las necesidades de familias y personas que buscan un hogar elegante con todas las comodidades.
La casa adosada se completó en 2022 y representa una construcción moderna con materiales de alta calidad y diseño contemporáneo. La propiedad está lista para entrar a vivir y cuenta con un sistema de calefacción energéticamente eficiente. El enfoque está en la calidad duradera y una apariencia estéticamente agradable que cumple con los estándares de un entorno residencial de lujo.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y la tienda más cercana requiere un corto trayecto en coche. La conexión con el transporte público se limita a 6 líneas, lo que subraya la necesidad de un vehículo privado. La piscina es comunitaria, no privada.
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan un entorno tranquilo y exclusivo, idealmente cerca de campos de golf y la costa. Es ideal para personas o familias que aprecian un ambiente de vida sofisticado y valoran la seguridad y la privacidad. La proximidad a colegios internacionales también la hace atractiva para familias. Aquellos que deseen una casa de vacaciones en una región soleada o una residencia permanente con alto confort y buena infraestructura encontrarán aquí lo que buscan. El diseño moderno y los acabados de alta calidad atraerán a compradores que prefieren una solución llave en mano y desean una alta calidad de vida.
La casa adosada se caracteriza por una excelente calidad de construcción y acabados interiores de alta gama. Se completó en 2022 y cuenta con comodidades modernas. Grandes ventanales con marcos de aluminio proporcionan abundante luz natural. La climatización se garantiza mediante un sistema de bomba de calor energéticamente eficiente. La cocina abierta está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Los baños están elegantemente diseñados, el dormitorio principal tiene baño en suite y acceso a un balcón privado. Las superficies, los suelos y los accesorios cumplen con un alto estándar diseñado para la durabilidad y la estética.
La casa adosada se ofrece a partir de 799.000 €. La propiedad consta de 3 dormitorios y 2 baños en 280 m² de superficie habitable. El precio refleja la ubicación exclusiva en San Roque Club, la construcción moderna y las características de equipamiento de alta calidad. La disponibilidad puede variar, ya que se trata de una propiedad individual. El precio indicado es un precio 'a partir de', que puede variar según las características específicas o la configuración exacta de la propiedad. La ubicación en una urbanización cerrada con comodidades adicionales como gimnasio y piscina comunitaria contribuye al valor total.
San Roque Club es un enclave exclusivo, conocido principalmente por sus campos de golf de primera clase y su ubicación tranquila y pintoresca. Esta área atrae a una clientela internacional que valora la privacidad, la seguridad y un estilo de vida de alto nivel. La vida aquí se caracteriza por la relajación y el disfrute de la naturaleza, con numerosas oportunidades para actividades deportivas, especialmente el golf. La proximidad a las ciudades costeras y marinas de la Costa del Sol amplía la oferta de ocio. La vida diaria a menudo transcurre al aire libre, ya sea en las terrazas privadas, en los cuidados jardines comunitarios o en los extensos campos de golf. La zona ofrece una alta calidad de vida gracias a su tranquilidad, seguridad y proximidad a servicios exclusivos, combinados con el clima mediterráneo.
Vivir en San Roque Club significa residir en un entorno exclusivo y seguro, conocido por sus campos de golf de primera clase. La idílica vida rural ofrece paz y recreación, pero está estratégicamente bien ubicada. Supermercados y farmacias están a solo unos kilómetros de distancia (aproximadamente 3,9 km y 3,7 km respectivamente). El hospital más cercano está a 9,6 km. La proximidad a las ciudades costeras como Sotogrande (con su puerto deportivo, a 6,2 km) y las playas como Playa de La Alcaidesa (a 4,0 km) amplía significativamente las oportunidades de ocio. La buena conexión con la autopista facilita la exploración de la región.
Esta casa adosada está ubicada en San Roque Club, una zona exclusiva en la provincia de Cádiz, Andalucía. El mapa muestra la proximidad a campos de golf de renombre y a la costa mediterránea. La ubicación subraya el entorno de vida tranquilo pero bien conectado, con acceso a playas y oportunidades de ocio.
San Roque Club se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al estilo de ambas regiones costeras. Está enclavado en un paisaje caracterizado por campos de golf de primera clase y una urbanización de lujo. La proximidad a Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) y a las principales ciudades de Andalucía como Marbella y Málaga lo convierten en un lugar bien comunicado. La región es conocida por su alto nivel de vida, seguridad y belleza natural.
La accesibilidad es buena, pero se recomienda un coche para los desplazamientos diarios. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,0 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluido el San Roque Club (257 m). Las ciudades importantes como La Línea de la Concepción son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que es una ventaja para los viajes internacionales. Málaga-Costa del Sol está a unos 88 km. Hay 6 líneas de transporte público con 21 paradas, lo que permite una movilidad básica sin coche, pero un vehículo es más práctico para la mayoría de los recados.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C y una temperatura media anual de 18,2°C. La región es conocida por sus numerosas horas de sol, con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. El mar es fresco durante todo el año, pero nadar es posible durante unos 4 meses en verano, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar proporciona aire agradable y, a menudo, brisas ligeras. La suave pendiente hacia la playa (2,9%) contribuye a la agradable topografía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a pocos kilómetros, con Playa de La Alcaidesa a 4,0 km como la playa más cercana. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de clase mundial en las inmediaciones: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km). Los entusiastas de los deportes acuáticos y los amantes de la navegación pueden utilizar los puertos deportivos de Sotogrande (6,2 km) y La Atunara (9,5 km). Centros deportivos como la Piscina Loma del Rey ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades y al estilo de ambas regiones costeras. Está enclavado en un paisaje caracterizado por campos de golf de primera clase y una urbanización de lujo. La proximidad a Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) y a las principales ciudades de Andalucía como Marbella y Málaga lo convierten en un lugar bien comunicado. La región es conocida por su alto nivel de vida, seguridad y belleza natural.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL411999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la región de Sotogrande/San Roque, esta casa adosada destaca por su ubicación 'frontline golf' y su construcción reciente. Mientras que Adel San Roque y Serenity Golf Homes también se encuentran en Sotogrande y comienzan a precios más bajos (desde aprox. 536.000 € y 549.000 € respectivamente), este proyecto, con 799.000 €, se sitúa en una categoría de precios más alta, lo que podría deberse a su ubicación y equipamiento específicos. Sphere en Sotogrande representa el segmento de precios superior (a partir de 1,6 millones €) y se dirige a una clientela aún más exclusiva. La propiedad aquí descrita se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de casas adosadas en esta codiciada región, conocida principalmente por su infraestructura de golf y marina. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (12 km) es otra ventaja frente a ubicaciones más lejanas en la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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