Questa casa a schiera si trova nella prestigiosa zona di San Roque Club, Cádiz, offrendo una combinazione di vita moderna e un ambiente tranquillo e rurale. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 280 m² di superficie abitabile, su un terreno di 188 m², questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano tranquillità e esclusività. La vicinanza a campi da golf e spiagge, unita alla posizione sicura in una comunità recintata, la rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata vicino alla costa, immersa in un tranquillo paesaggio rurale. Fa parte di una comunità recintata che offre sicurezza e privacy. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf e aree verdi ben curate, che trasmettono un senso di esclusività e calma.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e le finiture di alta gamma, questa casa a schiera offre una soluzione abitativa moderna. L'ampio spazio abitativo, le terrazze private e i servizi comuni come una palestra e una piscina soddisfano le esigenze di famiglie e individui alla ricerca di una casa elegante con tutte le comodità.
La casa a schiera è stata completata nel 2022 e rappresenta una costruzione moderna con materiali di alta qualità e design contemporaneo. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di un sistema di riscaldamento a basso consumo energetico. L'enfasi è sulla qualità durevole e su un aspetto esteticamente gradevole che soddisfa gli standard di un ambiente residenziale di lusso.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e il negozio più vicino richiede un breve tragitto in auto. Il collegamento con i trasporti pubblici è limitato a 6 linee, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato. La piscina è comune, non privata.
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo ed esclusivo, idealmente vicino a campi da golf e alla costa. È adatta per individui o famiglie che apprezzano un ambiente di vita sofisticato e danno valore alla sicurezza e alla privacy. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per le famiglie. Coloro che desiderano una casa vacanze in una regione soleggiata o una residenza permanente con elevato comfort e buone infrastrutture troveranno qui ciò che cercano. Il design moderno e le finiture di alta qualità attireranno acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano e desiderano un'alta qualità di vita.
La casa a schiera si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e finiture interne di alta gamma. È stata completata nel 2022 e dispone di comfort moderni. Grandi finestre con infissi in alluminio garantiscono abbondante luce naturale. La climatizzazione è assicurata da un sistema di pompa di calore a basso consumo energetico. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. I bagni sono elegantemente progettati, la camera da letto principale ha un bagno privato e accesso a un balcone privato. Le superfici, i pavimenti e gli infissi soddisfano uno standard elevato, progettato per durata ed estetica.
La casa a schiera è offerta a partire da 799.000 €. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 280 m². Il prezzo riflette la posizione esclusiva a San Roque Club, la costruzione moderna e le caratteristiche di alta qualità. La disponibilità può variare, trattandosi di una singola proprietà. Il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', che può variare a seconda delle caratteristiche specifiche o della configurazione esatta della proprietà. La posizione in una comunità recintata con servizi aggiuntivi come palestra e piscina comune contribuisce al valore complessivo.
San Roque Club è un'enclave esclusiva, nota principalmente per i suoi campi da golf di prima classe e la sua posizione tranquilla e pittoresca. Questa zona attira una clientela internazionale che apprezza la privacy, la sicurezza e uno stile di vita di alto livello. La vita qui è caratterizzata dal relax e dal godimento della natura, con numerose opportunità per attività sportive, in particolare il golf. La vicinanza a città costiere e marine della Costa del Sol amplia l'offerta di tempo libero. La vita quotidiana si svolge spesso all'aperto, sia nelle terrazze private, nei giardini comuni ben curati o sui vasti campi da golf. La zona offre un'alta qualità di vita grazie alla sua tranquillità, sicurezza e vicinanza a servizi esclusivi, combinati con il clima mediterraneo.
Vivere a San Roque Club significa risiedere in un ambiente esclusivo e sicuro, noto per i suoi campi da golf di prima classe. L'idilliaca vita rurale offre pace e svago, ma è strategicamente ben posizionata. Supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza (circa 3,9 km e 3,7 km rispettivamente). L'ospedale più vicino si trova a 9,6 km. La vicinanza a città costiere come Sotogrande (con il suo porto turistico, a 6,2 km) e spiagge come Playa de La Alcaidesa (a 4,0 km) amplia notevolmente le opportunità di svago. Il buon collegamento all'autostrada facilita l'esplorazione della regione.
Questa casa a schiera si trova a San Roque Club, una zona esclusiva nella provincia di Cádiz, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf rinomati e alla costa mediterranea. La posizione sottolinea l'ambiente di vita tranquillo ma ben collegato, con accesso a spiagge e opportunità ricreative.
San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e allo stile di entrambe le regioni costiere. È immersa in un paesaggio caratterizzato da campi da golf di prima classe e urbanizzazioni di lusso. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km in linea d'aria) e alle principali città andaluse come Marbella e Malaga la rende una località ben collegata. La regione è nota per il suo alto livello di vita, la sicurezza e la bellezza naturale.
L'accessibilità è buona, ma un'auto è raccomandata per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,0 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il San Roque Club (257 m). Le città più grandi come La Línea de la Concepción sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 12 km, un vantaggio per i viaggi internazionali. Malaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate, che consentono una mobilità di base senza auto, ma un veicolo è più pratico per la maggior parte delle commissioni.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare è fresco tutto l'anno, ma la balneazione è possibile per circa 4 mesi in estate, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare offre un'aria piacevole e spesso brezze leggere. La dolce pendenza verso la spiaggia (2,9%) contribuisce alla piacevole topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con Playa de La Alcaidesa a 4,0 km come spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Gli appassionati di sport acquatici e nautica possono utilizzare i porti turistici di Sotogrande (6,2 km) e La Atunara (9,5 km). Centri sportivi come la Piscina Loma del Rey offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e allo stile di entrambe le regioni costiere. È immersa in un paesaggio caratterizzato da campi da golf di prima classe e urbanizzazioni di lusso. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km in linea d'aria) e alle principali città andaluse come Marbella e Malaga la rende una località ben collegata. La regione è nota per il suo alto livello di vita, la sicurezza e la bellezza naturale.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL411999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande/San Roque, questa casa a schiera si distingue per la sua posizione 'frontline golf' e la sua recente costruzione. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes si trovano anch'esse a Sotogrande e partono da prezzi inferiori (da circa 536.000 € e 549.000 € rispettivamente), questo progetto, a 799.000 €, si colloca in una categoria di prezzo più elevata, che potrebbe essere dovuta alla sua specifica ubicazione e alle sue caratteristiche. Sphere a Sotogrande rappresenta la fascia di prezzo alta (da 1,6 milioni di €) e si rivolge a una clientela ancora più esclusiva. La proprietà qui descritta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato delle case a schiera in questa ambita regione, nota soprattutto per la sua infrastruttura golfistica e marina. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (12 km) è un ulteriore vantaggio rispetto a località più distanti sulla Costa del Sol.
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