Questo appartamento al piano terra si trova nel prestigioso San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata sulla Costa del Sol. Con 180 m² di superficie abitabile, la proprietà recentemente ristrutturata offre 3 camere da letto e 3 bagni, giardino privato e una grande terrazza. La posizione combina la vita tranquilla con una buona accessibilità a spiagge e servizi. San Roque Club è noto per la sua sicurezza e per i suoi due campi da golf da campionato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel San Roque Club, una comunità residenziale recintata nota per la sua sicurezza e il suo legame con il golf. Offre un ambiente rurale e tranquillo vicino alla costa. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4 km) e il buon collegamento con l'entroterra caratterizzano la posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e il comfort. La spaziosa disposizione con tre camere da letto en-suite, un giardino privato e una generosa terrazza si adatta a famiglie o coppie che cercano tranquillità e una buona qualità della vita.
Lo stato 'Gereed' (Pronto) indica che questo complesso di appartamenti è già costruito e pronto per essere abitato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, indicando un eccellente stato e caratteristiche moderne. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente rinnovata.
Questa urbanizzazione non offre terrazze con vista mare per tutte le unità e l'accesso ai campi da golf o al centro ippico è soggetto a costi aggiuntivi. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un aspetto pratico da considerare. L'elenco dei servizi inclusi è esaustivo, ma non illimitato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una comunità consolidata e sicura, incentrata sul golf e su uno stile di vita di alto livello. È ideale per coloro che preferiscono una proprietà chiavi in mano e apprezzano la privacy di un giardino e di una terrazza privati. Le famiglie con figli in età scolare troveranno attraente la vicinanza a scuole internazionali (Sotogrande International School, 0 km o 2,8 km). È anche un vantaggio decisivo per i golfisti, data la vicinanza immediata a diversi campi di prim'ordine. La proprietà può fungere da residenza permanente o da casa vacanza di rappresentanza. La buona connessione con l'aeroporto di Gibilterra (circa 20 minuti di auto secondo la descrizione, 12 km in linea d'aria) la rende interessante anche per soggiorni brevi frequenti. Coloro che apprezzano la calma e la sicurezza, pur desiderando beneficiare del comfort e di una buona infrastruttura, si troveranno bene qui.
La qualità della finitura è descritta come elevata. Caratteristiche come pavimenti in marmo, una moderna cucina completamente attrezzata con materiali di alta qualità e bagni ristrutturati con riscaldamento a pavimento in due di essi, sottolineano l'alto standard. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. I materiali utilizzati e le ristrutturazioni effettuate suggeriscono una qualità della vita duratura e attraente. Le ampie superfici vetrate e gli accessi alla terrazza favoriscono un ambiente luminoso. Servizi aggiuntivi come armadi a muro e una lavanderia separata contribuiscono alla funzionalità.
L'appartamento è offerto a partire da €566.800. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva nel San Roque Club, le dimensioni della proprietà (180 m² di superficie abitabile) e l'elevato standard di finitura con recenti ristrutturazioni. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata. La disponibilità può cambiare poiché si tratta di una singola proprietà. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per questo specifico appartamento.
Il San Roque Club è più di una semplice urbanizzazione; è un Country Club e una Gated Community che offre uno stile di vita esclusivo. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi, in particolare i due campi da golf da campionato, e un'elevata sicurezza grazie alla sorveglianza 24 ore su 24. L'appartamento qui offerto, al piano terra, sfrutta questo contesto con un giardino privato e una spaziosa terrazza. La vita quotidiana si svolge in un'atmosfera di calma e comfort, interrotta solo dal cinguettio degli uccelli e dal suono occasionale delle mazze da golf. La vicinanza a supermercati (3,9 km) e scuole (0 km dal campus San Roque della Sotogrande International School) facilita l'organizzazione della vita quotidiana. Allo stesso tempo, l'ambiente è ideale per gli amanti del golf e dell'equitazione, sebbene l'utilizzo di queste strutture possa comportare costi. La combinazione di una posizione appartata ma ben collegata rende il San Roque Club un luogo di residenza di alto livello.
Vivere nel San Roque Club significa far parte di una comunità esclusiva e sicura, incentrata sul golf e su un'atmosfera di alto livello. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf ben curati e da ampie aree verdi, che contribuiscono a un ritmo di vita tranquillo. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a circa 4 km, il che sottolinea la necessità di un'auto. La vita sociale può svolgersi nel club house, mentre la vicinanza a scuole internazionali è importante per le famiglie. La costa con le sue spiagge è anch'essa facilmente accessibile, consentendo gite e attività ricreative. L'atmosfera generale è quella di un quartiere residenziale benestante e tranquillo, incentrato sulle attività all'aperto.
L'appartamento si trova nel San Roque Club, una nota comunità recintata e resort di golf nella provincia di Cadice. Il marcatore mostra la posizione all'interno di questa esclusiva zona residenziale, caratterizzata da campi da golf e aree verdi, vicino alla costa e al Campo de Gibraltar.
San Roque Club si trova nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga e il territorio d'oltremare britannico di Gibilterra. Fa parte della Costa del Sol, ma geograficamente è più associato al Campo de Gibraltar. Questa posizione offre accesso ai servizi e allo stile di Sotogrande, nonché un buon collegamento con la regione del Campo de Gibraltar. La Costa del Sol si estende più a est e offre una gamma più ampia di offerte turistiche e città.
L'accessibilità è buona, ma richiede un'auto. Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a 4 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui San Roque Club (257 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km), sono praticamente a portata di mano. L'aeroporto di Gibilterra dista 12 km (in linea d'aria), consentendo brevi spostamenti per viaggi internazionali. Supermercati (3,9 km) e farmacie (3,7 km) sono vicini. Il centro di San Roque è raggiungibile tramite la rete di trasporti pubblici, che dispone di 21 fermate e 6 linee, ma per la maggior parte degli spostamenti quotidiani l'auto è l'opzione più pratica. Il porto di Sotogrande dista 6,2 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque Club beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi all'anno grazie alle temperature. La posizione a 117 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, spesso leggermente più mite rispetto alla costa. La dolce pendenza (2,9%) verso la spiaggia suggerisce una topografia prevalentemente pianeggiante nei dintorni immediati, che facilita le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, a 4,0 km. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, con tre rinomati campi da golf entro 2,2 km: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze, come la Piscina Loma del Rey (3,9 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto de Sotogrande (6,2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club si trova nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga e il territorio d'oltremare britannico di Gibilterra. Fa parte della Costa del Sol, ma geograficamente è più associato al Campo de Gibraltar. Questa posizione offre accesso ai servizi e allo stile di Sotogrande, nonché un buon collegamento con la regione del Campo de Gibraltar. La Costa del Sol si estende più a est e offre una gamma più ampia di offerte turistiche e città.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL978080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da €536.000) o Serenity Golf Homes (da €549.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che può essere giustificato dalle sue dimensioni, dallo stato e dalla posizione specifica all'interno del San Roque Club. Sphere a Sotogrande (da €1.619.000) rappresenta una categoria immobiliare ancora più esclusiva e costosa nella regione. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, gli appartamenti vicino alla costa o con vista diretta sul mare offrono spesso livelli di prezzo simili o superiori, ma generalmente con un focus più marcato sulle infrastrutture turistiche. Il San Roque Club si distingue per il suo esclusivo carattere di golf e country club, che attrae un pubblico specifico che valorizza la tranquillità, la sicurezza e le strutture sportive. La proprietà qui offerta offre una combinazione di comfort, privacy grazie al giardino e alla terrazza privati, nonché le comodità di un complesso recintato, che la distingue dai complessi di appartamenti più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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