Este apartamento no rés-do-chão está localizado no prestigiado San Roque Club, uma exclusiva comunidade fechada na Costa del Sol. Com 180 m² de área útil, a propriedade recentemente renovada oferece 3 quartos e 3 casas de banho, jardim privado e um grande terraço. A localização combina vida tranquila com boa acessibilidade a praias e comodidades. San Roque Club é conhecido pela sua segurança e pelos seus dois campos de golfe de campeonato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no San Roque Club, uma urbanização fechada conhecida pela sua segurança e ligação ao golfe. Oferece um ambiente rural e tranquilo perto da costa. A proximidade de praias como a Playa de La Alcaidesa (4 km) e a boa ligação ao interior caracterizam a localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, a segurança e o conforto. A espaçosa distribuição com três quartos em suite, um jardim privado e um terraço generoso agrada a famílias ou casais que procuram tranquilidade e boa qualidade de vida.
O estatuto 'Gereed' (Pronto) significa que este edifício de apartamentos já está construído e pronto a habitar. A propriedade foi recentemente renovada, indicando um excelente estado e características modernas. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente renovada.
Esta urbanização não oferece terraços com vista mar para todas as unidades, e o acesso aos campos de golfe ou ao centro hípico está sujeito a taxas adicionais. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um aspeto prático a considerar. A lista de comodidades incluídas é exaustiva, mas não ilimitada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma urbanização estabelecida e segura com foco no golfe e num estilo de vida sofisticado. É ideal para quem prefere uma propriedade chave na mão e valoriza a privacidade de um jardim e terraço privados. Famílias com filhos em idade escolar acharão atraente a proximidade de escolas internacionais (Sotogrande International School, 0 km ou 2,8 km). É também uma vantagem decisiva para os golfistas, com a proximidade imediata de vários campos de primeira linha. A propriedade pode servir como residência permanente ou como casa de férias representativa. A boa ligação ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 20 minutos de carro, segundo a descrição, 12 km em linha reta) torna-a interessante também para estadias curtas frequentes. Aqueles que valorizam a calma e a segurança, mas desejam beneficiar do conforto e de uma boa infraestrutura, sentir-se-ão bem aqui.
A qualidade da execução é descrita como elevada. Características como pavimentos de mármore, uma cozinha moderna totalmente equipada com materiais de alta qualidade, bem como casas de banho renovadas com piso radiante em duas delas, sublinham o elevado padrão. O ar condicionado (frio e quente) garante conforto durante todo o ano. Os materiais utilizados e as renovações efetuadas sugerem uma qualidade de vida duradoura e atrativa. As grandes áreas envidraçadas e os acessos ao terraço promovem um ambiente de vida luminoso. Comodidades adicionais, como roupeiros embutidos e uma lavandaria separada, contribuem para a funcionalidade.
O apartamento é oferecido a partir de €566.800. Esta definição de preço reflete a localização exclusiva no San Roque Club, o tamanho da propriedade (180 m² de área útil) e o elevado nível de acabamento com renovações recentes. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está pronta a habitar. A disponibilidade pode mudar, pois trata-se de uma propriedade individual. O preço indicado é o preço inicial para este apartamento específico.
O San Roque Club é mais do que uma simples urbanização; é um Country Club e uma Gated Community que oferece um estilo de vida exclusivo. O ambiente é caracterizado por extensas áreas verdes, especialmente os dois campos de golfe de campeonato, e alta segurança graças à vigilância 24 horas. O apartamento aqui oferecido, no rés-do-chão, aproveita este cenário com um jardim privado e um terraço espaçoso. A vida quotidiana desenrola-se numa atmosfera de calma e conforto, pontuada pelo canto dos pássaros e pelo som ocasional dos tacos de golfe. A proximidade a supermercados (3,9 km) e escolas (0 km do campus de San Roque da Sotogrande International School) facilita a organização do dia-a-dia. Ao mesmo tempo, o ambiente é ideal para os amantes do golfe e da equitação, embora a utilização destas instalações possa implicar custos. A combinação de uma localização isolada, mas bem conectada, faz do San Roque Club um local de residência de alto nível.
Viver no San Roque Club significa fazer parte de uma comunidade exclusiva e segura, centrada no golfe e numa atmosfera sofisticada. O ambiente é caracterizado por campos de golfe bem cuidados e extensas áreas verdes, contribuindo para um ritmo de vida tranquilo. Comércios para as necessidades diárias são acessíveis a cerca de 4 km, o que sublinha a necessidade de um carro. A vida social pode ocorrer no clube, enquanto a proximidade de escolas internacionais é importante para as famílias. A costa com as suas praias é também de fácil acesso, permitindo passeios e atividades de lazer. A atmosfera geral é a de uma zona residencial abastada e calma, focada em atividades ao ar livre.
O apartamento está localizado no San Roque Club, uma conhecida comunidade fechada e resort de golfe na província de Cádiz. O marcador mostra a localização dentro desta área residencial exclusiva, caracterizada por campos de golfe e áreas verdes, perto da linha costeira e do Campo de Gibraltar.
San Roque Club está localizado na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e o território britânico ultramarino de Gibraltar. Faz parte da Costa del Sol, mas geograficamente está mais associado ao Campo de Gibraltar. Esta posição oferece acesso às comodidades e ao estilo de Sotogrande, bem como uma boa ligação à região do Campo de Gibraltar. A Costa del Sol estende-se mais a leste e oferece uma gama mais ampla de ofertas turísticas e cidades.
A acessibilidade é boa, mas requer carro. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a 4 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo San Roque Club (257 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km), estão praticamente à porta. O aeroporto de Gibraltar fica a 12 km (em linha reta), permitindo viagens curtas para viagens internacionais. Supermercados (3,9 km) e farmácias (3,7 km) estão próximos. O centro de San Roque é acessível através da rede de transportes públicos, que conta com 21 paragens e 6 linhas, mas para a maioria das deslocações diárias, o carro é a opção mais prática. O porto de Sotogrande fica a 6,2 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque Club beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante aproximadamente 4 meses por ano devido às temperaturas. A localização a 117 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável, muitas vezes ligeiramente mais ameno do que diretamente na costa. A suave inclinação (2,9%) em direção à praia sugere uma topografia predominantemente plana nos arredores imediatos, o que facilita as caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas alguns quilómetros de distância, com a praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, a 4,0 km. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, a localização é ideal, com três campos de golfe de renome a menos de 2,2 km: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos, como a Piscina Loma del Rey (3,9 km). A proximidade de marinas como o Puerto de Sotogrande (6,2 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está localizado na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e o território britânico ultramarino de Gibraltar. Faz parte da Costa del Sol, mas geograficamente está mais associado ao Campo de Gibraltar. Esta posição oferece acesso às comodidades e ao estilo de Sotogrande, bem como uma boa ligação à região do Campo de Gibraltar. A Costa del Sol estende-se mais a leste e oferece uma gama mais ampla de ofertas turísticas e cidades.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL978080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) ou Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode ser justificado pelo seu tamanho, estado e localização específica dentro do San Roque Club. O Sphere em Sotogrande (a partir de €1.619.000) representa uma categoria de propriedade ainda mais exclusiva e cara na região. No contexto mais amplo da Costa del Sol, os apartamentos perto da costa ou com vista direta para o mar oferecem frequentemente níveis de preço semelhantes ou mais elevados, mas geralmente com um foco mais forte na infraestrutura turística. O San Roque Club distingue-se pelo seu caráter exclusivo de golfe e country club, que atrai um público específico que valoriza a calma, a segurança e as instalações desportivas. A propriedade aqui oferecida proporciona uma combinação de conforto, privacidade através do seu jardim e terraço privados, bem como as comodidades de uma urbanização fechada, o que a diferencia de complexos de apartamentos mais simples.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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