Dieses Apartment im Erdgeschoss befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club, einer exklusiven Gated Community an der Costa del Sol. Mit 180 m² Wohnfläche bietet die kürzlich renovierte Immobilie 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, privaten Garten und eine große Terrasse. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten. San Roque Club ist bekannt für seine Sicherheit und seine zwei Championship-Golfplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im San Roque Club, einer bewachten Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und ihren Bezug zum Golfsport bekannt ist. Es bietet eine ländliche und ruhige Umgebung nahe der Küste. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4 km) und die gute Anbindung an das Hinterland prägen die Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Komfort legen. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Ensuite-Schlafzimmern, ein privater Garten und eine geräumige Terrasse sprechen Familien oder Paare an, die sowohl Ruhe als auch gute Wohnqualität suchen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass diese Apartmentanlage bereits gebaut und bezugsfertig ist. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen exzellenten Zustand und moderne Ausstattungsmerkmale hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine wiederaufbereitete Bestandsimmobilie.
Diese Anlage bietet keine Meerblick-Terrassen für alle Einheiten, und der Zugang zu den Golfplätzen oder dem Reitzentrum ist mit zusätzlichen Gebühren verbunden. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist ein praktischer Aspekt, der berücksichtigt werden muss. Die Liste der inkludierten Annehmlichkeiten ist umfangreich, aber nicht unbegrenzt.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte, sichere Wohnanlage mit Fokus auf Golf und gehobene Lebensweise suchen. Es eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen und Wert auf Privatsphäre durch einen eigenen Garten und Terrasse legen. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden die Nähe zu internationalen Schulen (Sotogrande International School, 0 km bzw. 2,8 km) attraktiv. Auch für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Plätzen ein entscheidender Vorteil. Die Immobilie kann als dauerhafter Wohnsitz dienen oder als repräsentatives Feriendomizil. Die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar (ca. 20 Minuten Fahrzeit laut Beschreibung, 12 km hemelsbreed) macht sie auch für regelmäßige Kurzaufenthalte interessant. Wer Ruhe und Sicherheit schätzt, aber dennoch nicht auf Komfort und gute Infrastruktur verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die Qualität der Ausführung wird durchweg als hoch beschrieben. Merkmale wie Marmorböden, eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, sowie renovierte Badezimmer mit Fußbodenheizung in zweien davon, unterstreichen den gehobenen Standard. Die Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die verwendeten Materialien und die durchgeführten Renovierungen deuten auf eine langlebige und ansprechende Wohnqualität hin. Die großen Fensterflächen und die Terrassenzugänge fördern ein helles Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einbauschränke und eine separate Waschküche tragen zur Funktionalität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €566.800 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage im San Roque Club, die Größe der Immobilie (180 m² Wohnfläche) und den hohen Ausstattungsstandard mit kürzlich erfolgten Renovierungen wider. Es stehen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Der angegebene Preis ist die Einstiegspreis für dieses spezifische Apartment.
Der San Roque Club ist mehr als nur eine Wohnanlage; es ist ein Country Club und eine Gated Community, die ein exklusives Lebensgefühl vermittelt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, insbesondere die beiden Championship-Golfplätze, und eine hohe Sicherheit durch 24-Stunden-Bewachung aus. Das hier angebotene Apartment im Erdgeschoss nutzt diese Kulisse mit einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse. Das tägliche Leben spielt sich in einer Atmosphäre der Ruhe und des Komforts ab, unterbrochen nur vom Zwitschern der Vögel und dem gelegentlichen Klang von Golfschlägern. Die Nähe zu Supermärkten (3,9 km) und Schulen (0 km zur Sotogrande International School San Roque Campus) erleichtert die Organisation des Alltags. Gleichzeitig ist die Umgebung ideal für Liebhaber des Golfsports und des Reitens, wobei die Nutzung dieser Einrichtungen mit Gebühren verbunden sein kann. Die Kombination aus abgeschiedener Lage und doch guter Erreichbarkeit macht San Roque Club zu einem Ort für anspruchsvolles Wohnen.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, Teil einer exklusiven und sicheren Gemeinschaft zu sein, die sich auf Golf und ein gehobenes Ambiente konzentriert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen und weitläufigen Grünflächen, was zu einem ruhigen Lebensrhythmus beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 4 km Entfernung erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Das soziale Leben kann sich im Clubhaus abspielen, während für Familien die Nähe zu internationalen Schulen wichtig ist. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die allgemeine Atmosphäre ist die einer wohlhabenden, ruhigen Wohngegend mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten.
Das Apartment befindet sich im San Roque Club, einer bekannten Gated Community und einem Golfresort in der Provinz Cádiz. Die Markierung zeigt die Lage innerhalb dieser exklusiven Wohngegend, die von Golfplätzen und Grünflächen geprägt ist, nahe der Küstenlinie und dem Campo de Gibraltar.
San Roque Club liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Es ist Teil der Costa del Sol, jedoch geografisch eher dem Campo de Gibraltar zuzuordnen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair von Sotogrande sowie eine gute Anbindung an die Campo de Gibraltar Region. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter östlich und bietet ein breiteres Spektrum an touristischen Angeboten und Städten.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Auto. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter San Roque Club (257 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km), sind praktisch vor der Haustür. Der Flughafen Gibraltar ist 12 km (hemelsbreed) entfernt, was kurze Wege für internationale Reisen ermöglicht. Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) sind nah. Das Zentrum von San Roque ist über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar, das über 21 Haltestellen und 6 Linien verfügt, jedoch ist für die meisten Alltagswege das Auto die praktikabelste Option. Der Hafen von Sotogrande ist 6,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist aufgrund der Temperaturen etwa 4 Monate im Jahr nutzbar. Die Lage in 117 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, das oft etwas milder ist als direkt an der Küste. Die sanfte Neigung (2,9%) zum Strand hin deutet auf eine überwiegend flache Topographie in der näheren Umgebung hin, die Spaziergänge erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem nächstgelegenen Strand Playa de La Alcaidesa in 4,0 km Entfernung. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, mit drei namhaften Golfplätzen innerhalb von 2,2 km: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (6,2 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Es ist Teil der Costa del Sol, jedoch geografisch eher dem Campo de Gibraltar zuzuordnen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair von Sotogrande sowie eine gute Anbindung an die Campo de Gibraltar Region. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter östlich und bietet ein breiteres Spektrum an touristischen Angeboten und Städten.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL978080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000) positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment, was durch die Größe, den Zustand und die spezifische Lage innerhalb des San Roque Clubs begründet sein dürfte. Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) repräsentiert eine noch exklusivere und teurere Kategorie von Immobilien in der Region. Im breiteren Kontext der Costa del Sol bieten Apartments in Küstennähe oder mit direktem Meerblick oft ähnliche oder höhere Preisniveaus, jedoch in der Regel mit einer stärkeren Fokussierung auf touristische Infrastruktur. San Roque Club zeichnet sich durch seinen exklusiven Golf- und Country-Club-Charakter aus, der eine spezifische Zielgruppe anspricht, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und sportliche Einrichtungen legt. Die hier angebotene Immobilie bietet eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre durch den eigenen Garten und die Terrasse, sowie die Annehmlichkeiten einer bewachten Anlage, was sie von einfacheren Apartmentkomplexen unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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