Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans le prestigieux San Roque Club, une communauté fermée exclusive sur la Costa del Sol. Avec 180 m² de surface habitable, la propriété récemment rénovée offre 3 chambres et 3 salles de bains, un jardin privé et une grande terrasse. L'emplacement combine une vie tranquille avec une bonne accessibilité aux plages et aux commodités. San Roque Club est connu pour sa sécurité et ses deux parcours de golf de championnat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le San Roque Club, une communauté résidentielle sécurisée connue pour sa tranquillité et son lien avec le golf. Il offre un environnement rural et calme près de la côte. La proximité des plages comme Playa de La Alcaidesa (4 km) et la bonne connexion à l'arrière-pays caractérisent l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la sécurité et le confort. La disposition spacieuse avec trois chambres en suite, un jardin privé et une terrasse généreuse s'adresse aux familles ou aux couples recherchant à la fois le calme et une bonne qualité de vie.
Le statut 'Gereed' (Prêt) signifie que cet immeuble d'appartements est déjà construit et prêt à emménager. La propriété a été récemment rénovée, indiquant un excellent état et des équipements modernes. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante rénovée.
Cette résidence n'offre pas de terrasses avec vue sur mer pour toutes les unités, et l'accès aux parcours de golf ou au centre équestre est soumis à des frais supplémentaires. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un aspect pratique à considérer. La liste des commodités incluses est exhaustive, mais non illimitée.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une communauté établie et sécurisée axée sur le golf et un style de vie haut de gamme. Il est idéal pour ceux qui préfèrent une propriété clé en main et apprécient l'intimité offerte par un jardin et une terrasse privés. Les familles avec enfants scolarisés trouveront attrayante la proximité des écoles internationales (Sotogrande International School, 0 km ou 2,8 km). C'est également un avantage décisif pour les golfeurs, avec la proximité immédiate de plusieurs parcours de premier ordre. La propriété peut servir de résidence permanente ou de maison de vacances représentative. La bonne connexion à l'aéroport de Gibraltar (environ 20 minutes en voiture selon la description, 12 km à vol d'oiseau) la rend également intéressante pour des séjours courts fréquents. Ceux qui apprécient le calme et la sécurité, tout en souhaitant bénéficier du confort et d'une bonne infrastructure, s'y sentiront bien.
La qualité de la finition est décrite comme élevée. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de première qualité, ainsi que des salles de bains rénovées avec chauffage au sol dans deux d'entre elles, soulignent le niveau de qualité supérieur. La climatisation (chaude et froide) assure le confort tout au long de l'année. Les matériaux utilisés et les rénovations effectuées suggèrent une qualité de vie durable et attrayante. Les grandes surfaces vitrées et les accès à la terrasse favorisent un environnement de vie lumineux. Des commodités supplémentaires telles que des armoires encastrées et une buanderie séparée contribuent à la fonctionnalité.
L'appartement est proposé à partir de 566 800 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans le San Roque Club, la taille de la propriété (180 m² habitables) et le niveau élevé de finition avec des rénovations récentes. Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété est prête à emménager. La disponibilité peut changer car il s'agit d'une propriété unique. Le prix indiqué est le prix de départ pour cet appartement spécifique.
Le San Roque Club est plus qu'une simple résidence ; c'est un Country Club et une Gated Community qui offre un style de vie exclusif. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus, notamment les deux parcours de golf de championnat, et une sécurité élevée grâce à une surveillance 24h/24. L'appartement proposé ici, au rez-de-chaussée, tire parti de ce cadre avec un jardin privé et une terrasse spacieuse. La vie quotidienne se déroule dans une atmosphère de calme et de confort, ponctuée par le chant des oiseaux et le bruit occasionnel des clubs de golf. La proximité des supermarchés (3,9 km) et des écoles (0 km du campus San Roque de l'International School de Sotogrande) facilite l'organisation du quotidien. En même temps, l'environnement est idéal pour les amateurs de golf et d'équitation, bien que l'utilisation de ces installations puisse entraîner des frais. La combinaison d'un emplacement isolé mais néanmoins bien connecté fait du San Roque Club un lieu de résidence haut de gamme.
Vivre au San Roque Club signifie faire partie d'une communauté exclusive et sécurisée axée sur le golf et une atmosphère haut de gamme. L'environnement est caractérisé par des parcours de golf bien entretenus et de vastes espaces verts, contribuant à un rythme de vie paisible. Les commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles à environ 4 km, ce qui souligne la nécessité d'une voiture. La vie sociale peut avoir lieu au club-house, tandis que la proximité des écoles internationales est importante pour les familles. La côte avec ses plages est également facilement accessible, permettant des excursions et des activités de loisirs. L'atmosphère générale est celle d'un quartier résidentiel aisé et calme, axé sur les activités de plein air.
L'appartement est situé dans le San Roque Club, une communauté fermée et un complexe de golf réputé dans la province de Cadix. Le marqueur indique l'emplacement au sein de cette zone résidentielle exclusive, caractérisée par des parcours de golf et des espaces verts, à proximité du littoral et du Campo de Gibraltar.
Le San Roque Club est situé dans la partie ouest de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Il fait partie de la Costa del Sol, mais est géographiquement plus rattaché au Campo de Gibraltar. Cette position offre un accès aux commodités et au style de Sotogrande ainsi qu'une bonne connexion à la région du Campo de Gibraltar. La Costa del Sol s'étend plus à l'est et offre un éventail plus large d'offres touristiques et de villes.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite une voiture. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont San Roque Club (257 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km), sont pratiquement à portée de main. L'aéroport de Gibraltar est à 12 km (à vol d'oiseau), permettant des trajets courts pour les voyages internationaux. Les supermarchés (3,9 km) et les pharmacies (3,7 km) sont proches. Le centre de San Roque est accessible via le réseau de transports en commun, qui compte 21 arrêts et 6 lignes, mais pour la plupart des déplacements quotidiens, la voiture reste l'option la plus pratique. Le port de Sotogrande est à 6,2 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour du San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine est utilisable environ 4 mois par an en raison des températures. La situation à 117 mètres d'altitude offre un climat agréable, souvent légèrement plus doux qu'en bord de mer. La pente douce (2,9%) vers la plage suggère une topographie globalement plate dans les environs immédiats, facilitant les promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, étant à 4,0 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec trois parcours de golf réputés à moins de 2,2 km : San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km). Les passionnés de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que la Piscina Loma del Rey (3,9 km). La proximité de marinas comme le Puerto de Sotogrande (6,2 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est situé dans la partie ouest de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga et du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Il fait partie de la Costa del Sol, mais est géographiquement plus rattaché au Campo de Gibraltar. Cette position offre un accès aux commodités et au style de Sotogrande ainsi qu'une bonne connexion à la région du Campo de Gibraltar. La Costa del Sol s'étend plus à l'est et offre un éventail plus large d'offres touristiques et de villes.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL978080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être justifié par sa taille, son état et son emplacement spécifique au sein du San Roque Club. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) représente une catégorie d'immobilier encore plus exclusive et coûteuse dans la région. Dans un contexte plus large de la Costa del Sol, les appartements à proximité de la côte ou avec vue directe sur la mer offrent souvent des niveaux de prix similaires ou plus élevés, mais généralement avec une orientation plus forte vers les infrastructures touristiques. Le San Roque Club se distingue par son caractère exclusif de golf et de country club, qui s'adresse à un public spécifique valorisant le calme, la sécurité et les installations sportives. La propriété proposée ici offre une combinaison de confort, d'intimité grâce à son jardin et sa terrasse privés, ainsi que les commodités d'une résidence sécurisée, ce qui la distingue des complexes d'appartements plus simples.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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