Cet élégant appartement de 3 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie de 180 m², est situé dans le cadre exclusif du San Roque Club, dans la province de Cadix. Il est idéal pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent la paix et le confort. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport. Le projet se distingue par ses équipements de haute qualité et sa résidence fermée avec piscine commune et jardins. Il représente une option attrayante pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte, niché dans le prestigieux Country Club et Gated Community du San Roque Club. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et la Playa de La Alcaidesa, à seulement 4,0 km, définissent la qualité de l'emplacement. La région offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation, mais avec une bonne connectivité.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort, la sécurité et une qualité de vie supérieure, cet appartement est un choix approprié. Les 3 chambres avec salles de bains privatives, la cuisine spacieuse et les terrasses répondent aux besoins typiques des familles ou des couples. L'équipement avec deux places de parking souterrain et deux débarras offre une utilité pratique supplémentaire. La résidence avec piscine commune et service de sécurité attire une clientèle exigeante.
Ce projet concerne un appartement existant en excellent état, faisant partie d'une résidence établie. Il n'a pas été décrit comme un nouveau projet de construction, mais comme un bien immobilier prêt à être occupé. La description se concentre sur les qualités existantes et la résidence bien entretenue, ce qui signifie pour les acheteurs qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit orienté au sud et qu'une vue sur la mer soit possible depuis les terrasses. Il n'est pas situé directement sur la plage, mais à 4,0 km de la Playa de La Alcaidesa. Le projet fait partie d'une communauté fermée, ce qui implique le respect de certaines règles communautaires. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens dans les environs.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes ou familles recherchant un lieu de vie calme mais bien connecté, et qui accordent de l'importance au confort et à la sécurité. Les golfeurs y trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les couples ou les familles cherchant une résidence secondaire dans un environnement exclusif apprécieront les commodités telles que la piscine commune et la sécurité 24h/24. Les acheteurs préférant une résidence paisible en dehors des centres touristiques et disposés à payer pour cette tranquillité et cette exclusivité trouveront également cet immobilier intéressant. La proximité de la côte et des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,0 km) le rend également attrayant pour les amoureux de la plage qui préfèrent néanmoins l'isolement d'un Country Club.
L'appartement se caractérise par une construction de haute qualité et une excellente finition. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie créent une ambiance élégante et sont faciles d'entretien. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et dispose d'une buanderie séparée. La climatisation assure des températures agréables en toute saison, et le chauffage par le sol dans certaines salles de bains offre un confort supplémentaire. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. Les armoires encastrées offrent un grand espace de rangement. Les terrasses couvertes et les terrasses privées étendent l'espace de vie extérieur et offrent des vues agréables sur les jardins ou les environs. La résidence bénéficie d'une piscine commune et de jardins bien entretenus, contribuant à la qualité de vie générale.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €. Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 180 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, justifié par l'emplacement exclusif du San Roque Club et la proximité de terrains de golf de premier ordre. La disponibilité est actuelle, car il s'agit d'une propriété existante prête à être occupée. Des variations de prix ou de disponibilité sont à prévoir pour d'autres unités au sein de la résidence ou pour des biens comparables à proximité, tels qu'à Sotogrande.
Le San Roque Club est une communauté fermée exclusive réputée pour ses terrains de golf et son emplacement paisible. La vie y est caractérisée par une idylle rurale et le confort, entourée de jardins bien entretenus et d'un environnement sécurisé. L'isolement offre la tranquillité, tandis que la proximité des infrastructures importantes et des localités côtières facilite la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques kilomètres (environ 3,9 km et 3,7 km respectivement), et l'hôpital le plus proche est à 9,6 km. La plage de La Alcaidesa est accessible en environ 4 km. Le proche Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux, propice aux activités de plein air toute l'année.
Vivre au San Roque Club signifie résider dans l'un des quartiers les plus exclusifs et calmes de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par de vastes espaces verts, des terrains de golf de premier ordre et une résidence sécurisée. L'isolement offre la tranquillité, tandis que la proximité des infrastructures importantes et des localités côtières facilite la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques kilomètres seulement (environ 3,9 km et 3,7 km), et l'hôpital le plus proche est accessible en 9,6 km. La plage de La Alcaidesa est accessible en 4 km. Le Puerto de Sotogrande voisin (6,2 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux, permettant des activités de plein air toute l'année. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le San Roque Club, une communauté fermée près de la côte dans la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de terrains de golf réputés, de plages et de l'aéroport de Gibraltar. La visualisation souligne l'emplacement rural mais bien connecté au sein de la région.
San Roque Club est stratégiquement situé à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec l'Andalousie et à quelques kilomètres de Gibraltar. Cette position permet à la fois de profiter des équipements exclusifs de la région de Sotogrande et d'un accès facile à l'aéroport de Gibraltar (12 km). La Costa del Sol s'étend plus à l'est avec des villes comme Marbella et Malaga, connues pour leur atmosphère cosmopolite, tandis que la proximité des 'Pueblos Blancos' à l'arrière-pays offre une culture espagnole authentique. L'environnement de San Roque Club est synonyme de calme et d'exclusivité, contrastant avec les stations côtières plus animées plus à l'est.
L'accès aux principales commodités est bon, mais nécessite généralement un véhicule. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,0 km. Plusieurs terrains de golf réputés tels que San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont à proximité immédiate. La distance jusqu'à l'aéroport de Gibraltar est de 12 km, tandis que le plus grand aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon d'environ 4 km. L'hôpital le plus proche est à 9,6 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 6 lignes et 21 arrêts dans les environs, mais une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 3,1 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent des vues étendues. La pente douce vers la plage de 2,9% signifie que le chemin vers la mer est relativement plat. La nature environnante est caractérisée par des collines verdoyantes et la proximité de la côte, créant un environnement de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, la Playa de La Alcaidesa à 4,0 km étant la plage la plus proche. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel : San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont accessibles à proximité immédiate. Les sportifs trouveront des centres sportifs à proximité tels que la Piscina Loma del Rey (3,9 km). Les marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. La région est connue pour sa forte concentration d'installations de loisirs, notamment dans les domaines du golf et des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Roque Club est stratégiquement situé à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec l'Andalousie et à quelques kilomètres de Gibraltar. Cette position permet à la fois de profiter des équipements exclusifs de la région de Sotogrande et d'un accès facile à l'aéroport de Gibraltar (12 km). La Costa del Sol s'étend plus à l'est avec des villes comme Marbella et Malaga, connues pour leur atmosphère cosmopolite, tandis que la proximité des 'Pueblos Blancos' à l'arrière-pays offre une culture espagnole authentique. L'environnement de San Roque Club est synonyme de calme et d'exclusivité, contrastant avec les stations côtières plus animées plus à l'est.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL996255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 495 000 €, est légèrement moins cher tout en offrant des caractéristiques similaires telles qu'un emplacement dans une urbanisation haut de gamme proche des terrains de golf. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente le segment de luxe et est nettement plus cher. L'immobilier décrit ici, situé au San Roque Club, offre un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs recherchant un emplacement calme près du golf sans payer les prix les plus élevés du marché. Alors que Sotogrande est souvent associée aux marinas et à une atmosphère internationale, San Roque Club offre une ambiance légèrement plus exclusive et calme, s'adressant à une clientèle qui valorise la vie privée et une culture golfique établie. L'appartement proposé ici, avec ses 180 m² de surface habitable, se situe dans la moyenne de ce qui est courant dans ces urbanisations haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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