立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、海岸近くの静かで田園的な環境に位置しています。24時間セキュリティ完備のゲート付きコミュニティ内にあり、ゴルフ クラブからわずか数歩、ソトグランデ（Sotogrande）、ビーチ、およびすべてのサービスへのアクセスも良好です。
このアパートメントは、快適な生活を求め、ゴルフを愛し、静かな生活環境を好む方々に最適です。2つのテラスを含む十分な屋内および屋外スペースを提供し、家族連れや別荘としても最適です。
アパートメントは、24時間セキュリティ、共用プール、手入れの行き届いた庭園などの優れたアメニティを備えた、確立されたコミュニティ内にあります。プロジェクト自体は新築ではありませんが、状態は良好で、すぐに入居できます。
物件には専用庭園やプールはなく、共用施設のみが提供されます。アパートメントの購入費用には家具は含まれておらず、日常の移動は主に車に依存しており、公共交通機関の選択肢は限られています。
このアパートメントは、穏やかな生活を求め、ゴルフを愛する個人または家族に適しています。世界クラスのゴルフコースと息をのむような自然景観のエリアに定住したい場合は、ここが理想的な場所です。また、安全で手入れの行き届いた、設備の整った別荘を所有したい国際的な購入者にも適しています。広々とした間取りと優れたアメニティは、永住の住居としても便利な選択肢となり、特にコミュニティの安全性とアクセスの良さを重視する方々（ただし、車は必要です）にとってはそうです。平均年間気温18.2℃と4ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な条件を提供します。
アパートメントは、高品質の素材と卓越した職人技で仕上げられています。エレガントで耐久性のある表面を提供する大理石の床が特徴です。すべてのベッドルームにはエンスイート・バスルームがあり、利便性とプライバシーを高めています。キッチンは最新の電化製品を完備し、十分な収納スペースを提供しています。アパートメントには、一年中快適さを確保するためのエアコンシステムも備わっています。さらに、物件には地下駐車場2台分、収納スペース2か所、ゴルフカート用駐車スペース2か所が含まれており、これらはすべて高品質の納品基準を示しています。
この3ベッドルーム・アパートメントは495,000ユーロからご利用いただけます。物件は人気のエリアに位置し、広々としたリビングスペースと質の高いアメニティを提供しています。価格は、その優れた立地、ゴルフコースへの近さ、ゲート付きコミュニティ内の安全性などを反映しています。その多用途性により、この物件は永住の住居、別荘、または高い需要が見込める投資としても機能します。
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）は、スペイン南部アンダルシア地方のサン・ロケにある、ジブラルタルから数マイル離れた静かで高級なカントリークラブであり、ゲート付きコミュニティです。この地域は田園的なライフスタイルを提供しつつ、周辺のサービスやアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。この地域は世界クラスのゴルフコースで有名で、多くのゴルフ愛好家を魅了しています。田園的な立地にもかかわらず、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティは車で短時間でアクセスできます。コミュニティは24時間セキュリティを提供し、住民のプライバシーと安全を確保しています。平均気温は12〜25℃で、年間平均日照時間は3821時間であり、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的です。
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）は、交通網への良好なアクセスを備えた、穏やかな田園生活スタイルを提供します。最寄りのビーチ（例：Playa de La Alcaidesa）は約4km、スーパーマーケットは3.9km、薬局は3.7kmです。この地域は美しい自然環境に恵まれていますが、公共交通機関の選択肢が限られている（バス路線6本、バス停21か所）ため、日常の移動には車の使用が強く推奨されます。最寄りの医療センターは9.6km先ですが、コミュニティ内には1つの学校があり、2km圏内には他の教育機関もあります。
アパートメントは、高級ゲート付きコミュニティであるサン・ロケ・クラブ（San Roque Club）内に位置しています。地図は、近くのゴルフコース、ビーチ、主要道路との相対的な位置を示しており、そのアクセスの良さとユニークなライフスタイルを強調しています。
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）は、スペイン南部アンダルシア州、ジブラルタル近郊に位置しています。カディス県（Cádiz）の一部であり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部における主要地域を代表しています。この地域は、高級カントリークラブ、ゴルフコース、そして穏やかな雰囲気で知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部という立地は、マラガより東にある活気ある沿岸都市とは異なる体験を提供し、より静かでプライベートでありながら、日当たりの良い地中海生活の利点を享受できます。
アパートメントは、最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaまで約4kmです。ゴルフ愛好家は、San Roque Club (257m)、The Pine Trees (988m)、Club de Golf Valderrama (2.2km) などの世界クラスのゴルフコースの近さに満足するでしょう。ソトグランデ（Sotogrande）とその港、Puerto de Sotograndeまでの距離は約6.2kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は4km圏内にあります。ジブラルタル空港までの距離は約12kmです。21の公共交通機関の停留所があるにもかかわらず、日常の通勤や周辺地域の探索には車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）は、平均年間気温18.2℃、穏やかな冬と涼しい夏、平均気温12℃から25℃の地中海性気候を誇ります。年間3800時間以上の日照時間は、アウトドアアクティビティを促進します。この地域は海抜117メートルに位置し、広大な景色を望めます。水温が20℃以上に達する4ヶ月間、スイミングシーズンが続きます。比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか2.9%）により、散歩やサイクリングが快適になります。この地域の年間を通じて温暖な気候は、アウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家のために多様な選択肢を提供しており、最も近いのは約4km離れたPlaya de La Alcaidesaです。Playa de La Atunara (6.8km) や Playa de Levante (10km) のような他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、San Roque Club (0.3km)、The Pine Trees (1.0km)、Club de Golf Valderrama (2.2km) のような世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにある天国のような場所です。さらに、この地域にはPiscina Loma del Rey (3.9km) のようなスポーツセンターがあり、レジャーやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）は、スペイン南部アンダルシア州、ジブラルタル近郊に位置しています。カディス県（Cádiz）の一部であり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部における主要地域を代表しています。この地域は、高級カントリークラブ、ゴルフコース、そして穏やかな雰囲気で知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部という立地は、マラガより東にある活気ある沿岸都市とは異なる体験を提供し、より静かでプライベートでありながら、日当たりの良い地中海生活の利点を享受できます。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL996255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ（Sotogrande）の他のプロジェクト、例えばAdel San Roque（536,000ユーロから）やSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは、提供されるスペースとアメニティを考慮すると、価格面で競争力があります。Sphereプロジェクト（1,619,000ユーロから）は、より高級な市場セグメントを表しています。サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）地域は、ゴルフ施設と静かな田園地帯の雰囲気で知られており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のより活気のある沿岸都市とは対照的です。この地域は、高い生活の質、ゴルフの機会、そしてプライバシーを求める購入者を惹きつけます。ビーチへの近さは中程度ですが、最前線の物件と比較してよりプライベートな空間を提供します。この地域の平均不動産価格は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の平均よりも高い可能性があり、そのユニークなポジショニングと高級ライフスタイルを反映しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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