关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于一个宁静、乡村风格的环境，靠近海岸。它位于一个封闭式社区内，提供24小时安保服务，距离高尔夫俱乐部仅几步之遥，并且可以方便地前往索托格兰德（Sotogrande）、海滩和所有服务设施。
这套公寓非常适合那些寻求舒适生活、热爱高尔夫以及希望拥有宁静居住环境的购房者。它提供了充足的室内外空间，包括两个露台，非常适合家庭居住或作为度假屋。
该公寓位于一个成熟的社区内，提供卓越的便利设施，如24小时安保、公共游泳池和维护良好的花园。虽然项目本身并非新建，但其维护状况良好，可立即入住。
该物业不提供私人花园或泳池，仅提供社区设施。公寓的购买成本不包含家具，且该区域主要依赖汽车出行，公共交通选择有限。
此公寓适合寻求宁静生活、热爱高尔夫的个人或家庭。如果您希望在拥有世界级高尔夫球场和壮丽自然风光的区域内安家，那么这里是理想选择。它也适合那些希望拥有一个安全、维护良好且设施齐全的度假屋的国际买家。该公寓宽敞的布局和优越的设施，使其成为永久居住的便捷选择，尤其适合那些重视社区安保和便利交通（尽管需要私家车）的人士。年平均18.2°C的温度和长达4个月的游泳季节，为享受户外活动提供了绝佳条件。
该公寓以优质材料和精良工艺打造。其特色包括大理石地板，提供了优雅耐用的表面。所有卧室均设有独立卫浴，增加了便利性和私密性。厨房设备齐全，配备了现代化的电器和充足的储物空间。公寓还装有空调系统，确保全年舒适。此外，该物业还包括两个地下停车位、两个储藏室和两个高尔夫球车停放空间，这些都体现了其高品质的交付标准。
该三卧室公寓的起售价为495,000欧元。该房产位于一个备受追捧的地区，提供宽敞的居住空间和高品质的设施。价格反映了其优越的地理位置、靠近高尔夫球场以及封闭式社区内的安全性。由于其多功能性，该物业既适合作为永久居所，也适合作为度假屋或具有高需求潜力的投资。
圣罗克俱乐部（San Roque Club）是一个宁静而独特的国家俱乐部和封闭式社区，位于西班牙南部安达卢西亚地区，靠近直布罗陀。这里提供一种乡村生活方式，同时又方便前往周边地区的服务和景点。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，吸引着众多高尔夫爱好者。尽管地处乡村，但距离海滩、玛丽娜和各种便利设施仅有很短的车程。社区提供24小时安保，确保了居民的隐私和安全。平均气温在12-25°C之间，年平均阳光时数高达3821小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。
圣罗克俱乐部（San Roque Club）提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又享有便利的交通。距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4公里，距离超级市场3.9公里，距离药房3.7公里。虽然该区域自然环境优美，但日常出行强烈建议使用汽车，因为公共交通的选择有限，仅有6条公交线路和21个公交站点。最近的健康中心距离9.6公里，但社区内有1所学校，周边2公里范围内还有其他教育机构。
该公寓位于圣罗克俱乐部（San Roque Club）内，这是一个享有盛誉的封闭式社区。地图显示了其与周边高尔夫球场、海滩和主要公路的相对位置，强调了其便利性和独特的生活方式。
圣罗克俱乐部（San Roque Club）位于西班牙南部安达卢西亚大区，靠近直布罗陀。它属于加的斯省（Cádiz）的一部分，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要区域。该地区以其高端的乡村俱乐部、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，提供了与更东部的马拉加地区不同的体验，通常更为宁静和私密，同时仍然能够享受阳光明媚的地中海生活。
该公寓距离最近的海滩Playa de La Alcaidesa约4公里。高尔夫爱好者将近在咫尺，San Roque Club高尔夫球场仅257米远。前往索托格兰德（Sotogrande）和其码头（Puerto de Sotogrande）约为6.2公里。最近的超市和药房在4公里以内。距离机场（如直布罗陀机场）约12公里。尽管有21个公共交通站点，但鉴于距离，拥有一辆汽车对于日常通勤和探索周边地区至关重要。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克俱乐部（San Roque Club）享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度在12°C至25°C之间。每年拥有超过3800小时的日照，非常有利于户外活动。该地区地处海拔117米，享有开阔的视野。游泳季节可持续4个月，水温可达20°C以上。相对平坦的地形（到海滩的坡度仅为2.9%）使得散步和骑行更加舒适。该区域全年温和的气候，使其成为享受户外生活方式的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者提供了多种选择，最近的海滩是Playa de La Alcaidesa，距离约4公里。其他海滩如Playa de La Atunara（6.8公里）和Playa de Levante（10公里）也容易到达。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，San Roque Club（257米）、The Pine Trees（988米）和Club de Golf Valderrama（2.2公里）等世界级球场近在咫尺。此外，区域内还有体育中心，如Piscina Loma del Rey（3.9公里），提供进一步的休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部（San Roque Club）位于西班牙南部安达卢西亚大区，靠近直布罗陀。它属于加的斯省（Cádiz）的一部分，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要区域。该地区以其高端的乡村俱乐部、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，提供了与更东部的马拉加地区不同的体验，通常更为宁静和私密，同时仍然能够享受阳光明媚的地中海生活。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL996255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）的其他项目相比，例如Adel San Roque（起价536,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元），该项目在价格上具有竞争力，尤其考虑到其提供的空间和设施。Sphere项目（起价1,619,000欧元）代表了该地区的更高市场。圣罗克俱乐部（San Roque Club）地区以其高尔夫设施和宁静的乡村氛围而闻名，这与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他更活跃的海滨城镇形成了对比。该地区吸引了寻求高品质生活、高尔夫运动和私密性的购房者。与海滩的距离适中，但比直接海滨物业更为私密。该地区的平均房价可能高于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的平均水平，这反映了其独特的定位和高品质的生活方式。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）、科斯塔布兰卡（Costa Blanca）和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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