דירה אלגנטית ומרווחת זו, הממוקמת באזור הבלעדי של סן רוקה קלאב (San Roque Club), אידיאלית לחובבי גולף ולמחפשי רוגע ונוחות. הנכס כולל שלוש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, שירותים לאורחים, מטבח גדול ועצמאי עם אזור כביסה ושתי מרפסות נעימות, מושלמות למנוחה וליהנות מהסביבה הטבעית. כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים, שני מחסנים ושני מקומות חניה לעגלות גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, קרוב לחוף. היא נמצאת בקהילה מגודרת ומאובטחת 24 שעות ביממה, במרחק הליכה קצר ממועדון הגולף, עם חיבורים מצוינים לסוטוגרנדה (Sotogrande), לחוף הים ולכל השירותים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים נוחים, אוהבים גולף ומעדיפים סביבת מגורים שקטה. היא מציעה מספיק שטח בפנים ובחוץ, כולל שתי מרפסות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למשפחות או כבית נופש.
הדירה ממוקמת בקהילה מבוססת המציעה מתקנים מצוינים, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, בריכה משותפת וגנים מטופחים. למרות שהפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה, הוא במצב מצוין ומוכן לכניסה מיידית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אלא רק מתקנים משותפים. עלויות רכישת הדירה אינן כוללות ריהוט, והתנועה היומיומית תלויה בעיקר ברכב, עם אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים חיים שקטים ואוהבים גולף. אם אתם שואפים להתיישב באזור עם מגרשי גולף ברמה עולמית ונופים טבעיים עוצרי נשימה, זה המקום המושלם. הוא מתאים גם לרוכשים בינלאומיים שרוצים להחזיק בית נופש בטוח, מתוחזק היטב ומאובזר במלואו. הפריסה המרווחת והמתקנים המעולים שלו הופכים אותו לבחירה נוחה למגורים קבועים, במיוחד עבור אלו המעריכים את בטיחות הקהילה ונגישות קלה (אם כי רכב נחוץ). טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 4 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות חוץ.
הדירה מוגמרת בחומרים איכותיים ואומנות יוצאת דופן. היא כוללת ריצוף שיש המספק משטח אלגנטי ועמיד. כל חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המגבירים את הנוחות והפרטיות. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים ומציע שפע של מקום אחסון. הדירה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים, שני מחסנים ושני מקומות חניה לעגלות גולף, כולם מצביעים על רמת אספקה גבוהה.
דירה זו בת 3 חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. הנכס ממוקם באזור מבוקש, מציע מרחב מחיה נדיב ומתקנים איכותיים. המחיר משקף את מיקומו המצוין, הקרבה למגרשי גולף והאבטחה בתוך קהילה מגודרת. בשל הרבגוניות שלו, הנכס יכול לשמש כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה בעלת ביקוש גבוה.
סן רוקה קלאב (San Roque Club) הוא מועדון כפרי שקט ויוקרתי וקהילה מגודרת הממוקמת בסן רוקה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד, במרחק של כמה קילומטרים מג'יברלטר. האזור מציע אורח חיים כפרי, תוך הבטחת גישה נוחה לשירותים ואטרקציות הסובבות. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, המושכים חובבי גולף רבים. למרות מיקומו הכפרי, החופים, המרינות ומתקנים שונים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הקהילה מספקת אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה את פרטיותם ובטיחותם של התושבים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-25 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 3821 שעות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
סן רוקה קלאב (San Roque Club) מציע אורח חיים כפרי שקט עם גישה נוחה לרשתות תחבורה. החופים הקרובים ביותר (למשל, Playa de La Alcaidesa) נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, הסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 3.7 ק"מ. בעוד שהאזור נהנה מסביבה טבעית יפהפייה, מומלץ בחום להשתמש ברכב לנסיעות יומיות בשל אפשרויות התחבורה הציבורית המוגבלות, הכוללות 6 קווי אוטובוס ו-21 תחנות. המרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.6 ק"מ, אך בתוך הקהילה יש בית ספר אחד, וכן מוסדות חינוך נוספים בטווח של 2 ק"מ.
הדירה ממוקמת ב-San Roque Club, קהילה מגודרת יוקרתית. המפה מציגה את מיקומה היחסי ביחס למגרשי גולף קרובים, חופים וכבישים ראשיים, תוך הדגשת הנגישות וסגנון החיים הייחודי.
סן רוקה קלאב (San Roque Club) ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, ליד גיברלטר. הוא חלק ממחוז קאדיס (Cádiz) ומהווה אזור מפתח בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע במועדוני הכפר היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והאווירה השקטה. מיקומו בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) מציע חוויה שונה מערים חוף תוססות יותר ממזרח למאלגה, בהיותו שקט ופרטי יותר, תוך שהוא עדיין נהנה מיתרונות החיים הים תיכוניים שטופי השמש.
הדירה ממוקמת כ-4 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו San Roque Club (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). המרחק לסוטוגרנדה (Sotogrande) ולנמל שלה, Puerto de Sotogrande, הוא כ-6.2 ק"מ. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 4 ק"מ. המרחק לשדה התעופה גיברלטר הוא כ-12 ק"מ. למרות 21 תחנות התחבורה הציבורית, בעלות על רכב חיונית לנסיעה יומיומית ולחקירת האזור.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן רוקה קלאב (San Roque Club) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ קריר, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות חוצות. האזור ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השטח המישורי יחסית (שיפוע לחוף של 2.9% בלבד) הופך הליכה ורכיבה על אופניים לנוחים. האקלים המתון של האזור לאורך כל השנה הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות חוף, כשהקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, הממוקם כ-4 ק"מ משם. חופים אחרים כמו Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ו-Playa de Levante (10 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (1.0 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) קרובים מאוד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט באזור כמו Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ), המציעים הזדמנויות נוספות לפנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן רוקה קלאב (San Roque Club) ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, ליד גיברלטר. הוא חלק ממחוז קאדיס (Cádiz) ומהווה אזור מפתח בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע במועדוני הכפר היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והאווירה השקטה. מיקומו בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) מציע חוויה שונה מערים חוף תוססות יותר ממזרח למאלגה, בהיותו שקט ופרטי יותר, תוך שהוא עדיין נהנה מיתרונות החיים הים תיכוניים שטופי השמש.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL996255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה (Sotogrande), כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), פרויקט זה תחרותי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב בשטח והמתקנים המוצעים. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג את הפלח הגבוה יותר של השוק. אזור סן רוקה קלאב (San Roque Club) ידוע במתקני הגולף שלו ובאווירתו הכפרית השקטה, בניגוד לערים חוף תוססות יותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה מושך קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, הזדמנויות גולף ופרטיות. הקרבה לחופים מתונה, אך מציעה יותר פרטיות בהשוואה לנכסים בקו ראשון. מחירי הנכסים הממוצעים באזור זה עשויים להיות גבוהים מהממוצע בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המשקף את המיקום הייחודי ואורח החיים היוקרתי שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
