דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה וגינה במועדון סן רוקה היוקרתי (San Roque Club) מציעה שילוב של נוחות, פרטיות ויופי טבעי. הנכס כולל בריכה פרטית וגינה מטופחת להפליא המתוחזקת על ידי הקהילה, בתוספת גישה לבריכה קהילתית גדולה. הדירה פונה לדרום-מערב, מבטיחה שפע של אור טבעי ופרטיות יוצאת דופן, בעוד שהצמחייה השופעת מספקת מחסום טבעי מנכסים שכנים. מועדון סן רוקה (San Roque Club) מציע אבטחה 24 שעות ביממה, קלאבהאוס ושני מגרשי גולף ברמה עולמית בסביבה טבעית שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במועדון סן רוקה (San Roque Club), קהילת קאנטרי קלאב מגודרת בסן רוקה (San Roque) שבאזור אנדלוסיה בדרום ספרד, במרחק של כמה קילומטרים מג'יברלטר. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה, הממוקם בקרבת החוף, ומציע יופי טבעי ומיקום נוח.
דירה זו בת 3 חדרי שינה אידיאלית ליחידים או למשפחות המחפשות נוחות, פרטיות ונוחות. עם בריכה פרטית וגינה מטופחת היטב, בתוספת גישה לבריכת הקהילה, היא מושלמת עבור אלה שנהנים מחיי חוץ ובידור. הפנים מעוצב הן לפונקציונליות והן לסגנון, עם שפע של אור טבעי וחללי מגורים פתוחים.
הדירה במצב מצוין, ומציעה חווית מגורים באיכות גבוהה. אמנם זה לא פרויקט חדש, אבל הוא מתוחזק היטב וממוקם במיקום יתרון המציע מתקנים מודרניים. הקהילה כוללת אמצעי אבטחה חזקים ושטחים משותפים מטופחים היטב, המבטיחים רמת חיים גבוהה.
נכון לעכשיו, אין הגבלות שצוינו במאגר הנתונים. עם זאת, בשל מיקומו במועדון קאנטרי, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לנסיעה יומיומית ולחקירת הסביבה. בנוסף, בעוד שהקהילה מתחזקת את הגינה, גינה פרטית עדיין תדרוש תשומת לב מהבעלים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח, פרטי ואיכותי. אם אתה חובב גולף, הקרבה למגרשים ברמה עולמית (San Roque Club, The Pine Trees, Valderrama) תהיה מאוד מושכת. לאלו שמעריכים שלווה וביטחון, קהילת סן רוקה קלאב (San Roque Club) המגודרת והאבטחה 24 שעות ביממה הם גורמים חשובים. הפריסה המרווחת והגינה הפרטית הופכות את הדירה הזו לאידיאלית למשפחות או לאלו שאוהבים לארח אורחים בבית. בנוסף, הקרבה לבית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה (Sotogrande International School) היא שיקול מרכזי למשפחות עם ילדים. אם אתם מחפשים מפלט שליו אך עדיין רוצים להיות קרובים למתקנים ולחופים, מיקום זה מתאים.
הדירה מצטיינת בגימורים איכותיים ועיצוב פונקציונלי. היא מציעה שלושה חדרי שינה עם גישה ישירה למרפסת ושני חדרי רחצה עם חימום תת רצפתי, בנוסף לשירותים לאורחים. אזור המגורים והאוכל המרווח משתרע בצורה חלקה למרפסת, ויוצר אווירה בהירה ופתוחה. המטבח המאובזר במלואו משלים חדר שירות נפרד. חלק מהמרפסת זוגג, המשמש כחדר מגורים שני נוח או חלל משרדי. הדירה מצוידת במזגן (חם/קר), גימורי רצפה מובחרים ושפע של ארונות מובנים. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהצמחייה השופעת מבטיחה פרטיות.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מוצעת החל מ-595,000 €. הנכס, הממוקם במועדון סן רוקה היוקרתי (San Roque Club), מציע שטח מגורים נרחב של 186 מ"ר ושטח קרקע פרטי של 355 מ"ר, הכולל בריכה פרטית וגינה מטופחת. הקהילה מציעה גם בריכה קהילתית גדולה. אוריינטציית הדירה לדרום-מערב מבטיחה שפע של אור טבעי ופרטיות. המיקום האקסקלוסיבי של מועדון סן רוקה (San Roque Club) ומתקניו, כולל אבטחה 24 שעות ביממה, מוסיפים ערך להצעה פרימיום זו.
מועדון סן רוקה (San Roque Club) הוא מקום שקט ויוקרתי, אידיאלי עבור אלה שמעריכים יופי טבעי, גולף וסגנון חיים מרגיע. הדירה מוקפת בצמחייה עבותה, ומספקת פרטיות רבה, בעוד שהבריכות הפרטיות והקהילתיות מציעות אפשרויות מצוינות למנועים ולבידור. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל סן רוקה קלאב (San Roque Club), טה פיין טריז (The Pine Trees) ומועדון הגולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. למרות הקרבה לטבע, האזור מציע גם שפע של מתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום. הקרבה שלו למרינת סוטוגרנדה (Sotogrande Marina) מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לאכילה ובידור.
מועדון סן רוקה (San Roque Club) מציע אורח חיים כפרי ושליו, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאזורים שמסביב. הסופרמרקט הקרוב ביותר (3.9 ק"מ) ובית המרקחת (3.7 ק"מ) מספקים נוחות יומיומית. לצורכי רפואה, בית החולים בסן רוקה (San Roque) נמצא במרחק 6.9 ק"מ. באזור ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים כדי לספק את צרכי החינוך. קיומם של 7 מלונות ו-1017 מיטות מרמז על פעילות תיירותית. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 €, מה שמרמז על אזור עשיר יחסית.
מפה זו מציגה את מיקומו של מועדון סן רוקה (San Roque Club), מתחם מגורים בולט בפרובינציית קדיז. היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הדירה למגרשי גולף, חופים ולמרינת סוטוגרנדה (Sotogrande Marina), ומציעה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ומתקנים.
מועדון סן רוקה (San Roque Club) ממוקם בחלק הדרומי של אזור אנדלוסיה בספרד, ליד ג'יברלטר, והוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במועדוני הקאנטרי היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והסביבה הכפרית השלווה. הוא מספק קישוריות טובה לערים אחרות לאורך החוף באזור, תוך שמירה על תחושה מובהקת של שלווה ופרטיות.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים (הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידה, 4.0 ק"מ) ומגני גולף (סן רוקה קלאב, 257 מ'). למרות שקיימים 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור, רכב פרטי חיוני לנסיעה יומיומית. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, בעוד שמאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצאת במרחק של כ-88 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מועדון סן רוקה (San Roque Club) נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ קריר, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור מקבל הרבה שמש, כאשר נתונים היסטוריים מראים 3,821 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. עונת השחייה נמשכת עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא רק 2.9%, מה שהופך אותו שטוח ונוח להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי מועדון סן רוקה (San Roque Club) נהנים מגישה נוחה למספר חופים יפים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידה (Playa de La Alcaidesa) במרחק 4.0 ק"מ בלבד. חופים אחרים כמו פלאיה דה לה אטונארה (Playa de La Atunara) (6.8 ק"מ) ופלאיה דה לווואנטה (Playa de Levante) (10 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה עולמית באזור, כולל מועדון סן רוקה (San Roque Club) (0.3 ק"מ), טה פיין טריז (The Pine Trees) (1.0 ק"מ) ומועדון הגולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama) (2.2 ק"מ). עבור אלה המחפשים ספורט מים, מרינת סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (6.2 ק"מ) מציעה שפע של אפשרויות.
מקור: OpenStreetMap
מועדון סן רוקה (San Roque Club) ממוקם בחלק הדרומי של אזור אנדלוסיה בספרד, ליד ג'יברלטר, והוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במועדוני הקאנטרי היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והסביבה הכפרית השלווה. הוא מספק קישוריות טובה לערים אחרות לאורך החוף באזור, תוך שמירה על תחושה מובהקת של שלווה ופרטיות.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL822417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בסוטוגרנדה, דירה זו בסן רוקה קלאב (San Roque Club) מציעה הצעת ערך ייחודית. אדל סן רוקה (Adel San Roque) מתחילה מ-536,000 €, סרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) מ-549,000 €, שתיהן ממוקמות בסוטוגרנדה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים גם סגנון חיים דומה, הדירה המתוארת כאן, החל מ-595,000 €, מציעה שטח מגורים נרחב יותר של 186 מ"ר ושטח קרקע של 355 מ"ר בסביבה האקסקלוסיבית של סן רוקה קלאב (San Roque Club), כולל בריכה פרטית וגינה. ספירה (Sphere) בסוטוגרנדה, עם מחירה של עד 1,619,000 €, מציגה את טווח המחירים של שוק הנדל'ן היוקרתי באזור. מיקומו של סן רוקה קלאב (San Roque Club), הידוע באווירתו הכפרית השלווה, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובהיותו ביתם של מוסדות נחשבים כמו בית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה (Sotogrande International School), מציע משיכה מעט שונה לאלו המחפשים משהו קצת שונה ממרכז החוף התוסס של סוטוגרנדה, אך נוח באותה מידה.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
