Este apartamento no rés-do-chão com 3 quartos está localizado no prestigiado San Roque Club em Cádiz. Com uma área habitacional de 186 m² e um amplo jardim, a propriedade oferece uma combinação de conforto, privacidade e vida comunitária. A urbanização é bem mantida e dispõe de uma piscina comum, enquanto o apartamento possui uma área de piscina privada. A orientação sudoeste garante divisões luminosas e uma atmosfera agradável durante grande parte do dia. O projeto situa-se num ambiente tranquilo e rural, perto da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no San Roque Club, uma comunidade residencial fechada perto de Gibraltar. O ambiente é tranquilo e rural, com acesso direto a campos de golfe. A costa e as praias são facilmente acessíveis de carro, oferecendo um bom equilíbrio entre natureza e lazer. A localização permite uma boa ligação com atrações locais e oportunidades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a privacidade e um ambiente de vida de alta qualidade. Os três quartos, duas casas de banho e um WC adicional oferecem espaço para famílias ou hóspedes. O terraço espaçoso e a área de jardim privada são ideais para relaxamento e entretenimento. A proximidade a campos de golfe e a localização tranquila atrairão golfistas e pessoas que procuram paz.
O projeto apresenta-se como um apartamento em excelente estado, que não requer obras de construção imediatas. Os apartamentos fazem parte de uma urbanização estabelecida. A área habitacional indicada e o equipamento sugerem uma construção moderna ou uma renovação completa. Detalhes específicos sobre a fase de construção não são fornecidos, mas o estado é descrito como excelente.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da costa. É necessário um carro para deslocações diárias e exploração dos arreduros, pois os transportes públicos são limitados. A distância a cidades maiores e a necessidade de sair da urbanização para certos serviços devem ser tidas em consideração. Não se trata de uma propriedade nova no sentido clássico.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização residencial tranquila e exclusiva com foco em golfe e natureza. É ideal como segunda residência para aqueles que desejam escapar do clima do norte da Europa e valorizam a privacidade. Famílias com crianças em idade escolar podem apreciar a proximidade da Escola Internacional de Sotogrande e o ambiente seguro. Golfistas encontrarão aqui condições ideais com três campos de golfe de primeira classe nas imediações. É também uma escolha adequada para quem procura tranquilidade, desejando desfrutar de uma atmosfera de alta qualidade longe da agitação.
O apartamento é descrito como em 'excelente estado', o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. As casas de banho estão equipadas com piso radiante e têm casa de banho privativa, o que aumenta o conforto. O ar condicionado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A varanda coberta e a varanda privada oferecem espaços de vida exteriores adicionais. Uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade. Roupeiros embutidos de alta qualidade oferecem muito espaço de arrumação. O equipamento geral indica um acabamento de alta qualidade, adequado à localização prestigiosa do San Roque Club.
O apartamento de 3 quartos oferecido no San Roque Club está disponível a partir de 595.000 €. Isto posiciona o imóvel no segmento de preço médio a alto da região, em comparação com outras ofertas em Sotogrande. O preço reflete a localização exclusiva, o tamanho do apartamento (186 m²) e as comodidades como piscina privada e jardim. A disponibilidade pode variar; é aconselhável informar-se sobre as ofertas atuais. Comparações com propriedades semelhantes como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) mostram uma precificação semelhante para localizações e comodidades comparáveis.
A vida no San Roque Club é caracterizada pela tranquilidade e exclusividade, inserida num ambiente verde com foco no golfe. Como um apartamento no rés-do-chão com jardim e piscina privados, complementado por instalações comuns, oferece um estilo de vida que combina privacidade e interação social. A orientação sudoeste da varanda garante divisões cheias de luz e temperaturas agradáveis durante grande parte do dia. A urbanização oferece segurança 24 horas, o que proporciona uma sensação de tranquilidade. A proximidade a Sotogrande com a sua marina e escola internacional complementa a oferta para famílias e compradores orientados para o estilo de vida. O ambiente é ideal para amantes da natureza e golfistas que procuram um ambiente residencial de alta qualidade.
A vida no San Roque Club oferece uma atmosfera tranquila e rural com o conforto de uma urbanização fechada. O ambiente imediato é caracterizado por campos de golfe como o San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km), o que o torna um paraíso para os golfistas. A natureza e a proximidade da costa moldam a paisagem. Supermercados (3,9 km) e farmácias (3,7 km) são de fácil acesso, enquanto o hospital fica a 9,6 km. A escola internacional fica a poucos metros. A localização é ideal para quem procura uma combinação de natureza, desporto e lazer num ambiente seguro e cuidado.
O apartamento está localizado no San Roque Club, uma comunidade residencial exclusiva no coração do distrito de golfe de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a vários campos de golfe e a localização rural mas bem servida. Ilustra as distâncias a locais costeiros, marinas e a escola internacional de Sotogrande, sublinhando o apelo para famílias e golfistas.
San Roque Club está situado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e a poucos quilómetros de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades de Sotogrande, incluindo a marina e escolas internacionais. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e urbanizações exclusivas. A proximidade a Gibraltar facilita as ligações internacionais, enquanto a Costa del Sol com as suas cidades e praias animadas é facilmente acessível.
O apartamento está bem servido, mas requer um carro para os deslocamentos diários. A distância até à praia de La Alcaidesa é de 4,0 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 12 km, facilitando as viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. Supermercados (3,9 km) e farmácias (3,7 km) estão próximos. O hospital fica a 9,6 km. Existem 6 linhas de transporte público com 21 paragens nas imediações, o que limita a mobilidade. Os campos de golfe mais próximos são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cádiz beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. A área de San Roque Club está localizada a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada para a praia mais próxima (inclinação de 2,9%). Com historicamente 3.821 horas de sol por ano e uma estação balnear de 4 meses (temperatura da água ≥20°C), as condições são favoráveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente verde do San Roque Club oferece um cenário natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa (4,0 km) como a praia mais próxima. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também estão próximas. Para os golfistas, a localização é ótima, com o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km) mesmo ao lado. Entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como a Piscina Loma del Rey (3,9 km). As marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) oferecem oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está situado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e a poucos quilómetros de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades de Sotogrande, incluindo a marina e escolas internacionais. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e urbanizações exclusivas. A proximidade a Gibraltar facilita as ligações internacionais, enquanto a Costa del Sol com as suas cidades e praias animadas é facilmente acessível.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL822417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 595.000 €. Sphere em Sotogrande representa o segmento de luxo com 1.619.000 €. Este projeto distingue-se pela sua localização direta no campo de golfe em San Roque Club, o que representa um apelo especial para os golfistas. Enquanto Adel San Roque e Serenity Golf Homes também estão localizados em Sotogrande e oferecem comodidades semelhantes, como a proximidade a campos de golfe e marinas, esta oferta destaca-se pela combinação de jardim privado, piscina privada e a prestigiada comunidade fechada. A localização rural mas bem servida em San Roque, longe da agitação das localidades costeiras, oferece uma alternativa mais tranquila que pode ser mais atraente para certos segmentos de compradores. As 849 transações imobiliárias na região indicam uma dinâmica de mercado ativa, com este apartamento a atender a um nicho com o seu equipamento e localização específicos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
