关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于安达卢西亚南部地区圣罗克 (San Roque) 的圣罗克俱乐部 (San Roque Club)，这是一个封闭式乡村俱乐部社区，距离直布罗陀仅几英里。该地区以其宁静的乡村环境而闻名，靠近海岸，提供自然美景和便利的地理位置。
这套三居室公寓非常适合寻求舒适、私密和便利的个人或家庭。带私人泳池和维护良好的花园，以及使用社区泳池，非常适合喜欢户外生活和娱乐的人士。室内设计注重功能和风格，拥有充足的自然光线和开放的起居空间。
该公寓状况极佳，提供高品质的居住体验。虽然不是新建项目，但其维护良好且位置优越，可享受现代化的生活设施。该社区拥有完善的安保措施和维护良好的公共区域，确保了高品质的生活。
该物业目前没有数据库指定的限制。然而，由于其乡村俱乐部的位置，可能需要私家车才能方便地进行日常通勤和探索周边地区。此外，虽然有社区维护，但私人花园的维护仍需业主关注。
这套公寓适合正在寻找舒适、隐私和高品质生活方式的买家。如果您是高尔夫爱好者，那么靠近世界级球场（圣罗克俱乐部、松树林、瓦尔德拉马）将非常吸引您。对于重视安宁和安全的人来说，圣罗克俱乐部的封闭式社区和 24 小时安保是一个重要因素。该物业的宽敞布局和私人花园非常适合家庭或那些喜欢在家招待客人的人。此外，它靠近 Sotogrande 国际学校，对于有子女的家庭来说是一个重要的考虑因素。如果您正在寻找一个宁静的度假胜地，但又希望靠近便利设施和海滩，那么这个位置很合适。
该公寓以其优质的饰面和功能性设计而脱颖而出。它拥有三间带直通露台的卧室和两间带地板采暖的浴室，以及一间客用卫生间。宽敞的起居和用餐区可无缝通往露台，营造出明亮开放的氛围。设施齐全的厨房配有独立的洗衣房。部分露台已封闭，可用作舒适的第二个起居室或办公室。公寓配备空调（冷热）、优质地板和充足的内置衣柜。朝西南的朝向确保了充足的自然光线，而郁郁葱葱的绿化提供了隐私。
该三居室公寓的起价为 595,000 欧元。该物业位于享有盛誉的圣罗克俱乐部 (San Roque Club)，提供宽敞的 186 平方米室内空间和 355 平方米的私人地块，包括一个私人泳池和一个维护良好的花园。该社区还提供一个大型社区泳池。该公寓朝西南，可享受充足的自然光线和隐私。圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的独家位置和便利设施（包括 24 小时安保）为这一高端房产增添了价值。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 是一个宁静而高端的社区，非常适合那些欣赏自然美景、高尔夫和便利生活的人们。该公寓坐落在郁郁葱葱的绿化带中，提供了极大的隐私，而私人和社区泳池则为放松和娱乐提供了绝佳的选择。该地区以其高尔夫球场而闻名，包括圣罗克俱乐部 (San Roque Club)、松树林 (The Pine Trees) 和瓦尔德拉马俱乐部 (Club de Golf Valderrama)，使其成为高尔夫爱好者的天堂。虽然靠近自然，但该地区也提供了充足的便利设施，包括附近的超市、学校和医疗中心。它靠近 Sotogrande 码头，为居民提供了更多餐饮和休闲选择。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 提供一种宁静的乡村生活方式，同时又方便前往周边地区。最近的超市（3.9 公里）和药房（3.7 公里）提供了日常便利。对于医疗需求，San Roque 镇的医院距离酒店有 9.6 公里。该地区拥有 13 所小学和 5 所中学，满足教育需求。该地区拥有 7 家酒店和 1017 张床位，表明有旅游业的存在。该地区的平均收入为 15,750 欧元，表明这是一个相对富裕的地区。
这张地图标示了圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的位置，这是一个位于加的斯省的知名社区。它突出了公寓靠近高尔夫球场、海滩和 Sotogrande 码头的便利位置，为居民提供了丰富的休闲和便利设施。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，靠近直布罗陀，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其高端的乡村俱乐部、高尔夫球场和宁静的乡村环境而闻名。它提供了与该地区其他沿海城镇的良好连接，同时保持了独特的宁静和私密感。
该物业交通便利，距离海滩（最近的是 Playa de La Alcaidesa，4.0 公里）和高尔夫球场（圣罗克俱乐部，257 米）仅几公里。虽然有 6 条公交线路和 21 个公交站点，但每天的出行需要私家车。最近的机场是直布罗陀 (GIB)，距离约 13 公里，马德里-马拉加 (AGP) 约 88 公里。Sotogrande 国际学校距离酒店仅 0.0 公里，而 Puerto de Sotogrande 码头距离酒店 6.2 公里。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 地区气候宜人，年平均气温为 18.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度在 12°C 到 25°C 之间。该地区拥有丰富的阳光，年平均日照时间高达 3,821 小时，这使得户外活动和享受该地区自然美景成为可能。游泳季节可持续长达 4 个月，平均水温在 20°C 以上。该地区海拔 117 米，拥有平坦的地形，朝向海滩的坡度仅为 2.9%，非常适合散步和放松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的居民可以轻松前往多个美丽的海滩，最近的是 Playa de La Alcaidesa，距离仅 4.0 公里。其他海滩如 Playa de La Atunara (6.8 公里) 和 Playa de Levante (10 公里) 也提供不同的海岸体验。高尔夫爱好者可以尽情享受该地区的世界级球场，包括 San Roque Club (0.3 km)、The Pine Trees (1.0 km) 和 Club de Golf Valderrama (2.2 km)。对于寻求水上活动的人来说，Puerto de Sotogrande 码头（6.2 公里）提供多种选择。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，靠近直布罗陀，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其高端的乡村俱乐部、高尔夫球场和宁静的乡村环境而闻名。它提供了与该地区其他沿海城镇的良好连接，同时保持了独特的宁静和私密感。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL822417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的 Sotogrande 项目相比，圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的这套公寓提供了一个独特的价值定位。Adel San Roque 的起价为 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 为 549,000 欧元，这两者都位于 Sotogrande。虽然这些项目也提供类似的生活方式，但我们这里描述的公寓，起价为 595,000 欧元，在 San Roque Club 的独家环境中提供了更宽敞的 186 平方米室内空间和 355 平方米地块，包括私人泳池和花园。Sphere 在 Sotogrande 的价格高达 1,619,000 欧元，表明了该地区高端市场的价格范围。San Roque Club 的位置因其宁静的乡村氛围、世界级的高尔夫球场以及作为 Sotogrande 国际学校等知名机构的所在地而闻名，提供了一种略有不同的吸引力，适合那些寻求与 Sotogrande 繁华的海滨中心稍有区别但又同样便利的体验的人。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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