Ovaj prostrani apartman sa 3 spavaće sobe, smešten u prestižnom San Roque Clubu u Kadizu, nudi izuzetan životni stil. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju sa pogledom na teren za golf i zelenilo. Kombinuje udobnost, privatnost i pristup zajedničkim sadržajima, uključujući veliki bazen, dok poseduje i sopstveni mali bazen i uređeno dvorište. Predstavlja spoj luksuza i prirode.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u srcu San Roque Cluba, poznatog golferskog i rezidencijalnog kompleksa u Andaluziji. Okružen je zelenilom i terenima za golf, nudeći mir i privatnost. Udaljen je nekoliko kilometara od obale i živopisnih marina kao što je Sotogrande, pružajući odličnu ravnotežu između ruralnog mira i pristupa obalnim aktivnostima.
Ova nekretnina je namenjena onima koji traže prostran i udoban dom sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život i opuštanje. Savršena je za porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste ili rad. Vrt, privatni bazen i blizina golf terena zadovoljavaju potrebe za rekreacijom i aktivnim životnim stilom.
Iako se radi o apartmanu u okviru etabliranog kompleksa, nekretnina je u odličnom stanju i nudi savremene pogodnosti. Glavne prostorije imaju direktan izlaz na terasu, a kuhinja je potpuno opremljena. Delimično zatvorena terasa služi kao dodatni dnevni boravak ili kancelarija, što ukazuje na promišljen dizajn za moderan život.
Ovaj apartman ne nudi direktan pogled na more niti je smešten na samoj obali, pošto se nalazi u unutrašnjosti u golf kompleksu. Svakodnevna mobilnost zahteva posedovanje automobila, s obzirom na udaljenost od nekih osnovnih usluga i potrebu za prevozom do plaža i drugih gradova. Javni prevoz je prisutan, ali nije primarno sredstvo za većinu aktivnosti.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže miran i luksuzan životni stil, daleko od gradske gužve, ali sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za porodice koje žele prostran dom sa sigurnim okruženjem za decu, ili za parove koji uživaju u golfu i prirodi. Takođe, može biti atraktivan kao druga kuća za odmor ili kao investicija zbog prestižne lokacije i pogodnosti koje nudi. Oni koji cene privatnost, zelenilo i visok nivo usluga u okviru rezidencijalnog kompleksa pronaći će ovde svoj idealan dom. S obzirom na blizinu međunarodnih škola i marina, privlačan je i za strane porodice koje se sele u region.
Apartman je u odličnom stanju i nudi visokokvalitetnu završnu obradu. Unutrašnjost je dizajnirana sa pažnjom na funkcionalnost i estetiku, sa tri spavaće sobe koje imaju direktan izlaz na terasu, što omogućava lak pristup spoljnom prostoru. Dva kupatila opremljena su podnim grejanjem, pružajući dodatnu udobnost tokom hladnijih meseci. Prostrani dnevni boravak i trpezarija besprekorno se povezuju sa terasom, stvarajući svetao i otvoren ambijent. Potpuno opremljena kuhinja dopunjena je zasebnom prostorijom za vešeraj. Klimatizacija (hlađenje/grejanje) obezbeđuje optimalnu temperaturu tokom cele godine. Uključena su dva privatna parking mesta i jedno mesto za golf vozilo.
Cena ovog apartmana sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila počinje od 595.000 €. Stan nudi 186 m² stambenog prostora i nalazi se u prestižnom golf kompleksu San Roque Club. Cena odražava lokaciju u ekskluzivnom području, kvalitet gradnje, prostranost, kao i dodatne pogodnosti poput privatnog bazena i vrta, uz pristup zajedničkim sadržajima. S obzirom na karakteristike i lokaciju, cena je pozicionirana u višem segmentu tržišta nekretnina u regiji, posebno u okviru golf destinacija.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno okruženje koje spaja životni stil golf centra sa prednostima mirnog, ruralnog predela. Ovaj apartman, sa svojim privatnim vrtom i bazenom, nudi udobnost prizemnog stana uz dodatnu privatnost koju obezbeđuje bujno zelenilo. Jutarnja kafa na terasi uz pogled na golf terene ili večernje opuštanje pored bazena postaju svakodnevica. Komfor obuhvata i grejanje ispod podova u kupatilima i klima uređaj, dok je deo terase pretvoren u dodatni dnevni boravak ili radni prostor, što pruža fleksibilnost u korišćenju prostora. Kompleks nudi 24-časovnu bezbednost, što doprinosi osećaju sigurnosti i mira. Ovo je mesto gde se svakodnevni život odvija u mirnom ritmu, daleko od gradske vreve, ali sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Život u San Roque Clubu podrazumeva boravak u ekskluzivnom, dobro organizovanom kompleksu, poznatom po vrhunskim terenima za golf i visokom nivou bezbednosti (24-časovno obezbeđenje). Okruženje je ruralno i mirno, sa dosta zelenila i prelepih pejzaža. U neposrednoj blizini nalaze se škole, uključujući međunarodne, kao i zdravstveni centri. Udaljenost od plaža poput Playa de La Alcaidesa je oko 4 km, dok je do supermarketa i apoteka oko 3.9 km, odnosno 3.7 km. Mobilnost unutar kompleksa i za svakodnevne potrebe najefikasnija je automobilom, iako postoji i dostupnost javnog prevoza sa 21 stanicom u blizini.
Mapa prikazuje lokaciju San Roque Cluba, ističući njegov položaj u unutrašnjosti, okružen zelenilom i terenima za golf. Prikazane su ključne udaljenosti do plaža, aerodroma i obližnjih marina, naglašavajući povezanost sa obalom i glavnim transportnim čvorištima, dok se istovremeno potvrđuje mirno, ruralno okruženje.
San Roque Club je strateški smešten u provinciji Kadiz, u južnoj Andaluziji, blizu granice sa Gibraltarom. Ova lokacija pruža pristup kako obalskim gradovima, tako i unutrašnjosti regije. Udaljenost od 12 km do Gibraltara omogućava laku povezanost sa Velikom Britanijom. Smešten je između poznatih destinacija kao što su Sotogrande na jugu i Estepona na istoku, nudeći prednosti mirnog okruženja uz dobru povezanost sa urbanim centrima i turističkim atrakcijama Kosta del Sol.
Apartman je udaljen oko 12 km od aerodroma Gibraltar, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 88 km. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4 km, a teren za golf San Roque Club nalazi se na samo 257 metara. Supermarketi i apoteke su u radijusu od oko 4 km. Gradovi poput Sotogrande sa svojim marinama i restoranima nalaze se na oko 6.2 km. Ova lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama, iako je za većinu aktivnosti neophodan automobil.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 25°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.821 godišnje, što omogućava duge periode boravka na otvorenom. Plivačka sezona, kada je temperatura vode u moru oko 20°C ili više, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 117 metara doprinosi prijatnijem okruženju. Blagi nagib terena ka plaži (2.9%) olakšava pristup obali, a bujno zelenilo u okviru kompleksa obogaćuje prirodni ambijent.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je idealan za ljubitelje golfa, sa nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini, uključujući San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1 km) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4 km i ima blag nagib. Ostale plaže poput Playa de La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km) takođe su dostupne. Sportski sadržaji uključuju bazene, kao što je Piscina Loma del Rey (3.9 km), i sportske centre. U blizini se nalazi i marina Puerto de Sotogrande (6.2 km), nudeći raznovrsne vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Club je strateški smešten u provinciji Kadiz, u južnoj Andaluziji, blizu granice sa Gibraltarom. Ova lokacija pruža pristup kako obalskim gradovima, tako i unutrašnjosti regije. Udaljenost od 12 km do Gibraltara omogućava laku povezanost sa Velikom Britanijom. Smešten je između poznatih destinacija kao što su Sotogrande na jugu i Estepona na istoku, nudeći prednosti mirnog okruženja uz dobru povezanost sa urbanim centrima i turističkim atrakcijama Kosta del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL822417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj apartman sa cenom od 595.000 € nudi sličan nivo luksuza i pogodnosti u okviru prestižnih golf kompleksa. Dok projekti kao što je Sphere u Sotograndeu dostižu znatno više cene (od 1.619.000 €), ovaj apartman se pozicionira kao solidna ponuda srednje-visoke klase za one koji traže kvalitetan životni stil u poznatom golferskom području. U poređenju sa obližnjim urbanim naseljima, San Roque Club nudi viši stepen ekskluzivnosti i mira, sa fokusom na golf i prirodu, umesto na direktan pristup gradskim sadržajima ili plažama. Dok obalni projekti mogu ponuditi direktan pogled na more, ovaj apartman kompenzuje to sa prostranošću, privatnim vrtom i idiličnim pogledom na zelenilo.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalskim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža iskrene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
