Cet appartement en rez-de-chaussée de 3 chambres est situé dans le prestigieux San Roque Club à Cádiz. Avec une surface habitable de 186 m² et un jardin spacieux, la propriété offre une combinaison de confort, d'intimité et de vie communautaire. La résidence est bien entretenue et dispose d'une piscine commune, tandis que l'appartement lui-même possède un espace piscine privé. L'orientation sud-ouest garantit des pièces lumineuses et une atmosphère agréable une grande partie de la journée. Le projet est niché dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le San Roque Club, une communauté résidentielle fermée près de Gibraltar. L'environnement est calme et rural, avec un accès direct aux terrains de golf. La côte et les plages sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre nature et loisirs. L'emplacement permet une bonne connexion avec les attractions locales et les possibilités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, l'intimité et un environnement de vie haut de gamme. Les trois chambres, deux salles de bains et des toilettes invités supplémentaires offrent de l'espace pour la famille ou les visiteurs. La terrasse spacieuse et le jardin privé sont idéaux pour la détente et le divertissement. La proximité des terrains de golf et l'emplacement paisible séduiront les golfeurs et les personnes en quête de tranquillité.
Le projet se présente comme un appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux de construction immédiats. Les appartements font partie d'une résidence établie. La surface habitable indiquée et l'équipement suggèrent une construction moderne ou une rénovation complète. Des détails spécifiques sur la phase de construction ne sont pas fournis, mais l'état est décrit comme excellent.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'exploration des environs, car les transports publics sont limités. La distance aux grandes villes et la nécessité de quitter la résidence pour certains services doivent être prises en compte. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve au sens classique du terme.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de résidence calme et exclusif, axé sur le golf et la nature. Il est idéal comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent échapper au climat nord-européen et attachent de l'importance à l'intimité. Les familles avec enfants d'âge scolaire pourraient apprécier la proximité de l'école internationale de Sotogrande et l'environnement sécurisé. Les golfeurs trouveront ici des conditions idéales avec trois parcours de golf de premier ordre à proximité immédiate. C'est également un choix approprié pour les personnes en quête de tranquillité, désireuses de profiter d'une atmosphère haut de gamme loin de l'agitation.
L'appartement est décrit comme étant en 'excellent état', ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. Les salles de bains sont équipées de chauffage au sol et disposent d'une salle de bains privative, ce qui augmente le confort. La climatisation (chaud/froid) assure des températures agréables toute l'année. La terrasse couverte et la terrasse privée offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires. Une buanderie séparée augmente la fonctionnalité. Des armoires encastrées de haute qualité offrent beaucoup d'espace de rangement. L'équipement général indique une finition haut de gamme, correspondant à l'emplacement prestigieux du San Roque Club.
L'appartement de 3 chambres proposé au San Roque Club est disponible à partir de 595 000 €. Cela positionne l'immobilier dans le segment de prix moyen à supérieur de la région, par rapport à d'autres offres à Sotogrande. Le prix reflète l'emplacement exclusif, la taille de l'appartement (186 m²) et les équipements tels que la piscine privée et le jardin. La disponibilité peut varier ; il est conseillé de s'informer sur les offres actuelles. Des comparaisons avec des propriétés similaires comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) montrent une tarification similaire pour des emplacements et des équipements comparables.
La vie au San Roque Club est caractérisée par le calme et l'exclusivité, nichée dans un cadre verdoyant axé sur le golf. En tant qu'appartement au rez-de-chaussée avec jardin et piscine privés, complété par des installations communes, il offre un style de vie qui allie intimité et interaction sociale. L'orientation sud-ouest de la terrasse assure des pièces baignées de lumière et des températures agréables une grande partie de la journée. La résidence offre une sécurité 24h/24, ce qui procure un sentiment de tranquillité. La proximité de Sotogrande avec sa marina et son école internationale complète l'offre pour les familles et les acheteurs axés sur le style de vie. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature et les golfeurs à la recherche d'une atmosphère résidentielle haut de gamme.
La vie au San Roque Club offre une atmosphère calme et rurale, avec le confort d'une communauté fermée. L'environnement immédiat est caractérisé par des terrains de golf tels que le San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km), ce qui en fait un paradis pour les golfeurs. La nature et la proximité de la côte façonnent le paysage. Les supermarchés (3,9 km) et les pharmacies (3,7 km) sont facilement accessibles, tandis que l'hôpital se trouve à 9,6 km. L'école internationale est à quelques mètres. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de nature, de sport et de loisirs dans un environnement sûr et soigné.
L'appartement est situé dans le San Roque Club, une communauté résidentielle exclusive au cœur du district de golf de Cádiz. La carte montre la proximité de divers terrains de golf et l'emplacement rural mais bien desservi. Elle illustre les distances par rapport aux localités côtières, aux marinas et à l'école internationale de Sotogrande, soulignant l'attrait pour les familles et les golfeurs.
Le San Roque Club est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et à quelques kilomètres de Gibraltar. Cette position stratégique offre un accès aux commodités de Sotogrande, y compris la marina et les écoles internationales. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses complexes résidentiels exclusifs. La proximité de Gibraltar facilite les liaisons internationales, tandis que la Costa del Sol avec ses villes et plages animées est facilement accessible.
L'appartement est bien desservi, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. La distance de la plage Playa de La Alcaidesa est de 4,0 km. L'aéroport de Gibraltar est à 12 km, facilitant les voyages internationaux. Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Les supermarchés (3,9 km) et les pharmacies (3,7 km) sont proches. L'hôpital est à 9,6 km. Il existe 6 lignes de transport public avec 21 arrêts dans les environs, ce qui limite la mobilité. Les terrains de golf les plus proches sont accessibles à pied.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cádiz bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 18,2°C. La région de San Roque Club est située à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée vers la plage la plus proche (pente de 2,9%). Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), les conditions sont favorables aux activités de plein air toute l'année. L'environnement verdoyant du San Roque Club offre un cadre naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la Playa de La Alcaidesa (4,0 km) comme plage la plus proche. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal, avec le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) juste à côté. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme la Piscina Loma del Rey (3,9 km). Les marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) offrent des possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et à quelques kilomètres de Gibraltar. Cette position stratégique offre un accès aux commodités de Sotogrande, y compris la marina et les écoles internationales. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses complexes résidentiels exclusifs. La proximité de Gibraltar facilite les liaisons internationales, tandis que la Costa del Sol avec ses villes et plages animées est facilement accessible.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL822417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande, comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 595 000 €. Sphere à Sotogrande représente le segment de luxe avec 1 619 000 €. Ce projet se distingue par son emplacement direct sur le golf au San Roque Club, ce qui représente un attrait particulier pour les golfeurs. Alors qu'Adel San Roque et Serenity Golf Homes sont également situés à Sotogrande et offrent des commodités similaires telles que la proximité des terrains de golf et des marinas, cette offre se distingue par la combinaison d'un jardin privé, d'une piscine privée et de la prestigieuse communauté fermée. L'emplacement rural mais bien desservi à San Roque, loin de l'agitation des localités côtières, offre une alternative plus calme qui peut être plus attrayante pour certains segments d'acheteurs. Les 849 transactions immobilières dans la région indiquent une dynamique de marché active, cet appartement répondant à une niche avec son équipement et son emplacement spécifiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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