Cet appartement est situé dans le San Roque Club, une résidence sécurisée et fermée près de Sotogrande, dans la province de Cádiz. Avec une surface habitable d'environ 116 m², il comprend trois chambres et deux salles de bain. Classé comme construction neuve, ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre calme et sécurisé. L'emplacement offre un accès direct aux terrains de golf et un environnement naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbanisée du San Roque Club, à proximité immédiate de deux parcours de golf (San Roque Club et The Pine Trees). L'environnement est rural et offre une zone de calme élevée. La côte est accessible à environ 4,0 km à vol d'oiseau (Playa de La Alcaidesa).
La disposition avec trois chambres et deux salles de bain permet d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau. L'orientation sud et les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle. Un jacuzzi privé sur la terrasse prolonge l'espace de vie extérieur.
Il s'agit d'une construction contemporaine en excellent état. Les équipements comprennent la climatisation (chaud/froid), le double vitrage et un ascenseur dans le bâtiment. La terrasse est couverte et équipée d'un jacuzzi.
L'emplacement nécessite une voiture pour la mobilité quotidienne. Un supermarché se trouve à 3,9 km. La ville la plus proche et ses infrastructures ne sont pas accessibles à pied.
Ref: VL023531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence principale dans un domaine sécurisé. L'équipement et la taille conviennent également comme maison de vacances pour les golfeurs. La nécessité d'une voiture rend la localisation moins adaptée aux personnes dépendantes des transports en commun.
Les finitions comprennent une cuisine entièrement équipée. Les salles de bain sont de style intemporel. Techniquement, l'appartement dispose de la climatisation réversible et du double vitrage pour l'isolation phonique et thermique. Le jacuzzi sur la terrasse est un équipement fixe.
Le prix d'achat de cet appartement est de 659 000 €. Cela représente un prix au mètre carré d'environ 5 681 €/m². Des projets comparables dans la région commencent à 536 000 € (Adel San Roque) et 549 000 € (Serenity Golf Homes). Ce bien se situe dans le segment supérieur des projets comparables.
La vie au San Roque Club est rythmée par le golf et la tranquillité d'une communauté fermée. Le quotidien s'organise autour des activités sportives et du calme de la nature. En voiture, les premières stations côtières sont accessibles en quelques minutes. L'exposition sud garantit de la lumière sur la terrasse, permettant un usage extérieur même en hiver grâce à la partie couverte. Le paysage environnant est vallonné et boisé.
L'environnement est rural et offre 13 écoles primaires et 5 collèges/lycées dans un rayon plus large. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé et un hôpital à 9,6 km. La pharmacie la plus proche est à 3,7 km.
La carte montre la position du San Roque Club dans le sud de la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar. Les zones vertes indiquent les parcours de golf.
Le projet est situé entre San Roque et Sotogrande sur la Costa del Sol. C'est une région connue pour le tourisme golfique et l'immobilier haut de gamme. La position offre de l'intimité grâce à l'éloignement au sein du domaine.
Les plages les plus proches (Playa de La Alcaidesa) sont à 4,0 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 13 km, celui de Malaga à 88 km. Les parcours de golf sont juste à côté (257 m pour San Roque Club). Un supermarché est accessible à 3,9 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région offre des températures moyennes entre 12 et 25 °C. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C), le climat est méditerranéen. L'altitude de 117 m au-dessus du niveau de la mer offre une brise rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche avec le label 'Pavillon Bleu' est la Playa de La Alcaidesa. Les loisirs se concentrent sur le golf (Valderrama, San Roque Club) et les centres sportifs voisins. La marina de Sotogrande est à 6,2 km.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé entre San Roque et Sotogrande sur la Costa del Sol. C'est une région connue pour le tourisme golfique et l'immobilier haut de gamme. La position offre de l'intimité grâce à l'éloignement au sein du domaine.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Comparé à Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce projet à 659 000 € est situé plus haut en prix. La situation directe sur le golf et les équipements comme le jacuzzi et la vue sud justifient ce positionnement. Sphere à Sotogrande (à partir de 1,6 M€) offre une alternative plus luxueuse à un niveau de prix nettement supérieur.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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