Dieses Apartment befindet sich im San Roque Club in der Provinz Cádiz, einer geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Sotogrande. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige, gut gesicherte Wohnanlage legen. Die Lage zeichnet sich durch direkten Zugang zu Golfplätzen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone innerhalb des San Roque Club, in unmittelbarer Nähe zu zwei Golfplätzen (San Roque Club und The Pine Trees). Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine hohe Ruhezone. Die Küste ist in circa 4,0 km Luftlinie erreichbar (Playa de La Alcaidesa).
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Familien oder das Einrichten eines Arbeitszimmers. Der südorientierte Überbau und die großen Fensterfronten ermöglichen eine helle Wohnatmosphäre. Ein privater Whirlpool auf der Terrasse erweitert die Wohnfläche im Außenbereich.
Es handelt sich um einen Zeitgenössischen Bau in exzellentem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (Warm/Kalt), Doppelverglasung und einen Aufzug im Gebäude. Die Terrasse ist überdacht und mit einem Whirlpool ausgestattet.
Die Lage erfordert ein Auto für die tägliche Mobilität. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in 3,9 km Entfernung. Die nächste größere Stadt oder Infrastruktur ist nicht fußläufig erreichbar.
Ref: VL023531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer sicheren Anlage suchen. Die Ausstattung und die Größe eignen sich auch als Ferienhaus für Golfer. Die Notwendigkeit eines Autos macht die Lage weniger geeignet für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Die Ausstattung umfasst eine vollständig installierte Küche mit modernen Geräten. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet. Technisch verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage zur Kühlung und Heizung sowie Doppelverglasung für Schallschutz und Isolierung. Der Whirlpool auf der Terrase ist ein fest installiertes Feature.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 659.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.681 €/m². Vergleichbare Projekte in der Umgebung starten bei 536.000 € (Adel San Roque) und 549.000 € (Serenity Golf Homes). Das hier angebotene Objekt liegt im oberen Preissegment der Vergleichsprojekte.
Das Leben im San Roque Club ist geprägt von der Nähe zum Golf und der Abgeschiedenheit einer Gated Community. Der Alltag hier richtet sich nach den Sportmöglichkeiten und der Ruhe der Natur. Mit dem Auto sind in wenigen Minuten die ersten Küstenorte erreicht. Der südliche Sonnenstand sorgt für Tageslicht auf der Terrasse, was das Wohnen im Freien auch in den Wintermonaten durch den überdachten Teil ermöglicht. Die Umgebung ist flach und landschaftlich von Hügeln und Wäldern umgeben.
Die Umgebung ist ländlich und bietet 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis. Gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 9,6 km Entfernung gesichert. Die nexte Apotheke ist 3,7 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position des San Roque Club im südlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die grünen Zonen markieren die Golfplätze.
Das Projekt liegt zwischen San Roque und Sotogrande an der Costa del Sol. Es ist Teil einer Region, die für Golftourismus und gehobenen Wohnraum bekannt ist. Die Positionierung bietet.privatsphäre durch die abgelegene Lage innerhalb der Anlage.
Die nächsten Strände (Playa de La Alcaidesa) sind 4,0 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt 13 km, der Flughafen Málaga 88 km entfernt. Golfplätze befinden sich direkt vor der Tür (257 m bis San Roque Club). Ein Supermarkt ist in 3,9 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 25 °C. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseizon von vier Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ist das Klima mediterran. Die Höhe von 117 m über dem Meeresspiegel bietet kühlende Luftbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge' ist die Playa de La Alcaidesa. Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich auf Golf (Valderrama, San Roque Club) und Sportzentren in der Nähe. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist 6,2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zwischen San Roque und Sotogrande an der Costa del Sol. Es ist Teil einer Region, die für Golftourismus und gehobenen Wohnraum bekannt ist. Die Positionierung bietet.privatsphäre durch die abgelegene Lage innerhalb der Anlage.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) liegt dieses Projekt mit 659.000 € preislich höher. Die direkte Lage am Golfplatz und die Ausstattung mit Whirlpool und Südblick rechtfertigen diese Preisgestaltung. Sphere in Sotogrande (ab 1,6 Mio. €) bietet eine luxuriösere Alternative zu einem deutlich höheren Preisniveau.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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