Dieses elegante Apartment befindet sich in der exklusiven Umgebung des San Roque Club in der Provinz Cádiz. Es bietet 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 180 m² Wohnfläche und ist ideal für Golfliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und dem Flughafen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten aus. Es stellt eine attraktive Option für ein permanentes Wohnen oder als Feriendomizil dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste, eingebettet in die renommierte Country Club und Gated Community des San Roque Club. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen und die nur 4,0 km entfernte Playa de La Alcaidesa definieren die Standortqualität. Die Region bietet eine friedliche Atmosphäre, fernab vom Trubel, jedoch mit guter Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Wohnqualität legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern, die geräumige Küche und die Terrassen erfüllen typische Bedürfnisse für Familien oder Paare. Die Ausstattung mit zwei Tiefgaragenplätzen und zwei Abstellräumen bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und Sicherheitsdienst spricht anspruchsvolle Käufer an.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bereits bestehendes Apartment in ausgezeichnetem Zustand, das Teil einer etablierten Wohnanlage ist. Es wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, sondern als eine Immobilie, die bereit zum Bezug ist. Die Beschreibung konzentriert sich auf die vorhandenen Qualitäten und die gepflegte Anlage, was für Käufer bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl eine südliche Ausrichtung vorhanden ist und ein Meerblick von den Terrassen möglich ist. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern in 4,0 km Entfernung zur Playa de La Alcaidesa. Das Projekt ist Teil einer Gated Community, was bedeutet, dass bestimmte Regeln der Gemeinschaft zu befolgen sind. Ein Auto ist für die täglichen Wege in der Umgebung notwendig.
Dieses Apartment passt besonders gut für Personen oder Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Golfer finden hier ideale Bedingungen mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Paare oder Familien, die eine Zweitwohnung in einer exklusiven Umgebung suchen, werden die Annehmlichkeiten wie den Gemeinschaftspool und die 24-Stunden-Sicherheit schätzen. Auch für Käufer, die einen ruhigen Wohnsitz außerhalb der touristischen Hotspots bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe und Exklusivität zu zahlen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,0 km) macht es auch für Strandliebhaber attraktiv, die dennoch die Abgeschiedenheit einer Country Club bevorzugen. Die südliche Ausrichtung und die Terrassenflächen laden zum Genießen des mediterranen Klimas ein.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Verarbeitung aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für ein elegantes Ambiente und sind pflegeleicht. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, und teilweise Fußbodenheizung in den Bädern bietet zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die überdachten Terrassen und privaten Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Ausblicke auf die Gärten oder die Umgebung. Die Anlage profitiert von einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenanlagen, die zur allgemeinen Lebensqualität beitragen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 495.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 180 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was durch die exklusive Lage im San Roque Club und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen gerechtfertigt wird. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Variationen in den Preisen oder der Verfügbarkeit sind bei anderen Einheiten innerhalb der Anlage oder bei vergleichbaren Objekten in der näheren Umgebung, wie z.B. in Sotogrande, zu erwarten.
San Roque Club ist eine exklusive Gated Community, die für ihre Golfplätze und ruhige Lage bekannt ist. Das Leben hier ist geprägt von ländlicher Idylle und Komfort, umgeben von gepflegten Gärten und einer gesicherten Umgebung. Die Nähe zu den renommierten Golfplätzen wie San Roque Club (257 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) macht es zu einem Paradies für Golfer. Die südliche Ausrichtung der Terrassen verspricht angenehme Sonnenstunden mit Blick auf die Umgebung, möglicherweise mit Fernsicht auf das Meer. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit, was ein hohes Maß an Komfort und Geborgenheit bietet. Täglich werden Einkäufe in etwa 3,9 km Entfernung erledigt, und das nächste Krankenhaus ist 9,6 km entfernt. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere außerhalb der Hochsaison. Die 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, in einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Golfplätzen und einer gesicherten Wohnanlage. Die Abgeschiedenheit bietet Ruhe, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Küstenorten den Alltag erleichtert. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt (ca. 3,9 km bzw. 3,7 km), und das nächste Krankenhaus ist in 9,6 km erreichbar. Der Strand von La Alcaidesa ist in etwa 4 km zu erreichen. Der nahegelegene Puerto de Sotogrande (6,2 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und einem milden Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments im San Roque Club, einer Gated Community nahe der Küste in der Provinz Cádiz. Hervorgehoben sind die Nähe zu bekannten Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche, aber gut angebundene Lage innerhalb der Region.
San Roque Club liegt strategisch günstig im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien und nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der exklusiven Annehmlichkeiten der Region Sotogrande als auch die einfache Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar (12 km). Die Costa del Sol erstreckt sich weiter östlich mit Städten wie Marbella und Málaga, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt sind, während die Nähe zu den Pueblos Blancos im Hinterland authentische spanische Kultur bietet. Die Umgebung von San Roque Club steht für Ruhe und Exklusivität, im Kontrast zu den belebteren Küstenorten weiter östlich.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,0 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt 12 km, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 88 km entfernt liegt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von etwa 4 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,6 km entfernt. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, mit 6 Linien und 21 Haltestellen im Umkreis, jedoch ist für die täglichen Erledigungen ein Auto unerlässlich. Die nächste EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 117 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft weite Ausblicke. Die sanfte Hanglage zum Strand von 2,9% bedeutet, dass der Weg zum Meer relativ flach ist. Die umliegende Natur ist geprägt von grünen Hügeln und der Nähe zur Küste, was eine angenehme und gesunde Wohnumgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, wobei der Playa de La Alcaidesa mit 4,0 km der nächstgelegene Strand ist. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage herausragend: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind unmittelbar erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km). Die Marinas von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen, insbesondere im Bereich Golf und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien und nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der exklusiven Annehmlichkeiten der Region Sotogrande als auch die einfache Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar (12 km). Die Costa del Sol erstreckt sich weiter östlich mit Städten wie Marbella und Málaga, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt sind, während die Nähe zu den Pueblos Blancos im Hinterland authentische spanische Kultur bietet. Die Umgebung von San Roque Club steht für Ruhe und Exklusivität, im Kontrast zu den belebteren Küstenorten weiter östlich.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL996255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie z.B. Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 495.000 € preislich leicht darunter, bietet aber ähnliche Merkmale wie eine Lage in einer gehobenen Urbanisation nahe Golfplätzen. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert das Luxussegment und ist deutlich teurer. Die hier beschriebene Immobilie im San Roque Club bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine ruhige, golfnahe Lage suchen, aber nicht die höchsten Preise des Marktes zahlen möchten. Während Sotogrande oft mit Yachthäfen und internationalem Flair assoziiert wird, bietet San Roque Club eine etwas exklusivere und ruhigere Atmosphäre, die sich an ein Klientel richtet, das Wert auf Privatsphäre und eine etablierte Golfkultur legt. Die hier angebotene Wohnung mit 180 m² Wohnfläche liegt größenmäßig im mittleren Bereich dessen, was in diesen gehobenen Urbanisationen üblich ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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