Este elegante apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho, com 180 m² de área útil, está localizado no exclusivo San Roque Club, na província de Cádiz. É ideal para amantes de golfe e para quem procura paz e conforto. A localização combina tranquilidade rural com boa acessibilidade a localidades costeiras e ao aeroporto. O projeto destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e por uma urbanização fechada com piscina comum e jardins. Representa uma opção atrativa para residência permanente ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente calmo e rural, perto da costa, inserido no prestigiado Country Club e Gated Community do San Roque Club. A proximidade imediata a vários campos de golfe e à Playa de La Alcaidesa, a apenas 4,0 km, definem a qualidade da localização. A região oferece uma atmosfera de paz, longe da agitação, mas com boa conectividade.
Para compradores que valorizam conforto, segurança e alta qualidade de vida, este apartamento é uma escolha adequada. Os 3 quartos com casas de banho privativas, a cozinha espaçosa e os terraços atendem às necessidades típicas de famílias ou casais. O equipamento com dois lugares de estacionamento subterrâneo e dois arrecadações oferece utilidade prática adicional. A urbanização com piscina comum e serviço de segurança atrai compradores exigentes.
Este projeto refere-se a um apartamento existente em excelente estado, que faz parte de uma urbanização consolidada. Não foi descrito como um novo projeto de construção, mas como uma propriedade pronta a ser habitada. A descrição foca-se nas qualidades existentes e na urbanização bem conservada, o que significa para os compradores que não há tempos de espera para a conclusão.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora tenha orientação sul e as vistas para o mar sejam possíveis dos terraços. Não está localizado diretamente na praia, mas a 4,0 km da Playa de La Alcaidesa. O projeto faz parte de uma comunidade fechada, o que implica o respeito por certas regras comunitárias. É necessário possuir um carro para os deslocamentos diários nos arredores.
Este apartamento é particularmente adequado para pessoas ou famílias que procuram um local tranquilo mas bem conectado, e que valorizam o conforto e a segurança. Os golfistas encontrarão aqui condições ideais com vários campos nas imediações. Casais ou famílias que procuram uma segunda residência num ambiente exclusivo apreciarão as comodidades como a piscina comum e a segurança 24 horas. É também interessante para compradores que preferem uma residência tranquila fora dos centros turísticos e estão dispostos a pagar por essa tranquilidade e exclusividade. A proximidade da costa e de praias como a Playa de La Alcaidesa (4,0 km) torna-o também atrativo para os amantes de praia que, no entanto, preferem o isolamento de um Country Club.
O apartamento caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e um acabamento excelente. Os pisos em mármore em toda a área de estar criam um ambiente elegante e são de fácil manutenção. A cozinha equipada está completa e dispõe de uma lavandaria separada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação, e o piso aquecido em algumas casas de banho oferece conforto adicional. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas, garantindo privacidade e conforto. Os roupeiros embutidos oferecem bastante espaço de arrumação. Os terraços cobertos e os terraços privados expandem o espaço de vida para o exterior e oferecem vistas agradáveis sobre os jardins ou os arredores. A urbanização beneficia de uma piscina comum e jardins bem cuidados, que contribuem para a qualidade de vida geral.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 180 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, justificado pela localização exclusiva do San Roque Club e pela proximidade a campos de golfe de primeira classe. A disponibilidade é atual, pois trata-se de uma propriedade existente pronta a habitar. Esperam-se variações de preço ou disponibilidade para outras unidades dentro da urbanização ou para propriedades comparáveis nas proximidades, como em Sotogrande.
San Roque Club é uma exclusiva comunidade fechada, conhecida pelos seus campos de golfe e localização tranquila. A vida aqui é caracterizada pela idílica vida rural e conforto, rodeada por jardins bem cuidados e um ambiente seguro. O isolamento oferece tranquilidade, enquanto a proximidade a infraestruturas importantes e localidades costeiras facilita o dia a dia. Os supermercados e farmácias encontram-se a poucos quilómetros (aprox. 3,9 km e 3,7 km respetivamente), e o hospital mais próximo está a 9,6 km. A praia de La Alcaidesa é acessível em cerca de 4 km. O próximo Puerto de Sotogrande (6,2 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em San Roque Club significa residir numa das áreas mais exclusivas e tranquilas da Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por vastas áreas verdes, campos de golfe de primeira classe e uma urbanização segura. O isolamento oferece tranquilidade, enquanto a proximidade a infraestruturas importantes e localidades costeiras facilita o dia a dia. Os supermercados e farmácias encontram-se a poucos quilómetros (aprox. 3,9 km e 3,7 km), e o hospital mais próximo é acessível em 9,6 km. A praia de La Alcaidesa é acessível em 4 km. O próximo Puerto de Sotogrande (6,2 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita as deslocações ao longo da costa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em San Roque Club, uma comunidade fechada perto da costa na província de Cádiz. Destaca-se a proximidade de campos de golfe de renome, praias e o aeroporto de Gibraltar. A representação sublinha a localização rural mas bem conectada dentro da região.
San Roque Club está estrategicamente localizado na zona oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia e a poucos quilómetros de Gibraltar. Esta posição permite tanto a utilização das instalações exclusivas da região de Sotogrande como o fácil acesso ao aeroporto de Gibraltar (12 km). A Costa del Sol estende-se mais a leste com cidades como Marbella e Málaga, conhecidas pela sua atmosfera cosmopolita, enquanto a proximidade dos 'Pueblos Blancos' no interior oferece uma autêntica cultura espanhola. O ambiente de San Roque Club é sinónimo de calma e exclusividade, em contraste com os destinos costeiros mais animados mais a leste.
O acesso às principais comodidades é bom, mas geralmente requer um veículo. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,0 km. Vários campos de golfe de renome como San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) situam-se nas imediações. A distância ao aeroporto de Gibraltar é de 12 km, enquanto o maior aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de cerca de 4 km. O hospital mais próximo fica a 9,6 km. Os transportes públicos estão disponíveis, com 6 linhas e 21 paragens nas proximidades, mas um carro é essencial para os deslocamentos diários. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque Club beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a zona oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e muitas vezes vistas amplas. A suave inclinação para a praia de 2,9% significa que o caminho para o mar é relativamente plano. A natureza circundante é caracterizada por colinas verdejantes e a proximidade da costa, criando um ambiente de vida agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros, sendo a Playa de La Alcaidesa, a 4,0 km, a mais próxima. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também são de fácil acesso. Para os amantes de golfe, a localização é excecional: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) são acessíveis nas imediações. Os desportistas encontrarão centros desportivos próximos como a Piscina Loma del Rey (3,9 km). As marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) oferecem oportunidades de lazer náutico. A região é conhecida pela sua elevada densidade de instalações de lazer, especialmente em golfe e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está estrategicamente localizado na zona oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia e a poucos quilómetros de Gibraltar. Esta posição permite tanto a utilização das instalações exclusivas da região de Sotogrande como o fácil acesso ao aeroporto de Gibraltar (12 km). A Costa del Sol estende-se mais a leste com cidades como Marbella e Málaga, conhecidas pela sua atmosfera cosmopolita, enquanto a proximidade dos 'Pueblos Blancos' no interior oferece uma autêntica cultura espanhola. O ambiente de San Roque Club é sinónimo de calma e exclusividade, em contraste com os destinos costeiros mais animados mais a leste.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL996255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este apartamento com um preço inicial de 495.000 € é ligeiramente mais acessível, mas oferece características semelhantes, como uma localização numa urbanização de luxo perto de campos de golfe. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa o segmento de luxo e é consideravelmente mais caro. A propriedade descrita aqui em San Roque Club oferece uma boa relação custo-benefício para compradores que procuram uma localização tranquila perto do golfe sem pagar os preços mais altos do mercado. Enquanto Sotogrande é frequentemente associada a marinas e a um ambiente internacional, San Roque Club oferece uma atmosfera ligeiramente mais exclusiva e calma, direcionada a um público que valoriza a privacidade e uma cultura de golfe estabelecida. O apartamento oferecido aqui, com os seus 180 m² de área útil, situa-se na faixa média do que é comum nestas urbanizações de luxo.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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