Este apartamento encontra-se no San Roque Club, uma urbanização fechada perto de Sotogrande, na província de Cádiz. Com uma área habitacional de cerca de 116 m², dispõe de três quartos e duas casas de banho. Classificado como habitação nova, este projeto destina-se a compradores que valorizam um ambiente calmo e seguro. A localização oferece acesso direto a campos de golfe e um ambiente natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbanizada do San Roque Club, muito próximo de dois campos de golfe (San Roque Club e The Pine Trees). O ambiente é rural e oferece uma zona de calma elevada. A costa é acessível a cerca de 4,0 km em linha reta (Playa de La Alcaidesa).
A disposição com três quartos e duas casas de banho permite alojar uma família ou configurar um escritório. A orientação sul e as grandes janelas asseguram uma luminosidade natural. Um jacuzzi privado na varanda alarga o espaço de vida exterior.
Trata-se de uma construção contemporânea em excelente estado. Os equipamentos incluem ar condicionado (quente/frio), janelas de duplo vidro e elevador no edifício. A varanda é coberta e equipada com um jacuzzi.
A localização requer um carro para a mobilidade diária. Um supermercado encontra-se a 3,9 km. A cidade mais próxima e as suas infraestruturas não são acessíveis a pé.
Ref: VL023531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal numa urbanização segura. O equipamento e o tamanho também são adequados como casa de férias para golfistas. A necessidade de um carro torna a localização menos adequada para pessoas dependentes dos transportes públicos.
Os acabamentos incluem uma cozinha totalmente equipada. As casas de banho são de estilo atemporal. Tecnicamente, o apartamento dispõe de ar condicionado e duplo vidro para o isolamento acústico e térmico. O jacuzzi na varanda é uma instalação fixa.
O preço de compra deste apartamento é de 659.000 €. Isso representa um preço por metro quadrado de cerca de 5.681 €/m². Projetos comparáveis na zona começam em 536.000 € (Adel San Roque) e 549.000 € (Serenity Golf Homes). Este bem situa-se no segmento alto dos projetos comparáveis.
A vida no San Roque Club é marcada pelo golfe e pela tranquilidade de uma comunidade fechada. O quotidiano organiza-se em torno das possibilidades desportivas e da calma da natureza. De carro, as primeiras localidades costeiras são acessíveis em poucos minutos. A orientação sul garante luz na varanda, permitindo um uso exterior mesmo no inverno graças à parte coberta. A paisagem circundante é de colinas e florestas.
O ambiente é rural e oferece 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias num raio mais alargado. Os cuidados de saúde são assegurados por dois centros de saúde e um hospital a 9,6 km. A farmácia mais próxima está a 3,7 km.
O mapa mostra a posição do San Roque Club no sul da província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. As zonas verdes marcam os campos de golfe.
O projeto está situado entre San Roque e Sotogrande na Costa del Sol. É uma região conhecida pelo turismo de golfe e habitação residencial de alta qualidade. A posição oferece privacidade graças à localização afastada dentro da urbanização.
As praias mais próximas (Playa de La Alcaidesa) estão a 4,0 km em linha reta. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a 13 km, e o de Málaga a 88 km. Os campos de golfe estão mesmo ao lado (257 m até ao San Roque Club). Um supermercado é acessível a 3,9 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região oferece temperaturas médias entre 12 e 25 °C. Com 3.821 horas de sol por ano e uma época de banho de quatro meses (temperatura da água ≥20°C), o clima é mediterrânico. A altitude de 117 m acima do nível do mar oferece brisas refrescantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima com a bandeira azul é a Playa de La Alcaidesa. As oportunidades de lazer concentram-se no golfe (Valderrama, San Roque Club) e centros desportivos vizinhos. O porto de Sotogrande está a 6,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado entre San Roque e Sotogrande na Costa del Sol. É uma região conhecida pelo turismo de golfe e habitação residencial de alta qualidade. A posição oferece privacidade graças à localização afastada dentro da urbanização.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Comparado com Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este projeto de 659.000 € situa-se num nível de preço mais alto. A localização direta no golfe e as instalações como o jacuzzi e as vistas sul justificam este posicionamento. Sphere em Sotogrande (a partir de 1,6 M€) oferece uma alternativa mais luxuosa a um nível de preço significativamente superior.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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