关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀，坐落在圣罗克 (San Roque) 的乡村俱乐部和封闭式社区内。这里是高尔夫爱好者和寻求宁静生活人士的理想之地，距离海岸不远，同时又享有乡村的宁静。
这套三居室公寓适合寻求舒适且功能性居住空间的家庭或个人。可灵活配置的第三间卧室可作为办公室，满足多样化的生活需求。宽敞的露台提供了户外休闲空间，增强了日常居住的舒适度。
该项目位于一个近期建成的住宅区，公寓拥有现代设计和优质的建筑标准。它提供了现代化的生活环境，注重空间感和光线，确保居住的舒适性和便利性。
该项目主要面向寻求高尔夫和宁静乡村生活的特定人群。虽然靠近海岸，但每日通勤和周边便利设施的获取可能依赖于私家车，公共交通的选择相对有限。
Ref: VL023531
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求宁静、高品质生活环境的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，希望住在球场旁边，或者正在寻找一个远离城市喧嚣但交通便利的度假屋，那么这里将是一个不错的选择。它也适合希望在安达卢西亚享受温和气候和户外活动（如高尔夫、帆船）的家庭或退休夫妇。该地区也因其国际学校和完善的体育设施而吸引家庭。
公寓以其现代设计和高品质材料而著称。室内采用简洁的线条和精心挑选的饰面，营造出温馨而精致的氛围。宽大的落地窗将自然光引入室内，增强了空间的明亮度。厨房设备齐全，浴室设计永恒，注重舒适和和谐。带私人按摩浴缸的宽敞露台，进一步提升了居住体验，可全年享受。
此三居室公寓的起价为 659,000 欧元。该项目提供不同户型和朝向的选择，以满足多样化的需求。作为位于著名高尔夫俱乐部前沿的房产，其定价反映了其优越的地理位置、现代化的设计和高品质的设施。具体的可用性和价格详情可向销售代表咨询。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 提供一种宁静而优雅的生活方式，坐落在绿树成荫的安达卢西亚山丘之间，周围环绕着软木橡树林，并可远眺地中海。这里远离喧嚣，但又交通便利，是寻求私密、运动和健康生活氛围的理想选择。高尔夫是这里生活方式的核心，拥有两个著名的锦标赛球场，维护良好，氛围低调，吸引着真正的高尔夫爱好者。一年四季气候温和，适合在此享受这项运动。
该项目位于圣罗克 (San Roque) 和索托格兰德 (Sotogrande) 之间，地处加的斯海岸最受欢迎的区域之一。该地区以其世界级的高尔夫球场、游艇码头、马术中心和国际学校而闻名。距离海滩仅 4 公里，距离海鲜港口也不远。周边有 1 所学校、7 家酒店和 21 个公共交通站点，虽然主要依赖汽车，但基本的交通和教育需求可以得到满足。
该地图显示了公寓在圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的位置，突显了其靠近高尔夫球场、海滩和主要交通线路的便利性。地图清晰地展示了该区域的乡村环境和靠近海岸的特点。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，加的斯省境内，靠近直布罗陀。它坐落在著名的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 西部，与马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等热门地区相比，这里更加宁静且私密。该地区是高尔夫和马术爱好者的聚集地，同时靠近索托格兰德 (Sotogrande) 的国际化设施。
公寓距离 Playa de La Alcaidesa 海滩 4.0 公里，距离索托格兰德国际学校 2.8 公里，距离 Puerto de Sotogrande 游艇码头 6.2 公里。最近的超市和药房约 3.7 公里。距离圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 高尔夫球场仅 257 米。距离机场（如直布罗陀 GIB）约 13 公里。虽然有 6 条公共交通线路和 21 个站点，但建议配备车辆以方便日常出行。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.2°C，平均温度在 12°C 至 25°C 之间。年平均日照时数为 3,821 小时，这为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续 4 个月（水温 ≥20°C）。该地区海拔 117 米，拥有温和的地中海气候，夏季温暖，冬季温和，非常适合全年居住和户外运动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离 Playa de La Alcaidesa 海滩仅 4.0 公里，该海滩拥有蓝旗认证。周边还有 Playa de La Atunara (6.8 km) 和 Playa de Levante (10 km)。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 San Roque Club (0.3 km)、The Pine Trees (1.0 km) 和 Club de Golf Valderrama (2.2 km) 等世界级球场。此外，还有体育中心如 Piscina Loma del Rey (3.9 km) 提供水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，加的斯省境内，靠近直布罗陀。它坐落在著名的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 西部，与马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 等热门地区相比，这里更加宁静且私密。该地区是高尔夫和马术爱好者的聚集地，同时靠近索托格兰德 (Sotogrande) 的国际化设施。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
与邻近的阿德尔圣罗克 (Adel San Roque)（起价 536,000 欧元）和宁静高尔夫之家 (Serenity Golf Homes)（起价 549,000 欧元）相比，此项目提供了一个相似的，但可能更新或更优质的住宅选项，尽管起价较高。它位于索托格兰德 (Sotogrande) 区域内，该区域以其高端住宅和高尔夫设施而闻名。另一个位于该区域的参考项目 Sphere，价格区间明显更高（起价 1,619,000 欧元），表明圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的房产具有广泛的价格范围，从高性价比到顶级奢华都有涵盖。本项目的定位介于中高档市场，强调其一线高尔夫地段和现代化的生活设施。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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