Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα στην πρώτη γραμμή του κύρους San Roque Golf, προσφέροντας ένα κομψό περιβάλλον διαβίωσης μεταξύ καταπράσινων γηπέδων και ανοιχτών θέα με τη Μεσόγειο Θάλασσα. Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, περίπου 116 τ.μ., βρίσκεται σε μια πρόσφατα κατασκευασμένη κατοικία με μοντέρνο σχεδιασμό, σε μια ήσυχη και ασφαλή τοποθεσία λίγα λεπτά από τη Sotogrande. Η διακόσμηση τονίζει καθαρές γραμμές και ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή San Roque Club, στην επαρχία Καντίθ, σε μια ήσυχη και αγροτική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και η σχετική ηρεμία το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης και πρόσβασης σε αστικές παροχές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο, καλά εξοπλισμένο σπίτι με σύγχρονες ανέσεις. Η διάταξη των 3 υπνοδωματίων, η ηλιόλουστη βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ και η δυνατότητα μετατροπής ενός γραφείου σε επιπλέον υπνοδωμάτιο καλύπτουν ανάγκες για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση.
Η κατοικία είναι πρόσφατης κατασκευής, γεγονός που υποδηλώνει μοντέρνα αρχιτεκτονική και σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα χωρίς την ανάγκη σημαντικών ανακαινίσεων. Η έμφαση σε ποιοτικά υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό είναι εμφανής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία ή ενδοδαπέδια θέρμανση. Η μεταφορά και οι καθημερινές μετακινήσεις απαιτούν χρήση αυτοκινήτου, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες μπορεί να μην είναι επαρκείς για όλες τις ανάγκες. Επιπλέον, η θέα στη θάλασσα είναι περιορισμένη, εστιάζοντας κυρίως στο γήπεδο γκολφ.
Ref: VL023531
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή ως δεύτερη κατοικία ή για όσους επιθυμούν έναν τόπο διακοπών με υψηλά πρότυπα άνεσης και ασφάλειας. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και η δυνατότητα προσαρμογής του γραφείου το καθιστούν ευέλικτο για οικογένειες, ζευγάρια ή ακόμα και για όσους χρειάζονται χώρο για εργασία από το σπίτι. Η περιοχή προσφέρει επίσης μια ήρεμη ζωή εκτός της τουριστικής περιόδου, καθιστώντας την ιδανική για όλο το χρόνο διαμονή.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά. Η ενιαία διάταξη του καθιστικού-τραπεζαρίας με μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρει άπλετο φυσικό φως. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με έμφαση στην λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα μπάνια διαθέτουν διαχρονικό σχεδιασμό με προσεγμένα τελειώματα. Η ενσωμάτωση ενός τζακούζι στην ευρύχωρη βεράντα προσθέτει ένα στοιχείο πολυτέλειας και χαλάρωσης. Η χρήση μοντέρνων τεχνικών κατασκευής και η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνουν ανθεκτικότητα και χαμηλή συντήρηση.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €659.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή γκολφ, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές, όπως η βεράντα με τζακούζι. Η διαθεσιμότητα είναι για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, υποδηλώνοντας ότι μπορεί να υπάρχουν περιορισμένες εναλλακτικές επιλογές εντός του ίδιου συγκροτήματος. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς αναφορά σε εκπτώσεις ή δυνατότητες διαπραγμάτευσης, υποδηλώνοντας μια premium τοποθέτηση στην αγορά.
Η ζωή στο San Roque Club προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ησυχία και την επαφή με τη φύση, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις της Sotogrande και της ακτής. Το περιβάλλον είναι κυρίως αγροτικό, με κυρίαρχο στοιχείο τα γήπεδα γκολφ και τους χώρους πρασίνου. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στα γήπεδα, απογευματινά χόμπι ή χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα. Η κοινότητα είναι διεθνής, με έμφαση στην ευημερία και τις αθλητικές δραστηριότητες, προσφέροντας ένα ήσυχο καταφύγιο μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και ιατρική φροντίδα.
Η γειτονιά του San Roque Club προσφέρει ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής, εστιάζοντας στην ηρεμία και την ύπαιθρο. Βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα από τη Sotogrande, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες μαρίνες, διεθνή σχολεία και εξειδικευμένα καταστήματα. Η καθημερινότητα καθορίζεται από την εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες, κυρίως γκολφ, αλλά και από τη δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες και φυσικά τοπία. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει κάποια συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Η τοποθεσία του San Roque Club στην επαρχία Καντίθ, κοντά στη Sotogrande και το Γιβραλτάρ, το τοποθετεί σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική και αθλητική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, όπως φαίνεται στον χάρτη, καθιστά την περιοχή ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Το San Roque Club βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Καντίθ, μεταξύ της πόλης San Roque και της κοσμοπολίτικης Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την εγγύτητα σε σημαντικά κέντρα. Απέχει περίπου 6,2 χιλιόμετρα από τη μαρίνα της Sotogrande και 9,5 χιλιόμετρα από το λιμάνι La Atunara, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (13 χλμ) παρέχει επιπλέον επιλογές για ψώνια και ψυχαγωγία.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι σχετικά εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 88 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας συνδέσεις με πολλούς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ βρίσκεται 3,9 χιλιόμετρα μακριά, και ένα κέντρο υγείας 9,6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε τρία κορυφαία γήπεδα (San Roque Club, The Pine Trees, Valderrama) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque Club απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας εκτιμάται στους 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 117 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα ευνοϊκό μικροκλίμα. Η κλίση προς την παραλία είναι 2,9%, που θεωρείται επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρά την τοποθέτηση εντός ξηράς, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων από την Playa de La Alcaidesa, μια παραλία με γαλάζια σημαία. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (6,8 χλμ) και η Playa de Levante (10 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το San Roque Club (257μ), το The Pine Trees (988μ) και το Club de Golf Valderrama (2,2 χλμ) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Piscina Loma del Rey (3,9 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Roque Club βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Καντίθ, μεταξύ της πόλης San Roque και της κοσμοπολίτικης Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την εγγύτητα σε σημαντικά κέντρα. Απέχει περίπου 6,2 χιλιόμετρα από τη μαρίνα της Sotogrande και 9,5 χιλιόμετρα από το λιμάνι La Atunara, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (13 χλμ) παρέχει επιπλέον επιλογές για ψώνια και ψυχαγωγία.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η περιοχή γύρω από το San Roque Club, και ειδικότερα η Sotogrande, είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις της. Το εν λόγω διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €659.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με το Adel San Roque (€536.000) και το Serenity Golf Homes (€549.000), που βρίσκονται επίσης στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande. Η τιμή του Sphere (€1.619.000) είναι σημαντικά υψηλότερη, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων, πιθανώς μεγαλύτερα ή πιο πολυτελή. Αυτή η διαφοροποίηση τιμών αντανακλά πιθανώς τις διαφορές σε μέγεθος, παροχές, θέα ή την ακριβή τοποθεσία εντός της γκολφ περιοχής. Ενώ τα Adel και Serenity προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, το παρόν ακίνητο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ premium θέσης, ποιότητας κατασκευής και τιμής, χωρίς να φτάνει τα ακραία επίπεδα του Sphere. Η επιλογή εξαρτάται από τον προϋπολογισμό και τις προτεραιότητες του αγοραστή, είτε πρόκειται για επένδυση, είτε για κύρια κατοικία, είτε για εξοχικό.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
