Questo appartamento si trova nel San Roque Club, una comunità chiusa vicino a Sotogrande, nella provincia di Cádiz. Con una superficie abitabile di circa 116 m², dispone di tre camere da letto e due bagni. Classificato come nuova costruzione, questo progetto è rivolto a chi cerca un ambiente tranquillo e sicuro. La posizione offre accesso diretto ai campi da golf e un ambiente naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbanizzata del San Roque Club, in stretta prossimità di due campi da golf (San Roque Club e The Pine Trees). L'ambiente è rurale e offre una zona di pace elevata. La costa è accessibile a circa 4,0 km in linea d'aria (Playa de La Alcaidesa).
La distribuzione con tre camere e due bagni permette di ospitare una famiglia o configurare uno studio. L'orientamento a sud e le grandi finestre assicurano una luminosità naturale. Una jacuzzi privata sulla terrazza amplia lo spazio di vita esterno.
Si tratta di una costruzione contemporanea in eccellenti condizioni. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo/freddo), doppi vetri e ascensore nell'edificio. La terrazza è coperta e dotata di una jacuzzi.
La posizione richiede un'auto per la mobilità quotidiana. Un supermercato si trova a 3,9 km. La città più vicina e le sue infrastrutture non sono accessibili a piedi.
Ref: VL023531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale in un complesso sicuro. L'equipaggiamento e le dimensioni sono adatti anche come casa vacanze per i golfisti. La necessità di un'auto rende la posizione meno adatta a persone dipendenti dai trasporti pubblici.
Le finiture includono una cucina completamente attrezzata. I bagni sono di stile senza tempo. Tecnicamente, l'appartamento dispone di aria condizionata e doppi vetri per l'isolamento acustico e termico. La jacuzzi sulla terrazza è un'installazione fissa.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento è di 659.000 €. Ciò rappresenta un prezzo al metro quadro di circa 5.681 €/m². Progetti comparabili nella zona partono da 536.000 € (Adel San Roque) e 549.000 € (Serenity Golf Homes). Questo bene si colloca nel segmento alto dei progetti comparabili.
La vita nel San Roque Club è contraddistinta dal golf e dalla tranquillità di una comunità chiusa. Il quotidiano si organizza attorno alle possibilità sportive e alla quiete della natura. In auto, le prime località costiere sono accessibili in pochi minuti. L'orientamento a sud garantisce luce sulla terrazza, permettendo un uso esterno anche in inverno grazie alla parte coperta. Il paesaggio circostante è di colline e foreste.
L'ambiente è rurale e offre 13 scuole elementari e 5 medie/superiori in un raggio più ampio. L'assistenza sanitaria è assicurata da due centri sanitari e un ospedale a 9,6 km. La farmacia più vicina è a 3,7 km.
La mappa mostra la posizione del San Roque Club nella parte sud della provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra. Le zone verdi indicano i campi da golf.
Il progetto è situato tra San Roque e Sotogrande sulla Costa del Sol. È una regione nota per il turismo golfistico e l'edilizia residenziale di alta qualità. La posizione offre privacy grazie alla posizione isolata all'interno del complesso.
Le spiagge più vicine (Playa de La Alcaidesa) sono a 4,0 km in linea d'aria. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 13 km, quello di Malaga a 88 km. I campi da golf sono proprio accanto (257 m fino al San Roque Club). Un supermercato è accessibile a 3,9 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione offre temperature medie tra 12 e 25 °C. Con 3.821 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), il clima è mediterraneo. L'altitudine di 117 m sul livello del mare offre brezze rinfrescanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina con la Bandiera Blu è la Playa de La Alcaidesa. Le opportunità di svago si concentrano sul golf (Valderrama, San Roque Club) e centri sportivi vicini. Il porto turistico di Sotogrande è a 6,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato tra San Roque e Sotogrande sulla Costa del Sol. È una regione nota per il turismo golfistico e l'edilizia residenziale di alta qualità. La posizione offre privacy grazie alla posizione isolata all'interno del complesso.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto a Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo progetto di 659.000 € si colloca su un livello di prezzo più alto. La posizione diretta sul golf e le dotazioni come la jacuzzi e la vista sud giustificano questo posizionamento. Sphere a Sotogrande (da 1,6 M€) offre un'alternativa più lussuosa a un livello di prezzo significativamente superiore.
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