Questo appartamento al piano terra con 3 camere da letto si trova nel prestigioso San Roque Club a Cádiz. Con una superficie abitabile di 186 m² e un ampio giardino, la proprietà offre una combinazione di comfort, privacy e vita comunitaria. L'urbanizzazione è ben curata e dispone di una piscina comune, mentre l'appartamento stesso ha una zona piscina privata. L'orientamento a sud-ovest garantisce stanze luminose e un'atmosfera piacevole per gran parte della giornata. Il progetto è situato in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel San Roque Club, una comunità residenziale recintata vicino a Gibilterra. L'ambiente è tranquillo e rurale, con accesso diretto ai campi da golf. La costa e le spiagge sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo un buon equilibrio tra natura e svago. La posizione consente un buon collegamento con le attrazioni locali e le opportunità ricreative.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e un ambiente di vita di alta qualità. Le tre camere da letto, due bagni e un bagno di servizio aggiuntivo offrono spazio per famiglie o ospiti. L'ampia terrazza e il giardino privato sono ideali per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza ai campi da golf e la posizione tranquilla attireranno golfisti e persone in cerca di pace.
Il progetto si presenta come un appartamento in ottime condizioni, che non richiede lavori di nuova costruzione immediati. Gli appartamenti fanno parte di un'urbanizzazione consolidata. La superficie abitabile indicata e le dotazioni suggeriscono una costruzione moderna o una ristrutturazione completa. Dettagli specifici sulla fase di costruzione non sono forniti, ma le condizioni sono descritte come eccellenti.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla costa. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani e l'esplorazione dei dintorni, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Devono essere considerate la distanza dalle grandi città e la necessità di lasciare l'urbanizzazione per determinati servizi. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione in senso classico.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località residenziale tranquilla ed esclusiva incentrata sul golf e sulla natura. È ideale come seconda casa per coloro che desiderano sfuggire al clima del nord Europa e apprezzano la privacy. Le famiglie con bambini in età scolare potrebbero apprezzare la vicinanza alla scuola internazionale di Sotogrande e all'ambiente sicuro. I golfisti troveranno qui condizioni ideali con tre campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze. È anche una scelta adatta per coloro che cercano tranquillità, desiderando godersi un'atmosfera di alta qualità lontano dal trambusto.
L'appartamento è descritto come in 'ottime condizioni', il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e di finitura. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e dispongono di un bagno privato (ensuite), che aumenta il comfort. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La terrazza coperta e la terrazza privata offrono ulteriori spazi abitativi all'aperto. Una lavanderia separata aumenta la funzionalità. Armadi a muro di alta qualità offrono ampio spazio di archiviazione. L'equipaggiamento generale indica una finitura di alta gamma, in linea con la prestigiosa posizione nel San Roque Club.
L'appartamento di 3 locali proposto nel San Roque Club è disponibile a partire da 595.000 €. Questo posiziona l'immobile nella fascia di prezzo medio-alta della regione, rispetto ad altre offerte a Sotogrande. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni dell'appartamento (186 m²) e i servizi come piscina privata e giardino. La disponibilità può variare; è consigliabile informarsi sulle offerte attuali. Confronti con proprietà simili come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €) mostrano una simile politica dei prezzi per posizioni e servizi comparabili.
La vita nel San Roque Club è caratterizzata dalla tranquillità e dall'esclusività, immersa in un ambiente verde incentrato sul golf. Essendo un appartamento al piano terra con giardino e piscina privati, completato da strutture comuni, offre uno stile di vita che combina privacy e interazione sociale. L'orientamento a sud-ovest della terrazza garantisce stanze luminose e temperature piacevoli per gran parte della giornata. L'urbanizzazione offre sicurezza 24 ore su 24, il che infonde un senso di tranquillità. La vicinanza a Sotogrande con il suo porto turistico e la scuola internazionale completa l'offerta per famiglie e acquirenti orientati allo stile di vita. L'ambiente è ideale per gli amanti della natura e per i golfisti alla ricerca di un ambiente residenziale di alta qualità.
La vita nel San Roque Club offre un'atmosfera tranquilla e rurale con il comfort di un'urbanizzazione recintata. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf come il San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km), rendendolo un paradiso per i golfisti. La natura e la vicinanza alla costa caratterizzano il paesaggio. Supermercati (3,9 km) e farmacie (3,7 km) sono facilmente raggiungibili, mentre l'ospedale si trova a 9,6 km di distanza. La scuola internazionale è a pochi metri di distanza. La posizione è ideale per coloro che cercano una combinazione di natura, sport e svago in un ambiente sicuro e curato.
L'appartamento si trova nel San Roque Club, un'esclusiva comunità residenziale nel cuore del distretto del golf di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza a vari campi da golf e la posizione rurale ma ben collegata. Illustra le distanze da località costiere, porti turistici e la scuola internazionale di Sotogrande, sottolineando l'attrattiva per famiglie e golfisti.
San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e a pochi chilometri da Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi di Sotogrande, incluso il porto turistico e le scuole internazionali. La regione è nota per i suoi campi da golf e le esclusive urbanizzazioni. La vicinanza a Gibilterra facilita i collegamenti internazionali, mentre la Costa del Sol con le sue vivaci città e spiagge è facilmente accessibile.
L'appartamento è ben collegato, ma richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. La distanza dalla spiaggia di Playa de La Alcaidesa è di 4,0 km. L'aeroporto di Gibilterra dista 12 km, facilitando i viaggi internazionali. Malaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Supermercati (3,9 km) e farmacie (3,7 km) sono vicini. L'ospedale è a 9,6 km di distanza. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, il che limita la mobilità. I campi da golf più vicini sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cádiz gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. L'area del San Roque Club si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata verso la spiaggia più vicina (pendenza del 2,9%). Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto tutto l'anno. L'ambiente verde del San Roque Club offre un piacevole sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con Playa de La Alcaidesa (4,0 km) come spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, la posizione è ottimale, con il San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km) proprio dietro l'angolo. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come la Piscina Loma del Rey (3,9 km). I porti turistici di Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) offrono opportunità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e a pochi chilometri da Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi di Sotogrande, incluso il porto turistico e le scuole internazionali. La regione è nota per i suoi campi da golf e le esclusive urbanizzazioni. La vicinanza a Gibilterra facilita i collegamenti internazionali, mentre la Costa del Sol con le sue vivaci città e spiagge è facilmente accessibile.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL822417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da 595.000 €. Sphere a Sotogrande rappresenta il segmento di lusso con 1.619.000 €. Questo progetto si distingue per la sua posizione diretta sul campo da golf nel San Roque Club, che rappresenta un particolare fascino per i golfisti. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes si trovano anche a Sotogrande e offrono servizi simili come la vicinanza a campi da golf e porti turistici, questa offerta si distingue per la combinazione di giardino privato, piscina privata e la prestigiosa comunità recintata. La posizione rurale ma ben collegata a San Roque, lontano dal trambusto delle località costiere, offre un'alternativa più tranquilla che può essere più attraente per determinati segmenti di acquirenti. Le 849 transazioni immobiliari nella zona indicano una dinamica di mercato attiva, con questo appartamento che soddisfa una nicchia con le sue dotazioni e la sua posizione specifiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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