Questo elegante appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni, di 180 m² di superficie abitabile, si trova nell'esclusivo contesto del San Roque Club, nella provincia di Cadice. È ideale per gli amanti del golf e per chi cerca pace e comfort. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità alle località costiere e all'aeroporto. Il progetto si distingue per le finiture di alta qualità e per una urbanizzazione chiusa con piscina comune e giardini. Rappresenta un'opzione attraente per la residenza permanente o come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa, all'interno del prestigioso Country Club e Gated Community del San Roque Club. La vicinanza immediata a diversi campi da golf e alla Playa de La Alcaidesa, a soli 4,0 km, definiscono la qualità della posizione. La regione offre un'atmosfera di pace, lontana dal trambusto, ma con una buona connettività.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e un'alta qualità della vita, questo appartamento è una scelta adeguata. Le 3 camere da letto con bagno privato, la spaziosa cucina e le terrazze soddisfano le esigenze tipiche di famiglie o coppie. L'equipaggiamento con due posti auto sotterranei e due ripostigli offre un'ulteriore utilità pratica. L'urbanizzazione con piscina comune e servizio di sicurezza attrae acquirenti esigenti.
Questo progetto si riferisce a un appartamento esistente in ottime condizioni, facente parte di un'urbanizzazione consolidata. Non è stato descritto come un nuovo progetto di costruzione, ma come una proprietà pronta per essere abitata. La descrizione si concentra sulle qualità esistenti e sull'urbanizzazione ben mantenuta, il che significa per gli acquirenti che non ci sono tempi di attesa per il completamento.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia esposto a sud e sia possibile una vista mare dalle terrazze. Non si trova direttamente sulla spiaggia, ma a 4,0 km dalla Playa de La Alcaidesa. Il progetto fa parte di una comunità chiusa, il che implica il rispetto di determinate regole comunitarie. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani nei dintorni.
Questo appartamento è particolarmente adatto a persone o famiglie che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato, e che apprezzano il comfort e la sicurezza. I golfisti troveranno qui condizioni ideali con diversi campi nelle immediate vicinanze. Coppie o famiglie che cercano una seconda casa in un ambiente esclusivo apprezzeranno i servizi come la piscina comune e la sicurezza 24 ore su 24. È interessante anche per gli acquirenti che preferiscono una residenza tranquilla al di fuori dei centri turistici e sono disposti a pagare per questa tranquillità ed esclusività. La vicinanza alla costa e alle spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,0 km) lo rende attraente anche per gli amanti della spiaggia che, tuttavia, preferiscono l'isolamento di un Country Club.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione di alta qualità e da una finitura eccellente. I pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa creano un ambiente elegante e sono di facile manutenzione. La cucina componibile è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione, e il riscaldamento a pavimento in alcuni bagni offre ulteriore comfort. I bagni sono progettati come bagni privati, garantendo privacy e comfort. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. Le terrazze coperte e le terrazze private ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono piacevoli viste sui giardini o sull'ambiente circostante. L'urbanizzazione beneficia di una piscina comune e di giardini ben curati, che contribuiscono alla qualità generale della vita.
L'appartamento è offerto a partire da 495.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni per una superficie abitabile di 180 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalla posizione esclusiva del San Roque Club e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe. La disponibilità è attuale, trattandosi di una proprietà esistente pronta per essere abitata. Variazioni di prezzo o disponibilità sono da prevedere per altre unità all'interno dell'urbanizzazione o per proprietà comparabili nelle vicinanze, come a Sotogrande.
San Roque Club è un'esclusiva comunità chiusa, nota per i suoi campi da golf e la sua posizione tranquilla. La vita qui è caratterizzata da un'idilliaca vita rurale e comfort, circondata da giardini curati e un ambiente sicuro. L'isolamento offre tranquillità, mentre la vicinanza a infrastrutture importanti e località costiere facilita la vita quotidiana. I supermercati e le farmacie si trovano a pochi chilometri (circa 3,9 km e 3,7 km rispettivamente), e l'ospedale più vicino è a 9,6 km. La spiaggia di La Alcaidesa è raggiungibile in circa 4 km. Il vicino Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre ulteriori opportunità di svago. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di un clima mite, favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere al San Roque Club significa risiedere in una delle zone più esclusive e tranquille della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da ampi spazi verdi, campi da golf di prima classe e un'urbanizzazione sicura. L'isolamento offre tranquillità, mentre la vicinanza a infrastrutture importanti e località costiere facilita la vita quotidiana. I supermercati e le farmacie si trovano a pochi chilometri (circa 3,9 km e 3,7 km), e l'ospedale più vicino è raggiungibile in 9,6 km. La spiaggia di La Alcaidesa è raggiungibile in circa 4 km. Il vicino Puerto de Sotogrande (6,2 km) offre ulteriori opportunità di svago. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di un clima mite, che consente attività all'aperto tutto l'anno. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel San Roque Club, una comunità chiusa vicino alla costa nella provincia di Cádiz. Viene evidenziata la vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge e all'aeroporto di Gibilterra. La rappresentazione sottolinea la posizione rurale ma ben collegata all'interno della regione.
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con l'Andalusia e a pochi chilometri da Gibilterra. Questa posizione consente sia l'utilizzo dei servizi esclusivi della regione di Sotogrande sia un facile accesso all'aeroporto di Gibilterra (12 km). La Costa del Sol si estende più a est con città come Marbella e Malaga, note per la loro atmosfera cosmopolita, mentre la vicinanza ai 'Pueblos Blancos' nell'entroterra offre un'autentica cultura spagnola. L'ambiente di San Roque Club è sinonimo di calma ed esclusività, in contrasto con le località costiere più vivaci più a est.
L'accesso ai principali servizi è buono, ma generalmente richiede un veicolo. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,0 km. Diversi campi da golf rinomati come San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra è di 12 km, mentre l'aeroporto più grande di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di circa 4 km. L'ospedale più vicino si trova a 9,6 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 6 linee e 21 fermate nelle vicinanze, ma un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione del San Roque Club gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la zona offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso ampie vedute. La dolce pendenza verso la spiaggia del 2,9% indica che il percorso verso il mare è relativamente pianeggiante. La natura circostante è caratterizzata da colline verdi e dalla vicinanza alla costa, creando un ambiente di vita piacevole e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con la Playa de La Alcaidesa a 4,0 km come spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) sono accessibili nelle immediate vicinanze. Gli sportivi troveranno centri sportivi nelle vicinanze come la Piscina Loma del Rey (3,9 km). I porti turistici di Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) offrono opportunità di svago nautico. La regione è nota per la sua alta densità di strutture ricreative, in particolare nei settori del golf e degli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con l'Andalusia e a pochi chilometri da Gibilterra. Questa posizione consente sia l'utilizzo dei servizi esclusivi della regione di Sotogrande sia un facile accesso all'aeroporto di Gibilterra (12 km). La Costa del Sol si estende più a est con città come Marbella e Malaga, note per la loro atmosfera cosmopolita, mentre la vicinanza ai 'Pueblos Blancos' nell'entroterra offre un'autentica cultura spagnola. L'ambiente di San Roque Club è sinonimo di calma ed esclusività, in contrasto con le località costiere più vivaci più a est.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL996255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 495.000 € è leggermente più conveniente, ma offre caratteristiche simili come una posizione in un'urbanizzazione di lusso vicino ai campi da golf. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta il segmento di lusso ed è considerevolmente più costoso. La proprietà descritta qui nel San Roque Club offre un buon rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che cercano una posizione tranquilla vicino al golf senza pagare i prezzi più alti del mercato. Mentre Sotogrande è spesso associata a porti turistici e a un'atmosfera internazionale, San Roque Club offre un'atmosfera leggermente più esclusiva e tranquilla, rivolta a una clientela che apprezza la privacy e una cultura del golf consolidata. L'appartamento qui offerto, con i suoi 180 m² di superficie abitabile, si colloca nella fascia media di ciò che è comune in queste urbanizzazioni di lusso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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