Dieses Erdgeschossapartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club in Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 186 m² und einem großzügigen Gartenbereich bietet die Immobilie eine Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Die Anlage ist gepflegt und verfügt über einen Gemeinschaftspool, während die Wohnung selbst einen privaten Poolbereich besitzt. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert helle Räume und eine angenehme Atmosphäre über weite Teile des Tages. Das Projekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im San Roque Club, einer geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Gibraltar. Die Umgebung ist ruhig und ländlich, mit direktem Zugang zu Golfplätzen. Die Küste und Strände sind mit dem Auto gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Natur und Erholung bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gehobene Wohnumgebung legen. Die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Terrasse und der private Gartenbereich sind ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Lage sprechen Golfer und Ruhesuchende an.
Das Projekt präsentiert sich als ein Apartment in ausgezeichnetem Zustand, das keine unmittelbaren Neubauarbeiten erfordert. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Wohnanlage. Die im Angebot genannte Wohnfläche und die Ausstattung deuten auf eine moderne Bauweise oder eine umfassende Renovierung hin. Spezifische Details zur Bauphase sind nicht aufgeführt, aber der Zustand wird als exzellent beschrieben.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen und die Erkundung der Umgebung notwendig, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Die Entfernung zu größeren Städten und die Notwendigkeit, für bestimmte Dienstleistungen die Anlage zu verlassen, sind zu berücksichtigen. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine ruhige und exklusive Wohnlage mit Fokus auf Golf und Natur suchen. Es eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Personen, die dem nordeuropäischen Klima entfliehen möchten und Wert auf Privatsphäre legen. Familien mit schulpflichtigen Kindern könnten die Nähe zur Sotogrande International School und die sichere Umgebung schätzen. Golfer finden hier mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen. Auch für Ruhesuchende, die eine gehobene Atmosphäre abseits des Trubels genießen möchten, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Ausstattung und die Ausrichtung machen es zu einem attraktiven Ort für ganzjähriges Wohnen oder ausgedehnte Urlaube.
Die Wohnung wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über ein Ensuite-Badezimmer, was den Komfort erhöht. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse bieten zusätzliche Wohnflächen im Freien. Ein separates Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die allgemeine Ausstattung deutet auf eine gehobene Ausführung hin, passend zur prestigeträchtigen Lage im San Roque Club.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im San Roque Club ist ab 595.000 € erhältlich. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment der Region, verglichen mit anderen Angeboten in Sotogrande. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die Größe der Wohnung (186 m²) und die Ausstattung wie privatem Pool und Garten wider. Die Verfügbarkeit kann variieren; es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote zu informieren. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) zeigen eine ähnliche Preisgestaltung für vergleichbare Lagen und Ausstattungen.
Das Leben im San Roque Club ist geprägt von Ruhe und Exklusivität, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Fokus auf Golf. Als Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Pool, ergänzt durch Gemeinschaftsanlagen, bietet sie ein Lebensgefühl, das Privatsphäre und soziale Interaktion vereint. Die Südwestausrichtung der Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen über weite Teile des Tages. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, was ein beruhigendes Gefühl vermittelt. Die Nähe zu Sotogrande mit seiner Marina und internationalen Schule ergänzt das Angebot für Familien und Lifestyle-orientierte Käufer. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, die eine gehobene Wohnatmosphäre suchen.
Das Leben im San Roque Club bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit dem Komfort einer geschlossenen Wohnanlage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen wie dem San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km), was es zu einem Paradies für Golfer macht. Die Natur und die Nähe zur Küste prägen das Bild. Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) sind gut erreichbar, während das Krankenhaus 9,6 km entfernt liegt. Die internationale Schule ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Natur, Sport und Erholung in einer sicheren und gepflegten Umgebung suchen.
Das Apartment befindet sich im San Roque Club, einer exklusiven Wohnanlage im Herzen des Golf-Distrikts von Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die ländliche, aber gut angebundene Lage. Sie verdeutlicht die Distanzen zu Küstenorten, Marinas und der internationalen Schule von Sotogrande, was die Attraktivität für Familien und Golfer unterstreicht.
San Roque Club liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande, einschließlich der Marina und internationaler Schulen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen. Die Nähe zu Gibraltar erleichtert internationale Verbindungen, während die Costa del Sol mit ihren lebhaften Städten und Stränden leicht erreichbar ist.
Das Apartment ist gut angebunden, erfordert jedoch ein Auto für tägliche Wege. Die Entfernung zum Strand Playa de La Alcaidesa beträgt 4,0 km. Der Flughafen Gibraltar ist 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Malaga-Costa del Sol ist etwa 88 km entfernt. Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) sind nah. Das Krankenhaus ist 9,6 km entfernt. Es gibt 6 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 21 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität einschränkt. Die nächsten Golfplätze sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cádiz profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,2°C. Die Gegend um San Roque Club liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine moderate Steigung zum nächstgelegenen Strand (2,9% Helling). Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimm-saison von 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die grüne Umgebung des San Roque Clubs bietet eine angenehme natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa (4,0 km) als nächstem Strand. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer ist die Lage optimal, mit San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Piscina Loma del Rey (3,9 km). Die Marinas von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande, einschließlich der Marina und internationaler Schulen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen. Die Nähe zu Gibraltar erleichtert internationale Verbindungen, während die Costa del Sol mit ihren lebhaften Städten und Stränden leicht erreichbar ist.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL822417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 595.000 €. Sphere in Sotogrande repräsentiert mit 1.619.000 € das Luxussegment. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine direkte Lage am Golfplatz im San Roque Club aus, was für Golfer einen besonderen Reiz darstellt. Während Adel San Roque und Serenity Golf Homes ebenfalls in Sotogrande liegen und ähnliche Annehmlichkeiten wie Nähe zu Golfplätzen und Marinas bieten, hebt sich dieses Angebot durch die Kombination aus privatem Garten, eigenem Pool und der renommierten Gated Community hervor. Die ländliche, aber gut angebundene Lage in San Roque, abseits des direkten Trubels von Küstenorten, bietet eine ruhigere Alternative, die für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein kann. Die 849 Immobilien-transaktionen in der Gegend deuten auf eine aktive Marktdynamik hin, wobei dieses Apartment mit seiner spezifischen Ausstattung und Lage eine Nische bedient.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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