Ovo je elegantan apartman sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, smešten u prestižnom klubu San Roque, ekskluzivnom kompleksu sa čuvanjem u regiji Kadiz. Sa 180 m² stambenog prostora i 298 m² parcele, ovaj renovirani objekat nudi spoj privatnosti, udobnosti i izvanrednog životnog prostora na otvorenom. Pruža direktan pristup privatnom vrtu i prostranoj terasi, idealnoj za opuštanje i zabavu, dok se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju sa pogledom na Sredozemno more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u okviru uglednog kluba San Roque, poznatog po svojim terenima za golf i bezbednosnim uslugama. Pozicioniran je u mirnom, ruralnom okruženju, ali ipak u blizini obale i ključnih sadržaja, nudeći ravnotežu između spokoja i pristupačnosti.
Nekretnina je koncipirana za udoban život, sa tri prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, otvorenim dnevnim boravkom sa kaminom i modernom kuhinjom. Dodatne pogodnosti kao što su podno grejanje, klima uređaj i dva parking mesta zadovoljavaju savremene stambene potrebe.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Nekretnina je nedavno renovirana, sa modernizovanim kupatilima, novom kuhinjom i svežim podovima na terasi, što osigurava da je u odličnom stanju za nove vlasnike bez potrebe za daljim radovima.
Ovaj projekat ne nudi direktan pristup plaži, već je plaža udaljena 4 km. Nema vlastiti bazen, već zajednički bazen kompleksa. Nije predviđen za samostalno korišćenje bez automobila, jer je neophodan za svakodnevna kretanja, a javni prevoz je ograničen.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže mirno i sigurno okruženje sa pristupom vrhunskim sportskim sadržajima, poput golf terena svetske klase. Idealan je za porodice koje žele prostran dom sa odvojenim spavaćim sobama i kupatilima, kao i za parove koji uživaju u luksuznom načinu života. Takođe, odgovara pojedincima koji često putuju zahvaljujući blizini aerodroma Gibraltar i Malaga. Zbog svog statusa u ekskluzivnom klubu i mogućnosti uživanja u prirodi i privatnom vrtu, pogodan je za one koji traže drugu rezidenciju ili žele da se trajno presele u Španiju u potrazi za mediteranskim načinom života. Kupci koji cene kvalitetnu gradnju, renovirane enterijere i bezbednost zatvorenog kompleksa naći će ovu nekretninu privlačnom.
Nekretnina je opisana kao nedavno renovirana, sa visokokvalitetnom završnom obradom. Podovi su od mermera, a kupatila su unapređena, pri čemu dva imaju podno grejanje. Kuhinja je moderna, potpuno opremljena i redizajnirana sa premium materijalima, uključujući odvojenu vešernicu i ostavu. Prozori i vrata pružaju udobnost, a centralni klima uređaj (toplo/hladno) obezbeđuje kontrolu temperature tokom cele godine. Dnevni boravak poseduje kamin na drva, dodajući toplinu ambijentu. Spoljašnja terasa je nedavno popločana. Parket u spavaćim sobama doprinosi osećaju udobnosti. Materijali poput mermera i kvalitetne keramike ukazuju na pažnju posvećenu detaljima i trajnosti.
Cena za ovaj apartman iznosi 566.800 evra. Kao završen objekat, odmah je dostupan za kupovinu. Ponuda uključuje 3 spavaće sobe i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 180 m² i dodatnih 298 m² parcele. U cenu su uračunata dva podzemna parking mesta i dva prostora za golf vozila. Održavanje zajedničkih površina i sigurnosne usluge u okviru kluba San Roque doprinose ukupnoj vrednosti nekretnine, ali mogu podrazumevati i dodatne mesečne troškove koji nisu uključeni u osnovnu cenu.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno stambeno okruženje koje nudi mir i privatnost, okruženo zelenilom i terenima za golf. Ovaj apartman, smešten u prizemlju, pruža direktan pristup privatnom vrtu i prostranoj terasi, što ga čini idealnim za one koji cene život na otvorenom i lakoću kretanja. Dnevni ritam ovde je definisan mogućnostima za rekreaciju, poput golfa, ili uživanjem u mirnim večerima na terasi. Uprkos ruralnom okruženju, blizina obale i sadržaja kao što su supermarketi i međunarodne škole osiguravaju praktičnost za svakodnevni život. Lokacija takođe nudi odličnu povezanost sa obližnjim gradovima i aerodromima, što je pogodno za one koji često putuju ili žele da istraže region.
San Roque Club je poznat kao ekskluzivni, zatvoreni kompleks, što podrazumeva visok nivo bezbednosti i privatnosti. Okruženje je uglavnom ruralno i mirno, sa fokusom na golf terene i zelenilo. Blizina obale, na oko 4 km, pruža pristup plažama poput La Alcaidesa, dok je plaža La Atunara udaljena 6.8 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 3.9 km, a apoteka na 3.7 km. Zdravstveni centar je na 9.6 km. Škole, uključujući međunarodne, nalaze se u neposrednoj blizini, sa Sotogrande International School na 2.8 km. Marina Puerto de Sotogrande je udaljena 6.2 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti. Uprkos mirnom okruženju, neophodan je automobil za većinu kretanja.
Ovaj apartman se nalazi u ekskluzivnom klubu San Roque, poznatom po golf terenima i sigurnom okruženju. Karta prikazuje njegov položaj unutar ovog kompleksa, sa naglaskom na blizinu golf terena i relativnu udaljenost od obale i većih gradskih centara, ističući njegovu poziciju u mirnom, ali dobro povezanom delu Costa del Sol.
San Roque Club se nalazi u provinciji Kadiz, u južnoj Andaluziji, blizu granice sa Gibraltarom. Pozicioniran je na strateškom mestu koje omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su La Linea de la Concepcion (udaljenost nije navedena, ali blizu Gibraltara) i Sotogrande, poznato po svojoj marini i luksuznim nekretninama. Region je dobro povezan sa većim gradovima poput Marbele i Malage putem autoputa A-7. U neposrednoj blizini su i golf destinacije kao što su Valderrama i La Reserva.
Apartman se nalazi na 12 km od aerodroma Gibraltar (GIB), što omogućava brzu povezanost sa destinacijama širom Evrope. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 88 km, pružajući širi spektar međunarodnih letova. Najbliži supermarket je udaljen 3.9 km, a najbliža apoteka 3.7 km. Zdravstveni centar je na 9.6 km. Za ljubitelje golfa, klub San Roque je na svega 257 metara, a Club de Golf Valderrama na 2.2 km. Plaže su takođe lako dostupne, sa Playa de La Alcaidesa na 4 km i Playa de Levante na 10 km. Postoji 6 linija javnog prevoza sa 21 stanicom u okruženju, ali za potpunu mobilnost preporučuje se korišćenje automobila.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Roque Club ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i blagim kolebanjima tokom godine, krećući se između 12°C i 25°C. Sa istorijski zabeleženih 3.821 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C), traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 117 metara doprinosi prijatnoj klimi. Blaga padina ka plaži (2.9%) olakšava pristup. Okolinu karakterišu zelene površine i golf tereni, pružajući prirodni ambijent.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.0 km), poznatu po svojoj lepoti i prostranstvu, te Playa de La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km). Za ljubitelje golfa, San Roque Club je praktično na pragu, dok su The Pine Trees i Club de Golf Valderrama takođe lako dostupni. U okrugu od 4.7 km nalazi se sportski centar Zona Norte, a u blizini je i bazen Piscina Loma del Rey (3.9 km). Marina Puerto de Sotogrande (6.2 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i uživanje u pomorskom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Club se nalazi u provinciji Kadiz, u južnoj Andaluziji, blizu granice sa Gibraltarom. Pozicioniran je na strateškom mestu koje omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su La Linea de la Concepcion (udaljenost nije navedena, ali blizu Gibraltara) i Sotogrande, poznato po svojoj marini i luksuznim nekretninama. Region je dobro povezan sa većim gradovima poput Marbele i Malage putem autoputa A-7. U neposrednoj blizini su i golf destinacije kao što su Valderrama i La Reserva.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL978080
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim ponudama u oblasti Sotogrande, ovaj apartman u klubu San Roque ističe se kombinacijom luksuzne gradnje, nedavne renovacije i direktnog pristupa vrhunskim golf terenima. Cena od 566.800 evra za tri spavaće sobe i značajnu kvadraturu pozicionira ga konkurentno u odnosu na slične nekretnine u ekskluzivnim zajednicama kao što su Adel San Roque (od 536.000 evra) i Serenity Golf Homes (od 549.000 evra). Dok je ponuda kao što je Sphere u Sotogrande znatno skuplja (od 1.619.000 evra), ovaj apartman nudi dobru vrednost za novac u segmentu srednje visoke klase. Lokacija unutar kluba San Roque pruža specifičnu vrstu ekskluzivnosti i sigurnosti koja se razlikuje od otvorenijih stambenih naselja. Blizina Gibraltara (12 km) ga takođe izdvaja od projekata smeštenih dalje na istok duž obale Costa del Sol, kao što su oni u blizini Marbele ili Estepone.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
