דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח 180 מ"ר, הממוקמת ב-San Roque Club (San Roque Club), אנדלוסיה, ספרד, מוכנה למגורים. הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, קרוב לחוף, ומציע מרחב מחיה איכותי. San Roque Club ידוע במגרשי הגולף שלו ובקהילותיו האקסקלוסיביות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט וסגנון חיים מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-San Roque Club (San Roque Club), אזור כפרי ושקט, קרוב לחוף. מיקום זה ידוע במגרשי הגולף שלו ובמתחמי מגורים יוקרתיים, המציעים לדיירים סביבה ייחודית ופרטית. למרות שהוא מוקף בנופים טבעיים, הוא עדיין מספק גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נוח, מרווח ומאובזר במלואו. שלוש חדרי השינה ושלוש חדרי הרחצה עוצבו כדי לענות על צרכי המשפחה או לארח אורחים. סלון ופינת אוכל פתוחים עם אח יוצרים אווירה חמה. גינה פרטית ומרפסת מספקים מרחב להירגעות ובילוי בחוץ.
הדירה מוכנה למגורים, מה שאומר מגורים מיידיים ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. המיקום בתוך מועדון גולף מבוסס מעיד על איכות בנייה ותשתית מוכחות. זה מציע לקונים פוטנציאליים בית איכותי, מוכן לשימוש מיידי.
הנכס ממוקם בתוך קומפלקס מגודר, מה שעשוי לדרוש ציות לכללים קהילתיים ספציפיים. למרות הקרבה למגרשי גולף, הנסיעה לחוף עשויה לקחת זמן מה. בנוסף, עבור אלה הנשענים על תחבורה ציבורית, רכב חיוני להתניידות יומיומית.
דירה זו ב-San Roque Club (San Roque Club) אידיאלית לאנשים או למשפחות המחפשים סגנון חיים איכותי, אוהבים גולף ומעדיפים סביבת מגורים שקטה ובטוחה. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למגרשים ידועים כמו San Roque Club (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) תספק נוחות ללא תחרות. עבור אלה שרוצים ליהנות מאקלים וסגנון חיים ים תיכוני, הטמפרטורה השנתית הממוצעת החמה (18.2°C) ושפע אור השמש (3,821 שעות/שנה) יהיו אטרקטיביים מאוד. הפריסה המרווחת של הדירה והגינה הפרטית הופכות אותה לבית קבע נוח או בית נופש. בנוסף, עבור קונים המחפשים ביטחון ופרטיות, הקומפלקס המאובטח עם 24 שעות שמירה מציע יתרונות נוספים. למרות שיש מרחק מסוים לחוף (4.0 ק"מ), זה עשוי שלא להיות גורם עיקרי עבור אלה שנופשים לעתים קרובות או מעדיפים חיים כפריים שלווים. יתרה מכך, מיקומו הנוח הופך אותו לאופציה השקעה פוטנציאלית פרימיום.
הדירה מתאפיינת בסטנדרטים גבוהים ובבחירת חומרים. עיצוב הסלון הפתוח עם קמין יוצר אווירה חמה ומזמינה. רצפות בכל הדירה מכוסות בשיש, המוסיף תחושה של יוקרה. המטבח המאובזר במלואו עוצב מחומרים פרימיום וכולל חדר כביסה נפרד ומזווה. חדרי הרחצה שופצו בגימורים באיכות גבוהה, כאשר שניים מהם כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. מערכת מיזוג האוויר המרכזית (קר/חם) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הדירה כוללת מרפסת מקורה, ארונות מובנים, מרפסת פרטית וחדר אחסון, מה שמגביר את הפונקציונליות והנוחות שלה. מקומות חניה תת-קרקעיים ומקומות חניה לעגלות גולף מציעים גם נוחות נוספת לדיירים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה במחיר של 566,800 €. בהיותה מוכנה למגורים, הנכס זמין לרכישה מיידית, מה שמספק נוחות לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות. באזור יוקרתי כמו San Roque Club, המחיר משקף את מיקומו המעולה, הקרבה למגרשי גולף והשירותים הבטוחים והבלעדיים שהקהילה מספקת. המחיר כולל גם את עלויות התחזוקה של הקהילה ושימוש במתקנים. בהשוואה לנכסים דומים באזורים קהילתיים יוקרתיים, נקודת מחיר זו משקפת את הייחודיות והאטרקטיביות של האזור.
San Roque Club (San Roque Club) מציע סגנון חיים שליו וכפרי, תוך שהוא קרוב לחוף. כמועדון כפרי ידוע וקהילה מגודרת בדרום ספרד, הוא מפורסם בשני מגרשי הגולף שלו. גובה האזור הוא 117 מטרים, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2°C, ובשנה נהנה מ-3,821 שעות אור שמש, מה שיוצר אקלים נעים. מקומות המגורים כאן משלבים פרטיות, בטיחות ומתקנים איכותיים, כמו גינות פרטיות ומרפסות. למרות הנוף הטבעי היפה, בעלות על רכב חיונית להתניידות יומיומית ולחקור את האזור, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, אם כי יש 21 תחנות אוטובוס באזור. באזור 7 מלונות עם 1017 מיטות, המצביעים על פעילות תיירותית, אך עשויים להיות עמוסים בעונות השיא. מוסדות חינוך (13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים) ומרכזי בריאות (2) מספקים שירותים חיוניים.
קצב החיים ב-San Roque Club (San Roque Club) הוא יחסית שליו אך נוח. כמועדון כפרי ידוע וקהילה מגודרת בדרום ספרד, הוא ידוע במגרשי הגולף שלו ובבתי מגורים יוקרתיים. גובה האזור הוא 117 מטרים, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2°C, ובשנה נהנה מ-3,821 שעות אור שמש, מה שיוצר אקלים נעים. למרות היותו אזור כפרי, הוא קרוב לחופים (למשל, Playa de La Alcaidesa, 4.0 ק"מ) ולמתקנים עירוניים (סופרמרקט 3.9 ק"מ, בית מרקחת 3.7 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה (12 ק"מ) מקלה על הנסיעה. עם זאת, בשל נגישות מוגבלת לתחבורה מקומית, רכב חיוני לחיים היומיומיים. באזור 7 מלונות עם 1017 מיטות, המצביעים על פעילות תיירותית, אך עשוי להיות שקט יותר מחוץ לעונת השיא. למרות קיום 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, מומלץ להשתמש ברכב לרוב התנועות.
המפה מציגה את מיקומו של San Roque Club (San Roque Club), מועדון כפרי ידוע וקהילה מגודרת במחוז קאדיז, דרום ספרד. היא מדגישה את קרבתו לחוף, כמו גם את המרחקים למגרשי הגולף, החופים והנמלים הסמוכים. היא מציגה את הסביבה הכפרית השקטה של האזור, תוך שהיא מצביעה גם על קרבתו היחסית למרכזי תחבורה חשובים, כמו נמל התעופה גיברלטר.
San Roque Club ממוקם בפרובינציית קאדיז בדרום ספרד, ליד גיברלטר, והוא חלק חשוב מהקצה המערבי של Costa del Sol. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בתי מגורים יוקרתיים וקהילות מגודרות, המציעים סגנון חיים שליו ופרטי. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, במרחק נסיעה קצר מהחופים והנמלים המפורסמים כמו נמל סוטוגרנדה. בהשוואה לאזורים המזרחיים של Costa del Sol (למשל, מלגה או מרבלה), אזור סן רוקה שקט יותר ובשל יותר, עם דגש רב יותר על חווית גולף ומועדון כפרי. הקרבה לגיברלטר מספקת חיבורים בינלאומיים נוספים ונוחות לתושבים. מיקומו הנוח הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אזור אנדלוסיה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 4.0 ק"מ בלבד מחוף Playa de La Alcaidesa, מה שמאפשר הנאה קלה מהשמש והים. עבור חובבי גולף, San Roque Club (257 מ') נמצא ממש לידכם, יחד עם מגרשים בעלי שם עולמי כמו The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) בקרבת מקום. מספר דקות נסיעה ברכב יובילו אתכם לסופרמרקט (3.9 ק"מ) ולבית מרקחת (3.7 ק"מ) לצרכים יומיומיים. שירותי רפואה מסופקים על ידי בית חולים הממוקם במרחק 9.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (GIB), במרחק של כ-12 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. נמל התעופה Malaga Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-88 ק"מ. למרות 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית, השימוש ברכב מומלץ בחום להתניידות באזור. בית הספר הבינלאומי Sotogrande (Sotogrande International School San Roque Campus) נמצא במרחק של 0.0 ק"מ בלבד, יתרון גדול למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור San Roque Club (San Roque Club) נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ושפע אור שמש - 3,821 שעות בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C, מה שהופך פעילויות בחוץ לאפשריות כמעט כל השנה. האזור ממוקם בגובה של 117 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף (2.9%), אידיאלי להליכות ורגיעה. בעוד שהאזור ידוע במגרשי הגולף שלו, הסביבה מציעה גם נופים כפריים ציוריים. עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות לחובבי ספורט מים. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, חוף פופולרי עם חול דק ומים צלולים. חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ואת Playa de Levante (10 ק"מ). עבור חובבי גולף, זה גן עדן; San Roque Club (257 מ') נמצא ממש לידכם, יחד עם מגרשים בעלי שם עולמי כמו The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט ופנאי נוספים, כגון בריכת Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) והקומפלקס הספורטיבי Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ). הנמלים הסמוכים, Puerto de Sotogrande (6.2 ק"מ) ו-Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 ק"מ), מציעים מתקנים לנמל וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקם בפרובינציית קאדיז בדרום ספרד, ליד גיברלטר, והוא חלק חשוב מהקצה המערבי של Costa del Sol. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בתי מגורים יוקרתיים וקהילות מגודרות, המציעים סגנון חיים שליו ופרטי. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, במרחק נסיעה קצר מהחופים והנמלים המפורסמים כמו נמל סוטוגרנדה. בהשוואה לאזורים המזרחיים של Costa del Sol (למשל, מלגה או מרבלה), אזור סן רוקה שקט יותר ובשל יותר, עם דגש רב יותר על חווית גולף ומועדון כפרי. הקרבה לגיברלטר מספקת חיבורים בינלאומיים נוספים ונוחות לתושבים. מיקומו הנוח הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר התרבות העשירה והנופים הטבעיים של אזור אנדלוסיה.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL978080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים ב-Costa del Sol, San Roque Club מציע סגנון חיים שליו ופרטי יותר, עם דגש על גולף וחיי מועדון. מחיר ההתחלה של פרויקט זה הוא 566,800 €, שהוא דומה לדירות יוקרה אחרות באזור, כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 €) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 €). עם זאת, פרויקטים כמו Sphere (החל מ-1,619,000 €) מכוונים לפלח שוק גבוה יותר. בהשוואה לאתרי נופש תוססים יותר במזרח Costa del Sol (למשל, מרבלה או בנאלמדנה), אזור סן רוקה מתאפיין בקצב חיים איטי יותר ומושך קונים המחפשים שקט, ביטחון ומתקנים בלעדיים כמו גולף ורכיבה על סוסים. נפח עסקאות הנדל"ן באזור הוא 849, המצביע על שוק פעיל יחסית, אך היצע פלח הנדל"ן היוקרתי עשוי להיות מוגבל. דירה זו, כנכס מוכן למגורים, מציעה אפשרות מיידית למי שאינו רוצה לחכות לסיום הבנייה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
