هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 180 مترًا مربعًا، تقع في سان روكي كلوب (San Roque Club)، الأندلس، إسبانيا، وهي جاهزة للسكن. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ويوفر مساحة معيشة عالية الجودة. تشتهر سان روكي كلوب بملاعب الجولف والمجتمعات الحصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ونمط حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سان روكي كلوب (San Roque Club)، وهي منطقة ريفية هادئة ومناسبة للمعيشة، تقع بالقرب من الساحل. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة، مما يوفر للمقيمين بيئة فريدة ومنعزلة. تحيط بها المناظر الطبيعية، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وواسع ومجهز بالكامل. تم تصميم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات لتلبية احتياجات الأسرة أو استضافة الضيوف. تخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع المدفأة جوًا دافئًا. توفر الحديقة الخاصة والشرفة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار انتهاء الإنشاءات. يشير الموقع داخل نادي جولف راسخ إلى جودة بناء وبنية تحتية مثبتة. يوفر هذا للمشترين المحتملين مسكنًا عالي الجودة جاهزًا للاستخدام.
يقع العقار داخل مجتمع مسور، مما قد يعني ضرورة الالتزام بقواعد مجتمعية محددة. على الرغم من القرب من ملاعب الجولف، إلا أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب بعض وقت السفر. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي.
هذه الشقة في سان روكي كلوب (San Roque Club) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، ويستمتعون بلعب الجولف، ويفضلون بيئة سكنية هادئة وآمنة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مشهورة مثل سان روكي كلوب (257 مترًا)، ذا باين تريز (988 مترًا)، ونادي جولف فالدراما (2.2 كم) يوفر راحة لا مثيل لها. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطي، فإن متوسط درجة الحرارة السنوية الدافئة (18.2 درجة مئوية) وضوء الشمس الوفير (3821 ساعة/سنة) ستكون جذابة للغاية. تجعل مساحة الشقة الواسعة والحديقة الخاصة منها مسكنًا دائمًا مريحًا أو منزلًا لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الأمان والخصوصية، يوفر المجتمع المسور خدمات أمنية على مدار 24 ساعة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشاطئ (4.0 كم)، قد لا يكون هذا عاملاً رئيسيًا لمن يقضون إجازاتهم غالبًا أو يفضلون حياة ريفية هادئة. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز يجعلها خيارًا استثماريًا محتملاً راقيًا.
تتميز الشقة بمعايير عالية في التشطيبات واختيار المواد. يساهم تصميم غرفة المعيشة المفتوحة مع مدفأة حطب في خلق جو دافئ ومريح. تم تجهيز الأرضيات بالكامل بالرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة. المطبخ مجهز بالكامل ومصمم بمواد متميزة، ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة وغرفة مؤن. تم تجديد الحمامات بتشطيبات عالية الجودة، مع تدفئة أرضية في اثنين منها لمزيد من الراحة. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي (البارد والساخن) الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل الشقة على تراس مغطى، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، مما يزيد من فعاليتها وراحتها. توفر مواقف السيارات تحت الأرض ومواقف عربات الجولف راحة إضافية للسكان.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 566,800 يورو. كونها جاهزة للسكن، تتوفر العقارات للشراء الفوري، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال السريع. في منطقة راقية مثل سان روكي كلوب (San Roque Club)، يعكس السعر موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف، والخدمات الآمنة والحصرية التي يوفرها المجتمع. يشمل السعر أيضًا تكاليف صيانة المجتمع واستخدام المرافق. مقارنة بالعقارات المماثلة في المجتمعات الراقية المجاورة، يعكس هذا السعر التفرد والجاذبية للمنطقة.
توفر سان روكي كلوب (San Roque Club) نمط حياة هادئًا وريفيًا، مع سهولة الوصول إلى الساحل. كمنطقة شهيرة لنادي الريف والمجتمع المسور في جنوب إسبانيا، فهي تشتهر بملاعب الجولف الخاصة بها. يبلغ ارتفاع المنطقة 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا. تمزج المساكن هنا بين الخصوصية والأمان والمرافق عالية الجودة، مثل الحدائق الخاصة والشرفات. على الرغم من البيئة الطبيعية الجميلة، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة، نظرًا لأن خيارات النقل العام محدودة، على الرغم من وجود 21 محطة للحافلات في المنطقة. توفر المنطقة 7 فنادق تضم 1017 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي، ولكنها قد تكون مزدحمة في أوقات الذروة السياحية. توفر المؤسسات التعليمية (13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2) الخدمات الأساسية.
إيقاع الحياة في سان روكي كلوب (San Roque Club) هادئ نسبيًا ولكنه مريح. كمنطقة شهيرة لنادي الريف والمجتمع المسور في جنوب إسبانيا، فهي تشتهر بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة. يبلغ ارتفاع المنطقة 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3821 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا. على الرغم من كونها منطقة ريفية، إلا أنها قريبة من الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايسا، 4.0 كم) والمرافق الحضرية (مثل السوبر ماركت 3.9 كم، والصيدلية 3.7 كم). يسهل القرب من المطار (12 كم) التنقل. ومع ذلك، نظرًا لعدم كفاية سهولة الوصول إلى وسائل النقل المحلية، فإن امتلاك سيارة ضروري للحياة اليومية. تضم المنطقة 7 فنادق تضم 1017 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي، ولكنها تكون أكثر هدوءًا خارج موسم الذروة. على الرغم من وجود 21 محطة للحافلات و 6 خطوط للحافلات، يوصى باستخدام السيارات لمعظم التنقلات.
توضح الخريطة موقع سان روكي كلوب (San Roque Club)، وهو نادي ريفي شهير ومجتمع مسور في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. يسلط الضوء على قربها من الساحل، بالإضافة إلى المسافات إلى ملاعب الجولف والشواطئ والموانئ القريبة. يعرض بيئة المنطقة الريفية الهادئة، مع الإشارة أيضًا إلى قربها النسبي من المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار جبل طارق.
تقع سان روكي كلوب (San Roque Club) في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق، وهي جزء مهم من الطرف الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والمجتمعات المسورة، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومنعزلًا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والموانئ الشهيرة مثل ميناء سوتوجراندي. مقارنة بالمناطق الشرقية من كوستا ديل سول (مثل مالاغا أو ماربيا)، فإن منطقة سان روكي أكثر هدوءًا وتنظيمًا، مع التركيز بشكل أكبر على تجربة الجولف والريف. يضمن قربها من جبل طارق اتصالات دولية إضافية وراحة للمقيمين. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ثقافة منطقة الأندلس الغنية والمناظر الطبيعية.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 4.0 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايسا، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع سان روكي كلوب (San Roque Club) على بعد 257 مترًا، وتقع ملاعب عالمية مثل ذا باين تريز (988 مترًا) ونادي جولف فالدراما (2.2 كم) في مكان قريب. على بعد دقائق قليلة بالسيارة، يمكنك العثور على سوبر ماركت (3.9 كم) وصيدلية (3.7 كم) لتلبية احتياجاتك اليومية. تقع مستشفى على بعد 9.6 كم، مما يوفر رعاية طبية موثوقة. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 12 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 88 كم. على الرغم من وجود 21 محطة للحافلات و 6 خطوط نقل عام، يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة. تقع مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School San Roque Campus) على بعد 0.0 كم فقط، مما يوفر راحة كبيرة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي كلوب (San Roque Club) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - 3821 ساعة في السنة. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. يقع هذا المجال على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف إلى الشاطئ (2.9٪)، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. في حين أن المنطقة معروفة بملاعب الجولف، فإن محيطها يوفر أيضًا مناظر طبيعية ريفية. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا لمحبي الأنشطة المائية. تضيف 32 عطلة محلية سنوية إلى الأجواء الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ للشقة هو بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.0 كم فقط، وهو شاطئ شهير برماله الناعمة ومياهه الصافية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (10 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هذه جنة؛ يقع سان روكي كلوب (San Roque Club) (257 مترًا) مباشرة بجوارك، بالإضافة إلى ملاعب عالمية مثل ذا باين تريز (The Pine Trees) (988 مترًا) ونادي جولف فالدراما (Club de Golf Valderrama) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية وترفيهية أخرى، مثل حمام السباحة في بيسينا لوما ديل ري (Piscina Loma del Rey) (3.9 كم) والمجمع الرياضي في زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) (4.7 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (6.2 كم) وبويرتو بيسكيرو دي لا أتونارا (Puerto Pesquero de La Atunara) (9.5 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان روكي كلوب (San Roque Club) في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق، وهي جزء مهم من الطرف الغربي لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والمجتمعات المسورة، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومنعزلًا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والموانئ الشهيرة مثل ميناء سوتوجراندي. مقارنة بالمناطق الشرقية من كوستا ديل سول (مثل مالاغا أو ماربيا)، فإن منطقة سان روكي أكثر هدوءًا وتنظيمًا، مع التركيز بشكل أكبر على تجربة الجولف والريف. يضمن قربها من جبل طارق اتصالات دولية إضافية وراحة للمقيمين. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ثقافة منطقة الأندلس الغنية والمناظر الطبيعية.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL978080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، توفر سان روكي كلوب (San Roque Club) تجربة معيشة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع التركيز على الجولف وحياة نادي الريف. يبدأ سعر هذا العقار من 566,800 يورو، وهو ما يتماشى مع أسعار الشقق الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو). ومع ذلك، تستهدف مشاريع مثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) شريحة أعلى في السوق. مقارنة بالمنتجعات الأكثر حيوية في شرق كوستا ديل سول (مثل ماربيا أو بيناالمادينا)، تتميز منطقة سان روكي بوتيرة حياة أبطأ وتجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والأمان والمرافق الحصرية مثل الجولف والفروسية. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 849، مما يشير إلى سوق نشط نسبيًا، ولكن العرض في قطاع العقارات الفاخرة قد يكون محدودًا. توفر هذه الشقة كعقار جاهز للسكن خيارًا فوريًا لمن لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
