Esta moradia situa-se na prestigiada área de San Roque Club, Cádiz, oferecendo uma combinação de vida moderna e um ambiente tranquilo e rural. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 280 m² de área útil, num terreno de 188 m², esta propriedade é ideal para compradores que procuram tranquilidade e exclusividade. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com a localização segura numa comunidade fechada, tornam-na uma opção atrativa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada perto da costa, inserida numa paisagem rural tranquila. Faz parte de uma comunidade fechada que oferece segurança e privacidade. O ambiente imediato é caracterizado por campos de golfe e áreas verdes bem cuidadas, que transmitem uma sensação de exclusividade e calma.
Para compradores que valorizam o conforto e os acabamentos de alta qualidade, esta moradia oferece uma solução de habitação moderna. O espaçoso espaço de estar, os terraços privados e as comodidades comuns, como um ginásio e uma piscina, satisfazem as necessidades de famílias e indivíduos que procuram uma casa elegante com todas as convenções.
A moradia foi concluída em 2022 e representa uma construção moderna com materiais de alta qualidade e design contemporâneo. A propriedade está pronta a habitar e dispõe de um sistema de aquecimento energeticamente eficiente. O foco está na qualidade duradoura e numa aparência esteticamente agradável que cumpre os padrões de um ambiente residencial de luxo.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos e a loja mais próxima requer uma curta viagem de carro. A ligação a transportes públicos está limitada a 6 linhas, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio. A piscina é comum, não privada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um ambiente tranquilo e exclusivo, idealmente perto de campos de golfe e da costa. É adequada para indivíduos ou famílias que apreciam um ambiente de vida sofisticado e valorizam a segurança e a privacidade. A proximidade a escolas internacionais também a torna atrativa para famílias. Aqueles que desejam uma casa de férias numa região soalheira ou uma residência permanente com alto conforto e boa infraestrutura encontrarão aqui o que procuram. O design moderno e os acabamentos de alta qualidade irão atrair compradores que preferem uma solução chave na mão e desejam uma alta qualidade de vida.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de alta qualidade. Foi concluída em 2022 e possui comodidades modernas. Grandes janelas com caixilharia de alumínio proporcionam muita luz natural. A climatização é garantida por um sistema de bomba de calor energeticamente eficiente. A cozinha aberta está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. As casas de banho são elegantemente concebidas, o quarto principal tem casa de banho privativa e acesso a uma varanda privada. As superfícies, pisos e acessórios cumprem um alto padrão projetado para durabilidade e estética.
A moradia é oferecida a partir de 799.000 €. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 280 m². O preço reflete a localização exclusiva em San Roque Club, a construção moderna e as características de equipamento de alta qualidade. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um imóvel único. O preço indicado é um preço 'a partir de', que pode variar dependendo das características específicas ou da configuração exata da propriedade. A localização numa comunidade fechada com comodidades adicionais, como ginásio e piscina comum, contribui para o valor total.
San Roque Club é uma enclave exclusiva, conhecida principalmente pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua localização tranquila e pitoresca. Esta área atrai uma clientela internacional que valoriza a privacidade, a segurança e um estilo de vida de alto padrão. A vida aqui é caracterizada pelo relaxamento e pelo prazer da natureza, com inúmeras oportunidades para atividades desportivas, especialmente golfe. A proximidade a cidades costeiras e marinas da Costa del Sol amplia a oferta de lazer. A vida quotidiana acontece frequentemente ao ar livre, seja nos terraços privados, nos jardins comunitários bem cuidados ou nos extensos campos de golfe. A área oferece alta qualidade de vida graças à sua tranquilidade, segurança e proximidade a comodidades exclusivas, combinadas com o clima mediterrânico.
Viver em San Roque Club significa residir num ambiente exclusivo e seguro, conhecido pelos seus campos de golfe de classe mundial. A idílica vida rural oferece paz e recreação, mas está estrategicamente bem localizada. Supermercados e farmácias ficam a poucos quilómetros de distância (aproximadamente 3,9 km e 3,7 km, respetivamente). O hospital mais próximo fica a 9,6 km. A proximidade a cidades costeiras como Sotogrande (com a sua marina, a 6,2 km) e praias como Playa de La Alcaidesa (a 4,0 km) amplia significativamente as oportunidades de lazer. A boa ligação à autoestrada facilita a exploração da região.
Esta moradia está situada em San Roque Club, uma zona exclusiva na província de Cádiz, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe de renome e à costa mediterrânica. A localização realça o ambiente de vida tranquilo mas bem conectado, com acesso a praias e oportunidades de lazer.
San Roque Club está localizado no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao estilo de ambas as regiões costeiras. Está inserido numa paisagem caracterizada por campos de golfe de primeira classe e urbanização de luxo. A proximidade a Gibraltar (aprox. 13 km em linha reta) e a cidades andaluzas maiores como Marbella e Málaga tornam-na um local bem comunicado. A região é conhecida pelo seu elevado nível de vida, segurança e beleza natural.
A acessibilidade é boa, mas um carro é recomendado para deslocações diárias. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,0 km. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, incluindo o San Roque Club (257 m). As cidades maiores, como La Línea de la Concepción, são facilmente acessíveis. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, o que é uma vantagem para viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. Existem 6 linhas de transporte público com 21 paragens, o que permite uma mobilidade básica sem carro, mas um veículo é mais prático para a maioria das tarefas.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. A região é conhecida pelo seu sol abundante, com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. O mar é fresco durante todo o ano, mas nadar é possível durante cerca de 4 meses no verão, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar proporciona ar agradável e, frequentemente, brisas leves. A suave inclinação para a praia (2,9%) contribui para a agradável topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com a Playa de La Alcaidesa a 4,0 km como a praia mais próxima. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial nas proximidades: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Entusiastas de desportos aquáticos e de navegação podem utilizar as marinas de Sotogrande (6,2 km) e La Atunara (9,5 km). Centros desportivos como a Piscina Loma del Rey oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está localizado no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades e ao estilo de ambas as regiões costeiras. Está inserido numa paisagem caracterizada por campos de golfe de primeira classe e urbanização de luxo. A proximidade a Gibraltar (aprox. 13 km em linha reta) e a cidades andaluzas maiores como Marbella e Málaga tornam-na um local bem comunicado. A região é conhecida pelo seu elevado nível de vida, segurança e beleza natural.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL411999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Sotogrande/San Roque, esta moradia destaca-se pela sua localização 'frontline golf' e pela sua construção recente. Enquanto Adel San Roque e Serenity Golf Homes também se situam em Sotogrande e começam com preços inferiores (a partir de aprox. 536.000 € e 549.000 €, respetivamente), este projeto, a 799.000 €, situa-se numa categoria de preço mais elevada, o que poderá dever-se à sua localização e equipamentos específicos. O Sphere em Sotogrande representa o segmento de preço superior (a partir de 1,6 milhões de €) e atende a uma clientela ainda mais exclusiva. A propriedade aqui descrita posiciona-se no segmento médio a superior do mercado de moradias nesta cobiçada região, conhecida principalmente pela sua infraestrutura de golfe e marina. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (12 km) é outra vantagem em relação a locais mais distantes na Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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