2 Bed Townhouse in Castellar de la Frontera 位于 Castellar de la Frontera —
联排别墅

2-卧室 联排别墅 in Castellar de la Frontera

本项目位于加的斯省的卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉(Castellar de la Frontera),一座历史悠久的城镇,坐落在宁静的山区。这里提供了一种远离海岸喧嚣的生活方式,同时又方便前往周边地区。该房产是一栋经过精心翻修的联排别墅,位于古老的城堡墙内,融合了历史魅力与现代舒适。它提供了独特的居住体验,可欣赏壮丽的山景,并拥有私人露台,是寻求宁静而富有特色的家园的理想选择。

€320,000
2
卧室
2
卫浴
90 m²
居住面积
€320,000
Prijs

摘要

  • 位于历史悠久的卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉城堡内,提供独特的居住体验。
  • 完全翻新,配备全套家具,带壁炉客厅和私人露台,享有山景。
  • 地处宁静的山区,但方便前往海滩(11公里起)、高尔夫球场(7公里起)和机场(16公里)。
  • 周边生活便利,超市和药房近在步行距离,靠近自然公园。
  • 价格为 320,000 欧元起,提供高性价比的特色房产。

区域对比

与索托格兰德(Sotogrande)等周边高端地区相比,卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的房产提供了显著的价格优势。例如,索托格兰德的 Adel San Roque 起价为 536,000 欧元,Serenity Golf Homes 起价为 549,000 欧元,而 Sphere 的价格更是高达 1,619,000 欧元。这表明,卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的 320,000 欧元起价,为寻求类似地中海生活方式但预算有限的购房者提供了更具吸引力的选择。虽然索托格兰德以其豪华设施、游艇码头和世界级高尔夫球场而闻名,卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉则提供了一种更宁静、更具历史底蕴和自然风光的生活方式。该地区距离海滩和高尔夫球场的距离,使其仍然能够接触到沿海地区的便利设施,但价格却更为亲民。这使得卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉成为那些珍视宁静、历史和自然环境,同时又希望保持合理预算的购房者的一个有吸引力的替代选择。

常见问题

该房产是否适合作为永久居住地?
该房产经过全面翻新,并配备了基本的生活设施,适合作为永久居住地。其位于城镇中心,靠近当地便利设施,并且享有宁静的山区环境。然而,其位于历史悠久的城堡内,可能在停车和现代便利设施(如大型超市或国际学校)方面存在一定限制,这可能需要购房者根据个人需求进行评估。
从该房产到机场的交通是否方便?
该房产距离马拉加机场(AGP)约 16 公里(直线距离),交通相对便利。驾车前往机场大约需要 30-40 分钟,具体取决于交通状况。这个距离对于经常需要出行的居民来说是可接受的。
房产的能源效率如何?
项目信息中未提供具体的能源效率评级。然而,该房产已完全翻新,通常翻新过程中会包含对能源效率的改进,例如更好的隔热或更新的窗户。建议在购房前向开发商或房产中介了解详细的能源效率信息。
卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的房产市场有哪些特点?
卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的房产市场相比于沿海热门地区(如马贝拉或埃斯特波纳)更为小众。这里的房产通常更具历史特色,价格也相对较低。该地区吸引的是那些寻求宁静、真实安达卢西亚生活方式,并且看重自然环境和历史遗迹的购房者。市场以本地居民为主,但也有国际买家被其独特的魅力所吸引。
房产周边有哪些主要的便利设施?
房产位于卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉镇中心,步行即可到达超市(127米)和药房(165米)。镇上还有当地餐馆和咖啡馆。最近的医院距离约 8.7 公里。对于更广泛的购物、餐饮和娱乐选择,需要前往附近的城镇。
除了房产价格,还有哪些其他购房成本需要考虑?
除了 320,000 欧元的起价外,购房者还需要考虑印花税(AJD)、公证费、房产登记费以及可能的律师费。这些额外费用通常占房产价格的 10-15%。此外,还需考虑每年的房产税(IBI)和社区费用(如果适用)。
在西班牙购买此类型房产的流程是怎样的?
购房流程通常包括:1. 签订购买意向书(Contrato de Reserva)。2. 支付定金(通常为 10%)。3. 签订私人购买合同(Contrato de Compraventa)。4. 支付剩余房款并在公证处完成产权过户(Escritura Pública de Compraventa)。5. 支付相关税费并完成房产登记。
该房产离海滩有多远?
该房产距离最近的海滩(如 Playa de La Alcaidesa)约 11 公里。其他海滩也在 11-12 公里范围内。虽然不是海滨房产,但距离海滩的相对较短距离使得前往海滩进行休闲活动变得方便。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产坐落在卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的城堡内,这意味着它位于一个历史悠久且风景优美的环境中。虽然地处内陆,但它靠近当地的便利设施,并且与周边城镇和海岸线的连接良好,为寻求独特居住体验的居民提供了便利。它提供了一种介于宁静乡村生活和便利城市设施之间的平衡。

户型图

对于寻求在家中体验历史氛围的购房者而言,此房产是一个引人注目的选择。它为那些欣赏独特建筑、宁静环境和自然美景的人们提供了一个理想的居所。拥有私人露台和山景,非常适合那些希望在自己的家中享受户外生活和宁静时刻的人士。它满足了对舒适、私密和独特居住体验的需求。

项目状态

该房产是一栋已完成翻修的联排别墅,而非新建项目。其建筑状态为“良好”,表明其维护良好且可立即入住。内部经过现代化改造,但保留了历史建筑的特色。出售时将为“全套家具”,这减少了入住前的准备工作,方便新业主直接搬入并享受其新家。

注意事项

该房产为联排别墅,这意味着它依偎在其他建筑中,可能存在一定的共享墙体。虽然描述提到了“无遮挡的山景”,但由于其位于城堡内的位置,私人露台的视野可能受到周围建筑物的限制。此外,由于其历史悠久的地理位置,可能存在停车不便的情况,且房屋的布局可能不适合追求现代开放式起居空间的设计偏好。

生活方式与环境

此房产非常适合那些追求独特居住体验并对历史和文化感兴趣的购房者。对于希望在西班牙拥有一个宁静度假屋,远离海滩人群但又能方便到达周边设施的家庭或个人来说,这是一个理想的选择。它也适合那些希望在安达卢西亚体验地道生活方式,而不是纯粹的旅游式生活的人。如果您喜欢在清晨享受宁静的山景,傍晚在私人露台上放松,并能在周末轻松前往高尔夫球场或海滩,那么这里将是您的理想居所。对于希望寻找一个具有故事性和个性的家园,而非千篇一律的现代住宅的买家来说,这栋位于城堡内的联排别墅将是一个极具吸引力的选择。

建筑质量与装修

该联排别墅已完全翻修,并以“良好”的状况出售,这表明其在装修和维护方面达到了较高的标准。内部配备了全套家具,包括一个设备齐全的厨房和一个带壁炉的客厅,为新业主提供了即时入住的便利。窗户享有“山景”和“全景”,这表明了其视野的开阔性。浴室设施齐全,并带有窗户,增加了自然采光。从提供“电力”和“饮用水”等基本设施来看,可以推断其基础设施是现代化的。虽然没有详细说明具体使用的材料品牌,但“完全翻新”的描述暗示了对质量的关注,旨在提升居住的舒适度和美观度。全套家具的配置也进一步增加了房产的整体吸引力。

周边与生活

价格与供应

该联排别墅的起价为 320,000 欧元,这反映了其在卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的独特位置和已完成的翻修。该价格包括两间卧室和两间浴室,以及一个带壁炉的宽敞客厅和一个私人露台。房产面积为 90 平方米,提供了一个舒适且易于管理的居住空间。由于其位于历史悠久的城堡内,并且已完全翻修并配有家具,因此该价格具有一定的吸引力,特别是对于寻求特色房产的国际买家而言。在定价方面,该房产与邻近地区(如索托格兰德的房产,起价在 536,000 欧元以上)相比,具有一定的价格优势,尽管地理位置不同。

€320,000
Prijs
2
卧室
90 m²
居住面积
2
卫浴
€500
房产税/年

周边与生活

卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉坐落在一座俯瞰阿尔卡德纳(Alcornocales)自然公园的山丘上,提供了一种宁静而地道的安达卢西亚生活体验。该地区以其保存完好的城堡和迷人的老城区而闻名,为居民提供了远离旅游喧嚣的沉浸式文化环境。日常生活节奏相对缓慢,居民可以享受当地的咖啡馆、餐馆和商店。房产本身位于城堡墙内,这提供了非凡的宁静和历史感,早晨可以伴着山景醒来,傍晚则在私人露台上放松身心。虽然地处内陆,但它距离海滩和高尔夫球场等区域性景点仅有很短的车程,为寻求多样化休闲活动的居民提供了便利。对于那些重视宁静、历史底蕴和自然美景的人来说,这是一个理想的居住地。

咨询详情

地段与环境: Castellar de la Frontera

周边与交通

该房产位于卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉,一个坐落在山上的历史小镇。项目周边环境以其宁静和自然美景为特色,尤其靠近阿尔科诺卡莱斯自然公园(Parque Natural de Los Alcornocales)。居民可以步行到达镇上的基本设施,如超市(距离 127 米)和药房(距离 165 米),享受便利的生活。然而,对于更广泛的购物、餐饮和医疗需求,可能需要前往附近的城镇,最近的医院距离约 8.7 公里。该地区提供了丰富的户外活动机会,包括徒步旅行和探索自然风光。虽然距离海滩和高尔夫球场需要驾车前往,但这些休闲设施的相对接近性增加了该地区的生活吸引力。总的来说,这里的日常生活节奏较慢,注重社区感和自然环境。

地图与位置

该地图显示了卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉的战略位置,位于安达卢西亚南部,靠近海岸线和主要交通枢纽。地图突显了该地区自然环境的丰富性,包括阿尔科诺卡莱斯自然公园,以及周边高尔夫球场和海滩的分布。它为理解该房产在区域内的可达性和生活方式提供了地理背景。

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

区域位置

卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉位于加的斯省的东部,坐落在吉布拉尔塔海峡附近的山区。它在地理上靠近南部海岸线,但又保留了内陆城镇的宁静特色。该镇距离著名的度假胜地如索托格兰德(Sotogrande)和萨阿拉(Sotogrande)仅有很短的车程,这些地方以其豪华住宅、高尔夫球场和游艇码头而闻名。同时,它也便于前往历史名城如隆达(Ronda)和吉布拉尔塔(Gibraltar)。这种位置使其成为探索安达卢西亚西部丰富多样的文化和自然景观的理想基地,既能享受宁静,又能方便地接触到更繁华的地区。

交通与配套

该房产的地理位置提供了良好的区域可达性。距离最近的海滩(如 Playa de La Alcaidesa)约 11 公里,距离其他海滩也在 12 公里范围内。对于航空旅行,距离机场约 16 公里,相对便利。高尔夫爱好者会发现附近有多个知名球场,包括 The Pine Trees(7.0 公里)、San Roque Club(8.0 公里)和 Club de Golf Valderrama(8.1 公里)。镇上的超市(127 米)和药房(165 米)近在咫尺,而最近的医院则有 8.7 公里。此外,电动汽车充电桩距离约 9.7 公里,显示了该地区对可持续交通的支持。虽然拥有汽车会使出行更加便捷,但考虑到镇上设施的步行可达性,对于部分居民来说,汽车并非绝对必要。

自然与气候

卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉位于安达卢西亚,享有典型的地中海气候,夏季炎热干燥,冬季温和湿润。该地区受益于充足的日照时数,尤其是在夏季,这为户外活动和享受海滩提供了理想条件。由于地处内陆山区,其气候可能比沿海地区略有不同,夏季夜晚可能更凉爽,而冬季则可能经历更低的温度。海拔高度和周边山脉可能影响当地的微气候。虽然具体的海滩游泳季节数据未提供,但地中海沿岸的典型游泳季节通常从晚春持续到秋季初。该地区的地形可能包括丘陵和山地,这提供了独特的自然景观和徒步旅行的机会。

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

该房产距离海岸线有一定距离,但仍可方便地前往多个海滩。最近的海滩,如 Playa de La Alcaidesa,距离约 11 公里,其他海滩如 Playa de Los Roncalillo 和 Playa de La Atunara 也在 11-12 公里的范围内。这些海滩可能提供游泳、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说,该地区是天堂,拥有多个世界一流的高尔夫球场,包括 The Pine Trees(7.0 公里)、San Roque Club(8.0 公里)和 Club de Golf Valderrama(8.1 公里),距离都非常近。此外,靠近阿尔科诺卡莱斯自然公园为徒步旅行、自然探索和观鸟等户外活动提供了绝佳场所。对于寻求多样化休闲活动的居民来说,这里提供了海滩、高尔夫和自然探险的组合。

来源: OpenStreetMap

区域位置

卡斯泰拉尔·德拉·弗龙特拉位于加的斯省的东部,坐落在吉布拉尔塔海峡附近的山区。它在地理上靠近南部海岸线,但又保留了内陆城镇的宁静特色。该镇距离著名的度假胜地如索托格兰德(Sotogrande)和萨阿拉(Sotogrande)仅有很短的车程,这些地方以其豪华住宅、高尔夫球场和游艇码头而闻名。同时,它也便于前往历史名城如隆达(Ronda)和吉布拉尔塔(Gibraltar)。这种位置使其成为探索安达卢西亚西部丰富多样的文化和自然景观的理想基地,既能享受宁静,又能方便地接触到更繁华的地区。

项目详情

项目 2 Bed Townhouse in Castellar de la Frontera
城市 Castellar de la Frontera
地区 Costa de la Luz
Prijs €320,000
居住面积 90 m²
单价 (每平米) €3,555 / m²
露台 50 m²
卧室 2
卫浴 2
车位
泳池
花园
施工状态 for_sale
完工时间 1970
房产税/年 €500
发布日期 2026-04-27

Ref: VL411867

来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Chen Mei
Chen Mei
房产专家

陈梅以其细致入微的服务,帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。

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技术参数
房产位于历史悠久的城堡墙内。
总共有 2 间卧室和 2 间浴室。
总居住面积为 90 平方米。

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