2-спальня Таунхаус in Castellar de la Frontera

Резюме

Будинок розташований у відреставрованій історичній будівлі в центрі Кастельяр-де-ла-Фронтера.
Пропонує 2 спальні, 2 ванні кімнати та приватну терасу з гірськими видами.
Відстань до найближчих пляжів – 11 км, аеропорту – 16 км.
Зручна піша доступність до магазинів (127 м) та аптеки (165 м).
Ціна від €320,000, що відображає унікальність об'єкта та його розташування.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей таунхаус у Кастельяр-де-ла-Фронтера з пропозиціями в престижних урбанізаціях, таких як Adel San Roque, Serenity Golf Homes або Sphere у Сотогранде, стають очевидними суттєві відмінності у ціновій політиці та характері нерухомості. Стартова ціна від €536,000 у Сотогранде значно перевищує €320,000 за будинок у Кастельярі. Нерухомість у Сотогранде, як правило, пропонує нові, часто розкішні вілли або апартаменти з доступом до ексклюзивних клубів та полів для гольфу, що відображається у вищій вартості. Кастельяр-де-ла-Фронтера, навпаки, пропонує унікальну можливість придбати житло в історичному центрі, яке було повністю реконструйовано. Це варіант для покупців, які цінують автентичність, спокій та історичне оточення, а не сучасні курортні комплекси. Відстань до узбережжя та гольф-полів є порівнянною, однак, досвід проживання в меншому, традиційному іспанському містечку відрізняється від життя в більш космополітичних та туристично орієнтованих районах, таких як Сотогранде. Таким чином, будинок у Кастельярі є привабливим варіантом для тих, хто шукає спокій, історію та нижчий поріг входу на ринок нерухомості регіону.

Часті питання

Які основні переваги життя в Кастельяр-де-ла-Фронтера порівняно з прибережними районами?

Кастельяр-де-ла-Фронтера пропонує більш спокійний ритм життя, автентичну атмосферу іспанського містечка та нижчу вартість нерухомості порівняно з прибережними районами. Водночас, він забезпечує зручний доступ до пляжів та інших туристичних об'єктів.

Чи потрібен автомобіль для комфортного життя в цьому будинку?

Хоча основні зручності, як-от магазини та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності, автомобіль є зручним для дослідження околиць, поїздок на пляж або до більших міст.

Який стан опалення та кондиціонування в будинку?

Інформація про систему опалення та кондиціонування не надана, але зазначено, що електроенергія є підключеною комунікацією. Деталі щодо конкретних систем потребують уточнення.

Як цей будинок співвідноситься з іншими пропозиціями на ринку нерухомості регіону?

Цей реконструйований таунхаус у історичному центрі пропонує унікальне співвідношення ціни та розташування, відрізняючись від нових, більш дорогих забудов на узбережжі.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від будинку?

У безпосередній близькості знаходяться супермаркет (127 м) та аптека (165 м). Також поруч є ресторани та місцеві заклади.

Які орієнтовні витрати на утримання будинку, окрім ціни покупки?

Додаткові витрати можуть включати податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (електроенергія, вода), а також витрати на утримання будинку. Точні суми потребують уточнення.

Який процес купівлі такого типу нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає резервацію, перевірку документів, підписання попереднього договору (contrato de arras) та фінальну угоду у нотаріуса (escritura pública), з обов'язковою реєстрацією права власності.

Наскільки далеко від будинку розташовані міжнародні аеропорти?

Найближчий аеропорт, Гібралтар, знаходиться приблизно за 16 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані близько 120 км.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований в межах старовинних мурів замку Кастельяр, що забезпечує його унікальне розташування. Оточення пропонує відчуття спокою та приналежності до історичного центру, де основні міські зручності знаходяться в межах легкої досяжності пішки.

Планування

Проект відповідає потребам тих, хто шукає заміське житло з доступом до міської інфраструктури. Наявність приватної тераси та видів на гори задовольняє бажання мати особистий простір для відпочинку на свіжому повітрі, зберігаючи при цьому зручність проживання в містечку.

Статус проекту

Цей будинок є результатом повної реконструкції існуючої будівлі, що зберегла свій історичний характер. Роботи включали оновлення всіх систем та оздоблення, забезпечуючи сучасний рівень комфорту та функціональності. Очікується, що всі будівельні роботи будуть завершені, представляючи об'єкт у стані «готовий до заселення».

Важливі нюанси

Проект не передбачає наявності загальних зон відпочинку, таких як басейн чи дитячий майданчик, зосереджуючись на приватному просторі. Відсутність прямого виходу до моря є характерною рисою цієї внутрішньої локації. Незважаючи на оновлення, історична структура будівлі може накладати певні обмеження на зміни планування.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підійде для тих, хто цінує автентичність та спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей. Якщо ви шукаєте друге житло для відпочинку, де можна насолоджуватися тишею гірських пейзажів після дня, проведеного на узбережжі, цей варіант буде доречним. Також він може зацікавити пари або невеликі сім'ї, які прагнуть до життя в атмосферному містечку з усією необхідною інфраструктурою під рукою. Відсутність необхідності в постійному використанні автомобіля для щоденних потреб (близькість магазинів та аптек) робить його зручним для людей, які віддають перевагу активному способу життя та пішим прогулянкам. Для інвесторів, які шукають унікальний об'єкт з потенціалом, цей будинок у старовинному місті може стати цікавою пропозицією.

Якість будівництва

Будинок пройшов повну реконструкцію, що гарантує високий рівень оздоблення та функціональності. Особлива увага приділена збереженню автентичних елементів, таких як кам'яні стіни та, ймовірно, елементи оригінальної архітектури, що додає інтер'єру шарму. Сучасні матеріали використовуються для забезпечення комфорту та довговічності. Кухня повністю обладнана, а ванна кімната виконана в сучасному стилі. Вітальня з каміном та панорамними видами на гори створює затишну атмосферу. Підлога, стіни та стелі відповідають сучасним стандартам якості. Тераса, розташована на старовинній стіні, забезпечує приватність та унікальні краєвиди, що свідчить про ретельний підхід до дизайну та використання простору.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонований таунхаус у Кастельяр-де-ла-Фронтера має стартову ціну від €320,000. Ця ціна відображає унікальність об'єкта, його розташування в історичному центрі та проведену повну реконструкцію. Площа становить 90 м², з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Таке позиціонування робить його привабливим варіантом у порівнянні з новими забудовами на узбережжі, які часто мають вищу ціну за квадратний метр. Наявність об'єкта залежить від поточного попиту та пропозиції на ринку нерухомості цього регіону.

€320,000

Prijs

Спальні

90 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€500

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Кастельяр-де-ла-Фронтера — це автентичне андалузьке містечко, розташоване на пагорбі з видом на навколишні гори та долину річки Оджален. Життя тут протікає в спокійному ритмі, далекім від метушні великих міст. Вузькі вулички, старовинна архітектура та відчуття спільноти створюють унікальну атмосферу. Мешканці цінують близькість до природи та можливість насолоджуватися тишею, водночас маючи доступ до основних послуг, таких як магазини, ресторани та місцеві заклади, що знаходяться в межах пішої досяжності. Ця локація приваблює тих, хто шукає справжній іспанський спосіб життя, де традиції переплітаються з сучасним комфортом.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Castellar de la Frontera

Оточення та доступність

Розташування в Кастельяр-де-ла-Фронтера означає життя в оточенні природи та історії. Це містечко пропонує спокійний ритм життя, але водночас забезпечує легкий доступ до більших міст та узбережжя. Найближчий супермаркет розташований за 127 метрів, а аптека – за 165 метрів, що свідчить про високий рівень зручності для щоденних потреб. Лікарня знаходиться на відстані 8.7 км, а до найближчих пляжів можна дістатися за 11 км. Це дозволяє поєднувати переваги життя в спокійному внутрішньому регіоні з легким доступом до морських курортів та можливостей для відпочинку на узбережжі. Автомобіль є зручним засобом пересування для дослідження околиць, але для повсякденних потреб його наявність не є абсолютно обов'язковою.

Карта та розташування

Мальовничий Кастельяр-де-ла-Фронтера, оточений гірськими пейзажами, розташований у провінції Кадіс. Його позиціонування забезпечує баланс між усамітненням та доступністю до ключових об'єктів узбережжя та міської інфраструктури.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Природа та клімат

Кастельяр-де-ла-Фронтера розташований у регіоні з типовим середземноморським кліматом, що характеризується спекотним літом та м'якою зимою. Велику кількість сонячних днів протягом року сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Хоча конкретні дані про кількість сонячних годин та тривалість купального сезону для цієї конкретної локації відсутні, близькість до узбережжя (близько 11 км) дозволяє припустити, що ці показники будуть близькі до середніх для узбережжя Коста-дель-Соль. Містечко розташоване на пагорбі, що може створювати певні перепади висот, але також забезпечує приємні краєвиди. Висота над рівнем моря та близькість до гірських масивів можуть впливати на місцевий мікроклімат, пропонуючи трохи прохолодніші літні вечори порівняно з прибережними районами.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

2-спальня Таунхаус in Castellar de la Frontera