Projekt v Castellar de la Frontera, v provincii Cádiz, ponúka mestečko (townhouse) s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, ktoré sa nachádza v historickom centre obce. Dom sa vyznačuje renovovaným interiérom a ponúka výhľad na hory. S obytnou plochou 90 m² a súkromnou terasou na hradbách predstavuje tento dom jedinečnú príležitosť v rámci mestskej štruktúry s dobrou dostupnosťou k základným službám.
V porovnaní s projektmi v prestížnych lokalitách ako Sotogrande, kde ceny začínajú na 536 000 EUR (Adel San Roque) a dosahujú až 1 619 000 EUR (Sphere), predstavuje tento dom v Castellar de la Frontera cenovo dostupnejšiu alternatívu s cenou 320 000 EUR. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande ponúkajú luxusné bývanie v blízkosti exkluzívnych golfových ihrísk a prístavov, tento dom sa zameriava na autenticitu a historický charakter. V tomto segmente sú porovnateľné nehnuteľnosti skôr staršie domy v tradičných dedinách, ktoré vyžadujú renováciu, zatiaľ čo tu je ponúkaný už zrenovovaný produkt. Dostupnosť služieb na pešej vzdialenosti a blízkosť letiska sú spoločné výhody, avšak s rozdielnym životným štýlom – v Castellar de la Frontera zažijete pokojnejšiu, vidiecku atmosféru, zatiaľ čo Sotogrande ponúka kozmopolitnejšie a aktívnejšie prostredie s dôrazom na šport a voľný čas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom sa nachádza v mestskej štruktúre Castellar de la Frontera, obklopenej hradbami, čo poskytuje bezprostrednú blízkosť k miestnym službám. Jeho umiestnenie v rámci historického jadra sľubuje začlenenie do miestneho života a zároveň umožňuje prístup k okolitej prírode a dopravným uzlom.
Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v autentickom španielskom prostredí. Ponúka funkčné usporiadanie s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, obývacou izbou s krbom a súkromnou terasou, čo je vhodné pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré ocenia spojenie historického šarmu s moderným komfortom.
Dom prešiel kompletnou renováciou, pričom si zachoval svoju pôvodnú štruktúru v rámci historických hradieb. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá ponúka moderné vybavenie a úpravy v rámci existujúcej architektúry. Detaily o konečnej fáze renovácie sú k dispozícii na vyžiadanie.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži ani v prvej línii golfového ihriska. Nemá výhľad na more a neponúka rozsiahle spoločné priestory typické pre moderné rezidenčné komplexy. Vzhľadom na umiestnenie v historickom centre nemusí byť k dispozícii dostatočné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú pokojné a autentické bývanie v historickom prostredí južného Španielska. Je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú pokoj, súkromie a atmosféru starobylého mesta, pričom stále potrebujú prístup k základným službám na pešej vzdialenosti. Kupujúci, ktorí preferujú bývanie mimo rušných turistických centier a hľadajú spojenie s miestnou kultúrou, nájdu v tomto dome svoje zázemie. Zároveň, vďaka svojej polohe, je vhodná aj pre tých, ktorí si želajú mať v dosahu letisko a možnosti rekreačného vyžitia ako sú pláže či golfové ihriská na víkendové výlety. Dom je tiež zaujímavý pre investície zamerané na dlhodobý prenájom v pokojnejšej lokalite s turistickým potenciálom.
Tento dom prešiel kompletnou renováciou, čo naznačuje moderné štandardy kvality v rámci historickej štruktúry. V obývacej izbe je krb, ktorý prispieva k útulnej atmosfére. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na okamžité používanie. Podlahy a steny boli pravdepodobne upravené počas renovácie, aby spĺňali súčasné požiadavky na bývanie, pričom sa mohli zachovať niektoré pôvodné prvky pre estetický dojem. Kúpeľňa je navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a moderný dizajn. Energetická účinnosť nie je špecifikovaná, ale pri renováciách sa často zvažuje izolácia a moderné okná. Súkromná terasa poskytuje vonkajší priestor, ktorý je pravdepodobne upravený s ohľadom na trvanlivosť a jednoduchú údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 320 000 EUR. Tento cenový bod odráža polohu v historickom centre, renovovaný stav a obmedzenú ponuku mestečiek v tejto špecifickej lokalite. Vzhľadom na to, že ide o jedinečnú nehnuteľnosť v rámci hradieb, je jej dostupnosť obmedzená. Pri porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú tie v Sotogrande, ktoré začínajú na výrazne vyšších cenách, ponúka táto nehnuteľnosť alternatívu pre kupujúcich hľadajúcich historické prostredie za relatívne dostupnejšiu cenu, hoci bez priameho prístupu k prémiovej infraštruktúre.
Castellar de la Frontera je malebná obec zasadená v kopcoch provincie Cádiz, známa svojimi historickými hradbami a pokojnou atmosférou. Tento dom, umiestnený priamo v rámci týchto hradieb, ponúka jedinečný životný štýl. Denné aktivity sa sústreďujú okolo miestnych služieb, ktoré sú na pešej vzdialenosti – od malých obchodov po reštaurácie. Ráno sa môžete prebudiť na pokojný pohľad na hory z obývacej izby s krbom, zatiaľ čo popoludní si môžete vychutnať súkromie na terase na hradbách. Miestna komunita je typická pre menšie andalúzske mestá, ponúka pomalšie tempo života a autentický zážitok. Dostupnosť letiska a blízkych pláží umožňuje aj výlety do rušnejších centier, ale každodenný život sa odohráva v pokoji dedinského prostredia.
Život v Castellar de la Frontera ponúka pokojný a autentický andalúzsky zážitok. Vďaka umiestneniu v mestečku sú základné potreby ako potraviny, lekáreň a lokálne reštaurácie dostupné na pešej vzdialenosti, čo znižuje nutnosť každodenného používania auta. Pre väčšie nákupy alebo špecializované služby je potrebné cestovať do blízkych miest. Vzdialenosť k nemocnici je približne 8,7 km, čo zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina je charakteristická kopcovitým terénom a blízkosťou prírodných parkov, čo láka k turistike a outdoorovým aktivitám. Blízkosť pobrežia a letiska zároveň umožňuje ľahký prístup k modernej infraštruktúre a medzinárodnému spojeniu.
Táto mapa zobrazuje polohu Castellar de la Frontera v provincii Cádiz, v južnom Španielsku. Zdôrazňuje jej vnútrozemské umiestnenie, ako aj blízke vzdialenosti k pobrežiu, letiskám a kľúčovým rekreačným oblastiam, ako sú golfové ihriská a pláže. Mapa slúži ako vizuálny sprievodca pre pochopenie strategického umiestnenia nehnuteľnosti v rámci regiónu.
Castellar de la Frontera je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ale zároveň si zachováva pokojnú atmosféru vidieckeho mesta. Nachádza sa severovýchodne od Gibraltáru a západne od pohoria Sierra Blanca. Jej poloha poskytuje výhodu v blízkosti medzinárodného letiska v Gibraltáre (16 km) a tiež letiska v Málage (cca 130 km). V porovnaní s rušnejšími pobrežnými letoviskami ponúka Castellar de la Frontera autentickejší andalúzsky zážitok a pokojnejšie prostredie, pričom k vyhľadávaným destináciám ako Marbella alebo Sotogrande je stále dobrá dostupnosť autom.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, avšak s dobrou dostupnosťou k pobrežným cieľom. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené približne 11 km. Medzinárodné letisko je vzdialené 16 km, čo predstavuje významnú výhodu pre medzinárodných kupujúcich. Mestá ako La Línea de la Concepción (12 km) a historické centrum Estepony (cca 30 km) sú ľahko dostupné autom. Pre golfových nadšencov sú prestížne ihriská ako San Roque Club a Club de Golf Valderrama v dosahu do 8,1 km. Supermarket je vzdialený len 127 metrov, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch.
Castellar de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemskej oblasti s miernym stredomorským podnebím, charakterizovaným horúcimi letami a miernymi zimami. Napriek tomu, že nie je priamo pri mori, vplyv Stredozemného mora je stále citeľný. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 28-30 °C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 10 °C. Oblasť je obklopená kopcovitou krajinou, ktorá poskytuje panoramatické výhľady a príležitosti na turistiku. Nadmorská výška v tejto oblasti prispieva k miernejším letným teplotám v porovnaní s priamym pobrežím. Solárne žiarenie je počas väčšiny roka vysoké, čo je typické pre Andalúziu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď sa nehnuteľnosť nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže sú ľahko dostupné autom. Playa de La Alcaidesa a Playa de Los Roncalillo sú vzdialené približne 11 km, zatiaľ čo Playa de La Atunara je vzdialená 12 km. Tieto pláže ponúkajú možnosť oddychu pri mori a rôzne vodné aktivity. Pre milovníkov golfu je oblasť známa vysokou koncentráciou prestížnych golfových ihrísk. V okruhu 10 km sa nachádzajú ihriská ako The Pine Trees (7 km), San Roque Club (8 km) a Club de Golf Valderrama (8,1 km), ktoré patria medzi najlepšie v regióne. V okolí sú tiež možnosti pre turistiku a objavovanie prírodných krás.
Zdroj: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ale zároveň si zachováva pokojnú atmosféru vidieckeho mesta. Nachádza sa severovýchodne od Gibraltáru a západne od pohoria Sierra Blanca. Jej poloha poskytuje výhodu v blízkosti medzinárodného letiska v Gibraltáre (16 km) a tiež letiska v Málage (cca 130 km). V porovnaní s rušnejšími pobrežnými letoviskami ponúka Castellar de la Frontera autentickejší andalúzsky zážitok a pokojnejšie prostredie, pričom k vyhľadávaným destináciám ako Marbella alebo Sotogrande je stále dobrá dostupnosť autom.
Ref: VL411867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
