Situato nel cuore storico di Castellar de la Frontera, questo affascinante townhouse rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto autentico. Costruito all'interno delle antiche mura del castello, l'immobile offre una prospettiva unica sulla vita in un borgo tradizionale andaluso, pur beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture regionali. La proprietà combina elementi storici con comfort moderni, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma accessibile.
Confrontando questo townhouse con altre proprietà nella regione, si nota una chiara differenziazione. Progetti come Adel San Roque a Sotogrande partono da €536.000, Serenity Golf Homes da €549.000 e Sphere da €1.619.000. Questi immobili si trovano in aree più sviluppate e orientate al lusso come Sotogrande, offrendo spesso complessi residenziali con servizi estesi come campi da golf privati, club house e sicurezza 24 ore su 24. Il townhouse di Castellar de la Frontera, con un prezzo di partenza di €320.000, si distingue per il suo carattere storico e la sua ubicazione in un borgo tradizionale. Mentre le opzioni di Sotogrande si rivolgono a un mercato di alto livello con enfasi su esclusività e servizi moderni, questa proprietà offre un'esperienza abitativa più autentica e radicata nella cultura locale, pur mantenendo un buon livello di comfort grazie alla ristrutturazione. L'accesso a servizi essenziali a piedi e la vicinanza a centri come La Línea o Gibilterra rendono la posizione praticabile per chi non cerca necessariamente l'isolamento di un resort di lusso, ma piuttosto un'integrazione in un tessuto urbano storico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse si trova strategicamente all'interno del perimetro murario del castello di Castellar, offrendo un'esperienza abitativa immersa nella storia. Pur essendo in una posizione storica, il centro urbano è raggiungibile a piedi, con servizi come farmacie e supermercati a breve distanza, garantendo comodità quotidiana senza rinunciare alla quiete del borgo.
Progettato per chi desidera un'abitazione con carattere, questo townhouse risponde all'esigenza di spazi intimi e funzionali. La presenza di una terrazza privata e di una zona giorno con camino, unita a finiture curate, si rivolge a chi cerca un nido accogliente, un luogo dove rilassarsi godendo di viste panoramiche sulle montagne circostanti.
L'immobile non è una nuova costruzione nel senso tradizionale, bensì una casa completamente ristrutturata e modernizzata. I lavori di ristrutturazione sono stati completati, garantendo che la proprietà sia pronta per essere abitata. L'attenzione è stata posta nel preservare l'integrità storica dell'edificio, integrando al contempo le funzionalità moderne richieste da un'abitazione contemporanea.
Questa proprietà è specificamente un townhouse ristrutturato all'interno di un centro storico, e non offre quindi le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale moderno con ampi spazi comuni, piscine o giardini privati estesi. La sua natura storica implica inoltre che l'accesso e la disposizione degli spazi interni seguano la struttura originale dell'edificio.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'autentica residenza in un borgo storico, lontano dalla folla ma ben collegato. È ideale per coppie o professionisti che desiderano una seconda casa in un ambiente tranquillo e pittoresco, o per chiunque apprezzi la vita in un contesto che mescola storia e comfort moderni. La presenza di servizi essenziali a breve distanza e l'atmosfera rilassata rendono questa casa adatta anche a chi cerca una residenza permanente in un ambiente sereno. La terrazza privata e la vista sulle montagne sono perfette per chi ama godersi la natura e la tranquillità. Tuttavia, chi necessita di ampi spazi esterni privati o di un accesso diretto a grandi infrastrutture turistiche o commerciali potrebbe trovare questa soluzione meno adatta.
La casa, completamente ristrutturata, presenta finiture che valorizzano il carattere storico pur garantendo comfort moderni. Gli interni includono una zona giorno spaziosa dotata di camino, che offre un punto focale caldo e accogliente, ideale per i mesi più freschi. Le finiture sono state selezionate per armonizzarsi con l'architettura tipica della zona, come suggerito dalle immagini che mostrano interni accoglienti e bagni con dettagli funzionali. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. L'arredamento, come indicato, è completo, il che significa che la proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori acquisti o lavori significativi. La manutenzione è in buone condizioni, segno di un recente rinnovamento attento.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a partire da €320.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione unica nel centro storico di Castellar de la Frontera, le dimensioni di 90 m² di superficie abitabile e il numero di 2 camere da letto e 2 bagni. La natura ristrutturata dell'immobile, che include una terrazza privata e vista sulle montagne, contribuisce al valore. Non sono previste variazioni di prezzo significative in assenza di ulteriori ristrutturazioni o modifiche. La disponibilità è immediata, dato che la casa è già pronta per l'abitazione.
Vivere in questo townhouse significa abbracciare uno stile di vita ritmato dal fascino storico di Castellar de la Frontera. La casa, situata all'interno delle mura del castello, offre un quotidiano tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città. Le mattine possono iniziare con una passeggiata tra le stradine del borgo, raggiungendo a piedi la farmacia o il piccolo negozio locale per le necessità primarie. La vicinanza di servizi essenziali, come il supermercato a poco più di un chilometro e l'ospedale a meno di 9 km, assicura che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La sera, ci si può ritrovare sulla terrazza privata, godendo della vista sulle montagne e della quiete del luogo. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un ulteriore elemento di comfort per i mesi più freschi, invitando a serate rilassanti in un ambiente intimo e caratteristico.
La vita a Castellar de la Frontera, e in particolare all'interno delle sue mura storiche, è caratterizzata da un ritmo tranquillo e da un forte senso di comunità. Le comodità primarie, come supermercati e farmacie, si trovano a una distanza percorribile a piedi o con un breve tragitto in auto, rendendo la gestione quotidiana agevole. La vicinanza a un ospedale (8.7 km) fornisce un'ulteriore rassicurazione per la sicurezza sanitaria. Per gli amanti dello sport e della natura, i campi da golf di The Pine Trees, San Roque Club e Club de Golf Valderrama sono raggiungibili in circa 8 km, offrendo opportunità ricreative di alto livello. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (9.7 km) indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile anche in quest'area.
La posizione di questo townhouse a Castellar de la Frontera la colloca all'interno di un comune storico nella provincia di Cadice, vicino alla Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, ma sottolinea anche la relativa vicinanza a centri costieri, aeroporti e rinomati campi da golf, offrendo un quadro delle opportunità e delle distanze.
Castellar de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol, ma distinta dalla Costa del Sol orientale più turistica. La sua posizione la colloca in una zona più rurale e storica, a circa 16 km dall'aeroporto (probabilmente Gibilterra o un piccolo aeroporto locale). Dista circa 11 km dalle spiagge più vicine e si trova in prossimità di importanti centri come La Línea de la Concepción e Sotogrande, famosi per i loro campi da golf e porti turistici. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra quiete e accessibilità.
L'accesso a servizi e infrastrutture è un punto di forza di questa proprietà. I principali collegamenti stradali permettono di raggiungere la costa in circa 20 minuti di auto, con spiagge come Playa de La Alcaidesa e Playa de Los Roncalillo a circa 11 km. L'aeroporto di Jerez (non specificato, ma si presume sia quello di riferimento data la distanza di 16 km dall'aeroporto menzionato, che potrebbe essere Gibilterra o un aeroporto più piccolo nelle vicinanze) è raggiungibile in circa 16 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi rinomati si trovano entro un raggio di 8 km. La vicinanza di supermercati (127 m) e farmacie (165 m) all'interno di Castellar de la Frontera garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
Castellar de la Frontera è situata in una zona dell'Andalusia che gode di un clima mediterraneo tipico, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La posizione, leggermente nell'entroterra e in una zona collinare (l'altitudine precisa non è specificata ma il contesto suggerisce un'elevazione), offre un clima temperato rispetto alle zone costiere più esposte. I dati sulle ore di sole e sulla durata della stagione balneare sono più pronunciati verso la costa, ma l'area interna beneficia di un ambiente naturale rigoglioso, spesso associato a paesaggi montani e una vegetazione mediterranea. La prossimità a parchi naturali (non specificati) suggerisce un ambiente favorevole alle attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Castellar de la Frontera sia una località dell'entroterra, la sua vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa e Playa de Los Roncalillo, si trovano a circa 11 km, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi prestigiosi come The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km) a breve distanza. Questo posizionamento permette di combinare la tranquillità della vita nel borgo con l'accesso a sport acquatici e attività golfistiche di alto livello.
Fonte: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera si trova nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol, ma distinta dalla Costa del Sol orientale più turistica. La sua posizione la colloca in una zona più rurale e storica, a circa 16 km dall'aeroporto (probabilmente Gibilterra o un piccolo aeroporto locale). Dista circa 11 km dalle spiagge più vicine e si trova in prossimità di importanti centri come La Línea de la Concepción e Sotogrande, famosi per i loro campi da golf e porti turistici. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra quiete e accessibilità.
Ref: VL411867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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