Questo townhouse a San Martín de Tesorillo, situato nella provincia di Cadice, offre quattro camere da letto e tre bagni su 120 m² di superficie abitabile. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf, così come il buon collegamento con Málaga e Gibilterra, caratterizzano la posizione. Con 3.845 ore di sole all'anno e un clima medio di 12-25°C, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
San Martín de Tesorillo si trova nell'entroterra, ma a soli circa 7,6 km (in linea d'aria) dalle spiagge della Costa del Sol. La vicinanza a servizi urbani come supermercati (193 m) e farmacie (162 m) garantisce il comfort quotidiano. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e paesaggio rurale.
Questo townhouse si rivolge ad acquirenti che cercano un mix di connessione urbana e vicinanza alla natura. Con quattro camere da letto, offre spazio per famiglie o ospiti. La buona accessibilità a scuole e strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi soddisfa diverse esigenze.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una proprietà nuova o completamente ristrutturata. Non sono specificate informazioni sulla fase di costruzione o sull'anno di costruzione, ma la descrizione "Excellent" indica un'alta qualità.
Il progetto non offre vista diretta sul mare e non è situato direttamente sulla spiaggia. Si tratta di un ambiente urbanizzato, il che significa che non offre l'isolamento di una villa rurale. Il sistema di climatizzazione è descritto come acqua calda/fredda, rappresentando una tecnologia specifica.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in un ambiente vivace, ma che apprezzano anche la vicinanza alla natura e alle aree ricreative. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e impianti sportivi. Coppie o single che conducono uno stile di vita attivo troveranno condizioni ideali nei numerosi campi da golf e nelle opportunità di svago. È interessante anche per gli investitori, poiché la posizione sulla Costa del Sol e i servizi si prestano bene agli affitti vacanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende un'opzione pratica per seconde case o per persone che viaggiano frequentemente.
Il townhouse è descritto come "Excellent" in termini di condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una finitura curata. La cucina è "fully fitted" (completamente attrezzata), il che significa che è dotata di elettrodomestici moderni e mobili integrati. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud e sud-ovest promette molta luce naturale e condizioni di luce piacevoli. La sicurezza è garantita da un complesso recintato e da un citofono. Le opzioni di parcheggio includono un garage, che può essere coperto e comune.
Il townhouse con quattro camere da letto è disponibile al prezzo di 392.385 €. La superficie abitabile è di 120 m² e una terrazza di 20 m² amplia lo spazio utilizzabile. Opzionalmente, la proprietà può essere acquistata arredata. La descrizione "Cheap" nelle categorie suggerisce una struttura di prezzo interessante rispetto ad altre proprietà in posizioni simili, mentre "Investment" e "Holiday Homes" sottolineano il potenziale di un uso redditizio.
San Martín de Tesorillo è un comune che combina la tranquillità rurale con i vantaggi di una buona infrastruttura. L'ambiente circostante il townhouse è descritto come urbanizzato, con servizi come negozi, ristoranti e centri sportivi raggiungibili a piedi. La vicinanza alle scuole facilita la vita quotidiana delle famiglie. Allo stesso tempo, le spiagge della Costa del Sol si trovano a breve distanza in auto, e i dintorni offrono accesso a campi da golf rinomati. La regione beneficia di 3.845 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. Il clima, con temperature medie tra 12 e 25°C, supporta uno stile di vita attivo. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga, situato a circa 82 km, consente una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
La vita a San Martín de Tesorillo offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'infrastruttura urbana. La vicinanza a supermercati (193 m) e farmacie (162 m) è ideale per le necessità quotidiane. Quattro ristoranti e un caffè nelle vicinanze offrono varietà culinaria. I 1300 posti letto in 7 hotel della zona suggeriscono un'infrastruttura turistica vivace tutto l'anno. Il comune è ben collegato alla rete di trasporti pubblici, con 9 fermate e 5 linee, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene questa sia raccomandata per le gite.
La posizione di San Martín de Tesorillo nella parte occidentale della provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga, è visibile sulla mappa. La mappa mostra la vicinanza a località costiere come Estepona e agli esclusivi complessi di Sotogrande, nonché il buon collegamento alla rete stradale.
San Martín de Tesorillo si trova nella provincia di Cadice, strategicamente posizionata tra la costa della Costa del Sol e l'entroterra dell'Andalusia. Fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande sottolinea l'attrattiva della posizione. Il collegamento con città più grandi come Marbella e la vicinanza a Gibilterra offrono ulteriori vantaggi urbani ed economici.
L'accessibilità è un fattore chiave: la spiaggia dista solo 7,6 km (in linea d'aria), i porti turistici di Sotogrande e La Duquesa si trovano rispettivamente a circa 7,7 km e 8,4 km. I campi da golf Club de Golf La Cañada e La Reserva Golf Club sono a soli 5,2 km, il Club de Golf Valderrama a 6,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 82 km, Gibilterra a circa 21 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,1 km. Supermercato e farmacia sono raggiungibili a piedi.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare garantisce un clima mite senza temperature estreme. La natura circostante offre sia viste rurali che vicinanza alla costa, favorendo numerose attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile con le spiagge di Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) e Playa de Manilva (9,0 km). Per i golfisti, campi di prim'ordine come La Reserva Golf Club e Club de Golf La Cañada si trovano a soli 5,2 km. La vicinanza ai porti turistici di Puerto de Sotogrande (7,7 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) offre opportunità per sport acquatici. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi e piscine nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo si trova nella provincia di Cadice, strategicamente posizionata tra la costa della Costa del Sol e l'entroterra dell'Andalusia. Fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande sottolinea l'attrattiva della posizione. Il collegamento con città più grandi come Marbella e la vicinanza a Gibilterra offrono ulteriori vantaggi urbani ed economici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL616667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti in posizioni direttamente sulla costa come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Sphere (da 1.619.000 €) a Sotogrande, questo townhouse a San Martín de Tesorillo, con un prezzo di partenza di 392.385 €, si posiziona come un'opzione più conveniente, specialmente per gli acquirenti disposti a tollerare una leggera distanza dal mare in cambio di una posizione nell'entroterra e un'infrastruttura più completa. Questi progetti a Sotogrande offrono spesso accesso diretto a servizi esclusivi e si rivolgono a una fascia di prezzo più alta. San Martín de Tesorillo offre un'esperienza locale più autentica con accesso diretto ai servizi urbani, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol. Le 4 camere da letto e i 120 m² di spazio abitativo offerti qui forniscono un buon rapporto qualità-prezzo rispetto agli appartamenti o ville spesso più piccoli ma più costosi nei resort costieri di prima classe.
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