Esta moradia em San Martín de Tesorillo, localizada na província de Cádiz, oferece quatro quartos e três casas de banho em 120 m² de área útil. A propriedade situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias e campos de golfe, bem como a boa ligação a Málaga e Gibraltar, caracterizam a localização. Com 3.845 horas de sol por ano e um clima médio de 12-25°C, a região é ideal para atividades ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
San Martín de Tesorillo está localizado no interior, mas a apenas cerca de 7,6 km (em linha reta) das praias da Costa del Sol. A proximidade a instalações urbanas como supermercados (193 m) e farmácias (162 m) garante o conforto diário. A envolvente é marcada por uma mistura de vida urbana e paisagem rural.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma combinação de ligação urbana e proximidade à natureza. Com quatro quartos, oferece espaço para famílias ou hóspedes. A boa acessibilidade a escolas e instalações de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, satisfaz diversas necessidades.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma propriedade nova ou totalmente renovada. Não são especificados detalhes sobre a fase de construção ou o ano de construção, mas a descrição "Excellent" indica alta qualidade.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem está situado diretamente na praia. Trata-se de um ambiente urbanizado, o que significa que não oferece o isolamento de uma villa rural. O sistema de climatização é descrito como um sistema de água quente/fria, representando uma tecnologia específica.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização central num ambiente animado, mas que também valorizam a proximidade à natureza e às áreas de lazer. As famílias apreciarão a proximidade a escolas e instalações desportivas. Casais ou indivíduos que levam um estilo de vida ativo encontrarão condições ideais nos numerosos campos de golfe e oportunidades de lazer. O investimento também é interessante, pois a localização na Costa del Sol e as comodidades são bem adequadas para aluguer de férias. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-a uma opção prática para residências secundárias ou para pessoas que viajam frequentemente.
A moradia é descrita como "Excelente" em termos de condição, o que sugere uma construção de alta qualidade e acabamento cuidadoso. A cozinha está "fully fitted" (totalmente equipada), o que significa que está equipada com eletrodomésticos modernos e armários embutidos. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento garante conforto durante todo o ano. A orientação sul e sudoeste promete muita luz natural e condições de iluminação agradáveis. A segurança é garantida por um complexo fechado e um interfone. As opções de estacionamento incluem uma garagem, que pode ser coberta e comunitária.
A moradia de quatro quartos está disponível por 392.385 €. A área útil é de 120 m², e um terraço de 20 m² amplia o espaço utilizável. Opcionalmente, a propriedade pode ser adquirida mobilada. A descrição "Cheap" nas categorias sugere uma estrutura de preços atrativa em comparação com outras propriedades em locais semelhantes, enquanto "Investment" e "Holiday Homes" sublinham o potencial de um uso rentável.
San Martín de Tesorillo é um município que combina a tranquilidade rural com as vantagens de uma boa infraestrutura. O ambiente imediato da moradia é descrito como urbanizado, com comodidades como lojas, restaurantes e centros desportivos a uma curta distância a pé. A proximidade a escolas facilita o dia a dia das famílias. Ao mesmo tempo, as praias da Costa del Sol ficam a uma curta distância de carro, e a envolvente oferece acesso a campos de golfe de renome. A região beneficia de 3.845 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 25°C, apoia um estilo de vida ativo. A ligação às cidades maiores e ao aeroporto de Málaga, localizado a cerca de 82 km, permite uma boa acessibilidade para viajantes internacionais.
A vida em San Martín de Tesorillo oferece um equilíbrio entre a calma rural e a infraestrutura urbana. A proximidade a supermercados (193 m) e farmácias (162 m) é ideal para as necessidades diárias. Quatro restaurantes e um café nas proximidades oferecem variedade culinária. Os 1300 lugares em 7 hotéis na área sugerem uma infraestrutura turística animada durante todo o ano. O município está bem servido pela rede de transportes públicos, com 9 paragens e 5 linhas, o que reduz a dependência de um carro, embora este seja recomendado para excursões.
A localização de San Martín de Tesorillo na parte ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, é visível no mapa. O mapa mostra a proximidade de cidades costeiras como Estepona e os empreendimentos exclusivos de Sotogrande, bem como a boa ligação à rede rodoviária.
San Martín de Tesorillo está situada na província de Cádiz, estrategicamente posicionada entre a costa da Costa del Sol e o interior da Andaluzia. Faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a áreas exclusivas como Sotogrande realça o atrativo da localização. A ligação a cidades maiores como Marbella e a proximidade a Gibraltar oferecem vantagens urbanas e económicas adicionais.
A acessibilidade é um fator chave: a praia fica a apenas 7,6 km (em linha reta), as marinas de Sotogrande e La Duquesa ficam a cerca de 7,7 km e 8,4 km respetivamente. Os campos de golfe Club de Golf La Cañada e La Reserva Golf Club ficam a apenas 5,2 km, o Club de Golf Valderrama a 6,2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 82 km, Gibraltar a cerca de 21 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 6,1 km. Supermercado e farmácia são acessíveis a pé.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar garante um clima ameno sem temperaturas extremas. A natureza circundante oferece vistas rurais e proximidade à costa, o que favorece numerosas atividades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso com as praias de Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) e Playa de Manilva (9,0 km). Para os golfistas, campos de primeira linha como La Reserva Golf Club e Club de Golf La Cañada ficam a apenas 5,2 km. A proximidade às marinas de Puerto de Sotogrande (7,7 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) oferece oportunidades de desportos aquáticos. Além disso, existem vários centros desportivos e piscinas nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo está situada na província de Cádiz, estrategicamente posicionada entre a costa da Costa del Sol e o interior da Andaluzia. Faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a áreas exclusivas como Sotogrande realça o atrativo da localização. A ligação a cidades maiores como Marbella e a proximidade a Gibraltar oferecem vantagens urbanas e económicas adicionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL616667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos em localizações costeiras diretas como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €) em Sotogrande, esta moradia em San Martín de Tesorillo, com um preço inicial de 392.385 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para compradores dispostos a aceitar uma ligeira distância do mar em troca de uma localização no interior e uma infraestrutura mais completa. Estes projetos em Sotogrande oferecem frequentemente acesso direto a comodidades exclusivas e visam um segmento de preço mais elevado. San Martín de Tesorillo oferece uma experiência local mais autêntica com acesso direto a instalações urbanas, mantendo a proximidade às praias e campos de golfe da Costa del Sol. Os 4 quartos e os 120 m² de área útil oferecidos aqui proporcionam uma boa relação qualidade-preço em comparação com os apartamentos ou vilas frequentemente mais pequenos, mas mais caros, em resorts costeiros de primeira linha.
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