Questo esclusivo attico a La Alcaidesa, Cádiz, offre 126 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 3 bagni. Situato in una posizione privilegiata vicino al campo da golf, a soli 880 metri dalla spiaggia, con vista panoramica sul mare, sul golf e su Gibilterra. La proprietà, completata nel 2026, presenta un design moderno con ampie terrazze che coprono 193 m², offrendo un ambiente di vita distintivo nella prestigiosa Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a La Alcaidesa, una comunità residenziale chiusa e prestigiosa vicino a Sotogrande. La posizione offre accesso diretto a campi da golf di fama internazionale e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre le strutture urbane essenziali sono disponibili nell'immediato vicinato.
Questo attico è progettato per soddisfare le esigenze abitative di coloro che cercano spazio e comfort. Le tre camere da letto offrono accommodazione per famiglie o ospiti, mentre l'ampia zona giorno open-space favorisce la socializzazione. Le terrazze esterne permettono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mediterraneo.
La costruzione dell'attico è stata completata di recente, con consegna prevista per il 2026. Gli sviluppatori hanno utilizzato tecniche di costruzione moderne e materiali di alta qualità per garantire durabilità e efficienza energetica. La proprietà è dotata delle ultime tecnologie domestiche intelligenti e sistemi di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.
L'attico non è adatto a chi cerca un ambiente urbano frenetico, poiché La Alcaidesa è principalmente una zona residenziale tranquilla. La proprietà non dispone di giardino privato, ma bensì di spazi comuni condivisi con altri residenti. Inoltre, data la sua posizione elevata, potrebbe non essere adatto per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL065131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente adatto per professionisti di alto livello, pensionati benestanti o famiglie che cercano una residenza secondaria in una posizione prestigiosa. La combinazione di spazi abitativi interni confortevoli e ampi spazi esterni lo rende adatto per chi ama intrattenere ospiti in un ambiente elegante. La vicinanza a campi da golf di prestigio lo rende solido per gli appassionati di questo sport, mentre la vicinanza al mare soddisfa chi desidera accesso rapido alla spiaggia. Inoltre, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto per famiglie con figli che frequentano istituti educativi di alto livello.
L'attico vanta finiture di alta qualità che riflettono lo standard di lusso della proprietà. Gli interni presentano pavimenti in marmo e materiali pregiati selezionati per la loro durabilità ed eleganza. I bagni sono dotati di sanitari di design e docce spaziose con finiture moderne. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium e piani di lavoro in materiale di alta qualità. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale durante i mesi più freschi, mentre il doppio vetro delle finestre contribuisce all'isolamento acustico e termico.
L'attico è disponibile a un prezzo di partenza di €1,095,000, che riflette la sua posizione esclusiva e le caratteristiche di pregio. Il prezzo include due posti auto privati e una cantina di archiviazione. Considerando le dimensioni complessive di 317 m², inclusi i 193 m² di terrazze, il costo per metro quadrato è competitivo rispetto ad altre proprietà di lusso nella zona di Sotogrande e La Alcaidesa.
La Alcaidesa offre un ritmo di vita rilassato e sofisticato, tipico delle comunità residenziali esclusive della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del sole mediterraneo che inonda le ampie terrazze dell'attico, perfette per una colazione all'aperto con vista sul campo da golf. Nel corso della giornata, i residenti possono scegliere tra una partita di golf su uno dei campi vicini, una passeggiata lungo la spiaggia a soli 10 minuti a piedi, o una visita ai negozi e ristoranti della zona. Il pomeriggio è adatto per rilassarsi in piscina o godersi un barbecue sulla terrazza privata. La vita serale si svolge principalmente all'interno della comunità o nei locali vicini, con un'atmosfera tranquilla e riservata.
La Alcaidesa offre un ambiente ben collegato sia alle attrazioni naturali che ai servizi essenziali. A soli 880 metri si trova la Playa de La Alcaidesa, accessibile a piedi in circa 10 minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 182 metri dalla proprietà. La comunità è servita da diverse linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per esigenze sanitarie, un centro medico si trova a 6,2 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico all'interno della comunità chiusa di La Alcaidesa, con evidenza della vicinanza alla costa e ai campi da golf. Sono indicate le principali vie di accesso, inclusa l'autostrada A-7, e le distanze relative alle spiagge, ai servizi e alle attrazioni circostanti come Sotogrande e l'aeroporto di Gibilterra.
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, nella regione dell'Andalusia, a breve distanza dal confine con Gibilterra. La località si trova a circa 10 chilometri a ovest di Sotogrande, una delle località più esclusive della Costa del Sol. A nord, la città di San Roque è facilmente raggiungibile, offrendo servizi e infrastrutture urbane. La posizione di La Alcaidesa combina l'esclusività di una comunità residenziale chiusa con la vicinanza a importanti centri urbani come Algeciras, situata a circa 15 chilometri.
La posizione strategica dell'attico garantisce facile accesso a numerose strutture di rilievo. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa a 880 metri e Playa de La Atunara a 3,3 chilometri. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi prestigiosi: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 9,4 chilometri, circa 15 minuti di auto, mentre per viaggi internazionali più ampi, l'aeroporto di Malaga è accessibile a circa 88 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 18,5°C, che consente di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Situata a 43 metri sopra il livello del mare, la posizione offre benefici in termini di ventilazione e vista panoramica. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza moderata verso il mare del 4,8% crea un ambiente naturale ideale per passeggiate e attività fisica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative, a cominciare dalle spiagge vicine. Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri, è la spiaggia più vicina e offre sabbia fine e acque calme, ideale per nuotare e prendere il sole. A 3,3 chilometri si trova Playa de La Atunara, mentre Playa de Levante è accessibile a 7,4 chilometri. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con tre campi di prestigio nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive sono abbondanti, con 66 strutture nella zona, inclusa la piscina di Loma del Rey a soli 300 metri dalla proprietà.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, nella regione dell'Andalusia, a breve distanza dal confine con Gibilterra. La località si trova a circa 10 chilometri a ovest di Sotogrande, una delle località più esclusive della Costa del Sol. A nord, la città di San Roque è facilmente raggiungibile, offrendo servizi e infrastrutture urbane. La posizione di La Alcaidesa combina l'esclusività di una comunità residenziale chiusa con la vicinanza a importanti centri urbani come Algeciras, situata a circa 15 chilometri.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
La Alcaidesa si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua posizione unica che combina accessibilità, prestigio e servizi di alta qualità. Rispetto a Sotogrande, situata a breve distanza, La Alcaidesa offre un ambiente più rilassato e meno formale, mantenendo però standard di esclusività simili. I prezzi delle proprietà a La Alcaidesa sono generalmente più accessibili rispetto a Sotogrande, con opzioni come Altara Alcaidesa a partire da €341,000 e Atria a partire da €423,000. Tuttavia, questo attico specifico, con un prezzo di €1,095,000, si posiziona nel segmento di lusso della zona. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Marbella o Estepona, La Alcaidesa offre una maggiore concentrazione di campi da golf di prestigio e una posizione strategica vicina a Gibilterra.
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